『壹』 開發商房子沒有結頂,公積金資料可以提前交給銀行嗎
房子未驗收公積金資料不可以提前交給銀行。
『貳』 購買期房，何時辦理按揭依政策等到房屋結頂，還是依開發商簽訂的合同，按合同約定時間辦理
購買期房何時辦理按揭貸款，需要看開發商是否取得了《預售許可證》。
1、開發商內有《預售許可容證》,則按照合同約定時間辦理按揭貸款，開發商會滿足政府頒發預售許可證對房屋建設進度的要求。這是兩碼事。
一般是簽約後即去辦理抵押登記及貸款手續,期房都可以辦理預抵押登記,登記辦理完畢後即可發放按揭貸款。等到按揭房全部完工後,預抵押會自動轉為正式抵押。
2、開發商沒有《預售許可證》，若開發商無證就簽約賣房了,是開發商違規。可以雙方協商解決問題，或者聯系法院投訴解決。
開發商違約的情況判定：
開發商故意告知置業者虛假情況，如竣工日期，裝修規格及質量標准等，或者故意隱瞞真實情況，可以認定為欺詐行為，合同無效。開發商有以下行為可以被認定為根本違約：
（1）逾期交房超過一定期限。
（2）房屋結構有重大質量問題，不能修復或者經修復仍不能得到約定的質量標准，置業者有權退房。
（3）由於開發商的過錯，置業者不能依法取得房屋所有權證書。
『叄』 已付首付,房子沒結頂,開發商要求一次性付清房款,不然要發函了,業主怎麼辦
不但房子沒有封頂開發商不能要求付全款，在住建委沒有驗收前也不能要求付全款。按照現行規定在住建委沒有驗收後付全款（貸款也是在此時才將貸款打入開發商賬戶，用戶開始還本付息）。
『肆』 購房合同上沒有註明擁有私家花園,可那是一幢獨體別墅,簽約時房子已結頂,並有圍牆和綠花圍好的私家花園.
合同上寫了沒？沒寫就是你自己腦殘相信開發商的廣告了~~~
『伍』 購買期房何時辦理按揭依政策等到房屋結頂還是依開發商簽訂的合同按合同約定時間辦理
核心是開辟商有無取得了《預售許可證》。1和有證則約時按揭或房款約時到賬是賣方對買方的內合理請求；房屋容構造封頂 其實你對政策的懂得也不周全還要細分的那是當局揭櫫預售許可證對房屋扶植進度的請求。兩碼事不克不及混了。2和若無證就簽約賣房了是開辟商違規。你保持不從約其最終成果無非是兩敗俱傷。
『陸』 在杭州開發商房子沒結頂能開盤嗎
開盤流程
一、圈地:就是開發商在政府手裡通過行政劃撥或者競標購買拿回到土地的使用權。
二、答奠基(挖坑)。
三、蓋樓。
四、封頂:就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了百。
五、四通一平:就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。
樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預售許度可證是最後一個,也是開盤必須要有的.拿到商品房預售許可證,他們已經具備開盤條件,具體開盤日期由開發商決定,。開發商要想賣樓，必須在相關部門發問放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等;也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲答開盤日期的。
『柒』 新房結頂延遲導致貸款利率上漲 開發商有什麼責任
從法律上來說，開發商可以沒有任何責任。因為貸款人是你，開發商只管收內錢，至於容你貸不貸款是你的事，開發商幫你只是為你方便而已，至於利率升還是降，有折扣還是沒折扣，這都是你和銀行談的事情。（若你的購房合同或者定金協議上明示開發商承擔貸款意外責任的或者開發商保證合適能帶到款的情況除外）。
開發商沒有預售資質就收取首付款，是違規的。
若你想要這房子，通常情況，你可以談，要求他們降價補償。這個比較可行
『捌』 房子沒結頂,有預售證,那開發商會跑路嗎
這個要看開發商的能力了，如果後面資金周轉不來，可能會跑路
『玖』 本人買了套房子，開發商當初說可以辦按揭。所以當時付了40%首付款。現在房子結頂了。由於國家政策不允許本
這要看你預售合同是怎麼簽的了！？要是合同上規定好貸款不足部分要現金內補足的話，你容補不足那就是你違約了！那要看合同上怎麼規定這個違約金賠償了！這個問題你要和開發商去理論的，說當時候是可以貸款的，現在是因為不可抗力的原因導致不能貸款了！不能算你違約，就要回你的首付款！你就鬧！開發商的房子鬧大了是要被封盤禁止銷售的，開發商也害怕的！應該是可以要回來的！還是自己看下你的預售合同是怎麼簽的了！
『拾』 樓盤已結頂了開發商還會跑路嗎
沒建好都有跑路風險，關鍵看開發商實力背景