㈠ 高層住宅一般從幾層開始樓層越高價格越貴
通常情況是每高一層每平米加十塊，但也有樓盤從8樓每層樓加一定的價格。但也有版樓盤將頂樓定價權最高，高出一樓幾萬的，具體要看樓盤、地區。
1、高層本身的造價即成本要高一些,如基礎要求,消防要求,結構要求等。
2、高層往上通風採光要好一點。
3、高樓停電,停水問題在功能設計上一般是考慮清楚的,如雙電源,備用水池等,
4、住高樓還是平房要看個人喜好了,喜歡親近大自然一些,住底層,有樹有水,散步,休閑愜意。
㈡ 18層的住宅樓，哪一層最貴！
沒有最貴的，只有最合適的。
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
㈢ 小高層哪層最貴
小高層中最好的樓層
小高層住宅一般有8-18層，是很時尚的一種住宅，以南北朝向為主，戶型與多層類似，採光、通風充分，有電梯，集多層與高層住宅優點於一身。
6層和7層屬於俯視景觀的樓層，人可以俯瞰位於樓下社區的綠化景觀，能將整個社區的花園綠地盡收眼底，於是這里的人欣賞的是社區的整體設計效果，樓下的花園會呈現出一派高空的美景。
在建築物的30米處是環境學上的揚灰層，也就是在8層---11層位置，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程，灰塵會逗留其間。 而且這里也是噪音較大的地方，許多消費者以為身居高樓就能「遠離塵囂」，其實，在一樓傾聽車輛雜訊，還不如在8層---14層聽得真切。這是因為，聲波的路線跟樹木和建築物的多少有關。聲音通常以最短的路線傳播，高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的並不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建築物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音。
綜合環境等因素，可得出較好的選擇就是6層和7層，但7層更突出小高層的特色，所以7樓最好！
小高層選樓層最好不要超過六樓。六樓最好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結，其實對老人也不利
㈣ 一般來說 32層的樓房哪層最貴 各層之間相差多少
25層及以上住宅18－23層最貴
具體可以參考如下：
1．多層住宅（6層）3－4層最貴
因為1層、2層易潮濕，並且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由於1層和2層的樓梯使用頻率最高，如果牆壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。
除花園洋房、高端小區之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對於老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層最理想，價格自然也最貴。
2．小高層住宅（12層）7－8層最貴
對於12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格最貴的樓層。
3．高層住宅（18層）13－16層最貴
層高在18層的高層住宅，12層－15層是最明亮的樓層，相比低樓層而言，採光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。
4．25層及以上住宅18－23層最貴
現在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是最貴的，底層和頂層價格更便宜。
高層樓盤房子價格差別原因：
1．首先由於高層住宅整體高度高，對建築結構和建築質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。
2．高層住宅之中，由於前後樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子採光和通風相對更好，所以房價更高。
3．高層住宅在建設初期就要考慮到後期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要准備備用電源等功能。
4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。
㈤ 17層樓房哪層最貴
16層