芭提雅住宅區

『壹』 泰國芭堤雅哪個區域的房產最適合投資

2016年國內房價一路飆漲，讓人捉摸不透，由此激發了更多高凈值客群投資海外的需求，以尋求資產增值。泰國這一新興市場，漸入投資者的視線。據「中國對泰國的采購意向指數」顯示，中國買家在泰國購買房產的慾望已超過其它較大國家。過去一年中，泰國指數飆升180%，而其它幾大主流國家，僅上升37%。

作為泰國最熱門投資目的地之一的芭堤雅，它的樓市以外國人為主導。一年365天，有不計其數的來自世界各國不同種族、不同語言的人來到芭堤雅度假、生活、經商、投資、創業。隨著泰國高鐵（曼谷－芭堤雅－羅勇）及烏達拋機場的建設，這座城市的房產市場將是高凈值客群尋求資產增值的最佳渠道之一。那麼，是哪些投資優勢讓芭堤雅房產變得炙手可熱？投資芭堤雅什麼地方的樓盤更有益於資產保值呢？

3、醫療教育一流水準 暢享悠閑生活

泰國的醫療設施處於世界一流水平，且費用低，僅是歐洲的1/4，有孩子的家庭也可以選擇一些優質的國際學校就讀，泰國的國際教育非常發達，其中英國排名前三的私立學校regent（黛安娜王妃的母校），在曼谷和芭堤雅都有分校。泰國政府也從政策方面也給予大力支持，正向任何超過50歲的人士簽發特殊退休簽證，越來越多的人選擇移居芭堤雅。

4、低房價 高投資回報率

芭堤雅一居室價格在60萬元左右，只計算使用面積，不計公攤、全精裝修、車位免費、泳池健身房是必備配套。出租收益約8%-10%，一些地段好近海的房產可高達15%，芭堤雅旺季租房一天可以租到300元，歐美短租客尤其多。芭提雅www.contactmalaysia.com.cn/thailand在城市基礎設施上投入巨資， 2018年到曼谷機場的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產市場前景大好，預測今後幾年將上漲30%以上。

5、優於國內 房產政策寬松

泰國房產為永久產權，沒有房產持有稅，也沒有限購政策，交房時即可取得房產證。

『貳』 中國人在泰國買房的多嗎

在投資泰國房產的海外投資者中，中國投資者最為搶眼。2016年，泰國房產投資統計數據中，中國人在泰國買房投資占據了領頭羊，其次歐美，經海內外各大類媒體報道後引起更大的投資熱潮。雖然中國投資者投資泰國房產近兩年才興起的，但是在泰國投資卻十分活躍，購買力巨大。

今年到泰國旅遊的中國遊客人數更是一步步創下了新的紀錄，更是刺激了對度假地產的投資。據國內的各大知名旅遊票務網統計，泰國依然成為中國遊客境外旅遊最想去的目的地。於此同時，泰國政府為了大力方便能夠讓海外遊客赴泰旅遊，執行了免簽政策，針對養老，提供了延長最晚十年，且提供最為便捷的「尊榮卡」特殊簽證綠色通道，將為中國人申請多次入境簽證提供更多便利，這更是進一步刺激中國遊客來泰國旅遊的興趣，同時也方便了投資者來泰國考察房產的便利。中國是海外投資最大的外國買家之一，同時受針對非居民的稅收影響，香港和新加坡、馬來西亞等其他以往受歡迎的投資目的地的投資成本越來越高，且回報率低，加之CRS啟動後信息交換使得投資越來越不方便，而泰國擁有得天獨厚的條件就自然的成為了避稅天堂，更是投資回報率穩定的國度！
曼谷是泰國首都和最大城市，被稱為「天使之城」，位於昭披耶河東岸，南臨暹羅灣，中南半島最大城市，東南亞第二大城市，為泰國政治、經濟、貿易與交通、文化教育、宗教等各方面核心中心。同樣是泰國一個有名的高級首府住宅區，而曼谷如今被分為幾大住宅區域，①Sukhumvit線路住宅區；②Silom Sathorn金融住宅區；③最新興起的Rama9至rachada住宅區，曼谷的住宅區有兩大特點：一是外國的大使館多，外企的駐紮根據地，政治中心就在那裡，每個區域都均等劃分酒店旅遊景區。二是高端公寓樓多。

2016年泰國全國地價漲幅最為明顯，但泰國一些主要城市的漲幅較為突出，包括曼谷、芭提雅、清邁、普吉島等。曼谷中心的一些區，土地價格漲幅比較迅猛可觀，泰國軌道交通規劃延伸線，尤其是以Sukhumvit最為明顯。曼谷市區漲幅也非常不錯，Silom Sathorn、湄南河沿線、rachada都有較高漲幅。此外，芭提雅、清邁等城市的某些地區也有不錯的漲幅，海外投資者也將目光開始偏於這些地區。
隨著投資客越來越追捧泰國的房產，海外投資客們選擇高性價比產品，是他們作為一個買房人最應該做的事，在泰國買房過程中，如今一種標志著理想生活觀念的低密度社區，已成為泰國樓盤開發的主流和奠定樓盤品質的砝碼。

在曼谷，有些低密度的公寓樓都有一個特點，就是樓層都是8層以下，隱隱約約地掩映在綠樹叢中，低密度的公寓樓層不高，分布AB兩棟圍合式，且外觀可能並不豪華，但獨有的室內裝修與高端的公寓可有一拼。類似的低密度公寓大多都近於市中心，但並非在市中心的繁華街區或商業區域，而是在寧靜的住宅區，靠近軌道交通線，從而成為鬧中取靜的好去處。
在曼谷，這樣低密度的公寓時常可遇，而這些度密度泰國公寓市場非常受到演藝界明星以及一些泰國本地人、高企人士的追捧，其次是海外國人高管或者投資土豪客們的喜好。低密度公寓在泰國基本上是出租投資為主，因為租金收益在這種模式上很好，一房的一個月多則45000泰銖，少則12000泰銖不等。

『叄』 泰國芭提雅投資房產怎麼樣

泰國芭提雅是旅遊者的最愛，世界知名的海濱度假勝地，陽光海灘、人妖、酒回吧，男人的天堂，度假答的勝地；但目前芭提雅價格親民，投資回報率高。
在泰國投資買房的人越來越多，因為泰國的物價低廉；泰國的自然環境清新，社會環境良好；泰國服務業極其發達,生活便利性很好；泰國的醫療水平高，說明泰國是一個非常適合中國人購房養老的地方。
泰國的醫療水平、福利保障、自然環境確是排名世界前幾位的。泰國既有便捷時尚的現代都市設施，又不乏閑適的田園牧場、雅緻的海邊小屋！瀑布山林、陽光沙灘、民族風情、健康美食，無論是自然還是人文，這樣一個恬靜而不乏味的生活環境，無疑是外國人夢寐以求的退休養老樂園。

『肆』 為什麼要投資芭提雅房產

1、芭堤雅中心區：房產項目稀有 增值潛力高
芭堤雅中心區是這座城市商業最為發達的地區，主要的商業中心都集中在此，生活極度便利，大多數旅遊景點均近在咫尺，星級酒店雲集，如步行街和中央假日購物中心，以及剛剛開工的芭堤雅購物新地標Terminal 21 Pattaya也在這個區域。由於建築地塊的的稀有和昂貴，在芭堤雅中心區開發項目的門檻很高。又由於房產項目的稀有，所以區內房產增值潛力也相當之高。據統計，芭堤雅中心區房價年平均增值幅度為26%，遠高於芭堤雅房產其他區域。
2、芭堤雅那歌海灘：三面海景 頂級居住地段
位於芭堤雅北區的那歌海灘，由於其、西部以及北部三面海景而成為芭堤雅最頂級的居住地段。它的另一個主要優勢是很多頂級開發項目在這一區域都擁有私家海灘。由於只剩餘極少數的海濱地塊，這里一線物業的資本增值潛力會超過這座城市的其他區域。該區域雲集了芭提雅最為頂級的五星級酒店及豪華一線海景公寓，是芭提雅市目前最為高端的社區。由於超高層公寓、五星級酒店、私人沙灘、頂級豪車、低調出沒的土豪等種種因素，該區域也被人稱為「芭堤雅的億萬富翁街」。
3、芭堤雅北區：可供投資選擇的樓盤少
芭堤雅北區以芭堤雅北路、那歌路為分界，屬於泰國本地居民居住區域，目前開發樓盤較少。所有樓盤皆較多定位為泰國當地購房者，該片區目前房產投資選擇也較少。
4、帕塔納山：受外國租客歡迎
帕塔納山有這些優勢，比如15分鍾之內就可到達芭堤雅中心區各大商業中心，又比如由於海拔較高，帕答納山上的很多公寓單元都有海景，可遠眺珊瑚島。該區域較受俄羅斯、歐洲租客的歡迎。由於該區地價和開發成本較高，所以帕塔納山平均房價在105,000泰銖/平米，屬於較高水準。但同時由於基礎設施和生活功能並不太完善，所以房價，租金回報屬於中等偏低。同時帕塔納山上仍有大量現成建築地塊，這意味著房產升值速度不太可能如芭堤雅北區的那歌海灘那樣快。
5、芭堤雅東區：別墅聚集地 適合自住
素坤逸路以東的的地區由於土地價格低廉，目前是眾多別墅開發項目的聚集地，公寓項目非常之少，其中大部分別墅項目相對中國極為物超所值，這里一套三間卧室的別墅價格低於這座城市其他大部分地區的一套雙卧室公寓的價格，這在國內是不可想像的事情。大部分的別墅開發項目距離市中心稍遠，意味著業主和租客需用自己的交通工具進入市中心，如果長期居住，必須買車。因此該區比較而言更適合自住，可能一些短期的租客對別墅的興趣降低。
6、中天海灘：在建樓盤最多區域 房產經濟實惠
由於存在大片空地，中天海灘是芭堤雅目前在建樓盤最多的區域。沿著中天海灘濱海路前行，目前雖沒有興建大型商場，但沿途仍有眾多不錯的餐飲和娛樂選擇。入夜的中天海灘亦是一道相當繁華的海岸線，中天是這座城市房產最經濟實惠的區域，因此對於有限預算的買家而言是一個不錯的投資選擇。對於度假屋買家，尤其是有孩子的家庭來說，很多功能齊全的度假村是絕佳的考慮。
7、納中天海灘：環境清幽安靜 受富裕人群歡迎
除了沿海一帶，納中天的主要優勢是此地擁有未受污染的沙灘，以及沙灘邊一線海景公寓將在海灘興建住宅的事實。在追求自然簡約的定位上，這里更類似於華欣海岸，環境清幽安靜更有濃郁的芭提雅風情為伴。而它的另一主要誘人之處是擁有海洋遊艇俱樂部（整個東南亞最好的遊艇停泊港之一）。因此該地區極受富裕泰國人的歡迎，納中天是首都曼谷高收入人群逃離都市，享受海邊寧靜生活的好去處，目前該片區的樓盤主要客戶群體也是如此。

『伍』 芭提雅哪個區最適合居住中國人最多可以在泰國買幾套房子

居住要看你個人是喜歡熱鬧還是喜歡安靜了，想要靠近海邊還是想內要接近田園，可選容擇的地方真的挺多的。我在幾個月前在樂思置業的幫助下買了兩套芭提雅市中心的公寓，個人比較喜歡繁華熱鬧，也有利於房產投資，具體還是要看你自己的喜好和需求。

『陸』 泰國芭提雅房產價格多少錢一平方

整個城市的主要商業中心都集中在這個地方，生活特別便利，而且距離多個有名景點都特別近，星級酒店雲集。這個地區2017年上半年平均房價為，9.5萬泰銖每平方米，比去年同期上漲了26%。
帕答納山也是人們投資芭提雅，房產的，重點地區之一，這個地區，距離芭提雅市中心只有15分鍾的車程，，那裡的地理位置比較高，很多房子在家中就可以看到美麗的珊瑚島，這個地區的房產最受俄羅斯歐洲投資客的歡迎，不過帕答納山地區的房產開發費用比較高，房產上市後房價也比較高，它的平均房價2017年已經達到10萬泰銖每平方米。
芭提雅北區的那歌海灘，也是人們投資泰國芭提雅房產的首選之地，這個地區三面環海，是芭提雅是海景最漂亮的地方，而且這個地區擁有大片的私家海灘，那些新建的私家海灘旁邊的觀景公寓，就是人們投資的熱點房產，這些房產都是當地的高端社區，房產在市場上報價比較高，平均價格為11萬泰銖每平方米，是現在整個芭提雅房價最貴的地區，同時這個地區也是整個芭提雅房產增值潛力最大的地區。
泰國的芭提雅是東南亞地區最有名的海灘度假勝地，也是聞名世界的養老聖地，它在世界上有著東方夏威夷之稱。雖然現在巴提雅的房價經過連續幾年的持續上漲以後，已經在泰國各城市當中高居第一位，但從長遠來看這個城市的房價依然有很大的上漲空間，因為這個城市的房產不單要滿足當地居民的居住需要，還要為不斷湧入的外來遊客和外來移民提供住宿空間。
泰國芭提雅房產投資前景是十分不錯的，除了優越的自然環境和地理位置以外，寬松的投資政策以及便利的交通條件，都能為泰國芭提雅的房產市場注入新的活力，隨著泰國高鐵以及烏達拋機場的建設。

『柒』 中國公民在泰國遭武裝人員搶劫，事件的原委是怎樣的

在泰國當地9月7日當晚，中國人民遭遇泰國武器人入室搶劫，損失了1000萬泰銖，案發地點是一棟建在山坡上的豪華別墅，豪宅區保安和警察志願者工作人員都在豪宅外，以無人阻擋他人進入案發現場內。

9月8日，泰國國家警察總督署副發言人格力拉薩表示，這件案子已經得到了芭提雅挽臘茫郡警署的報道。

於7月9日當地警方10點晚接到了受害者的報案，受害者告訴警方，當時有5名武器人入內搶劫，並把他們手腳綁了起來，劫匪用槍威脅受害者打開保險箱。武器人還洗劫了房子，以便找到更多貴重物品，最終從後門逃離。警方人員也在仔細的檢查了案發現場，正在調查案發人員，以及相似案件等，目前不知房內有多少中國人，以及房屋擁有者是誰，在口譯員的幫助下，警方正在對中國人員進行詢問。聲稱會盡力尋找搶劫者的線索，以便挽回對受害者的損失