1. 國有企業房產可以買賣嗎
可以 企業方需要提交的是營業執照、組織機構代碼證，稅務登記證，公版司章程，股東決議，法權人身份證明，被委託人身份證明、房產證、土地證等；費用方面企業過戶時會額外多出一個土地增值稅：普通住宅預征率1.5%，非普通住宅預征率3%，非住宅類房地
2. 如果一套房產性質是「國有非住宅」，可以買賣么賣的話要打多少折扣，麻煩講解的具體一些，謝謝
國有直管非住宅房屋,租賃人只有租用、使用權，沒有處置權。你沒有房產證，不能私下交易，也根本沒有人接手。至多是私下裡轉租，你得到一筆差價。
3. 農村集體土地上的非住宅自有產權房可以買賣嗎
這種情況，你只可以買房子，土地是不能買的。因為土地不是私有財產。
4. 政府部門的房子，產權是國有，用途是非住宅，可以根據這個房子的地址注冊公司辦理營業執照么
憑該房屋的租賃合同，可以受理注冊。
5. 住宅與非住宅在房屋交易方面的區別
1.在津購房條件不同:購買住宅類房屋時,家庭名下已經擁有的非住宅類房屋,不影響買房資質審核版時的套數計算權;
2.交易稅費不同：(1)買賣二手住宅涉及的交易稅費為:增值稅及附加、契稅、個人所得稅。(2)買賣非住宅涉及的交易稅費為:增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅、產權證登記費。
6. 非住宅的房產買賣和住宅性質有什麼區別嗎
普通住宅：是
指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，
高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由於各地對多層和高層的定義不一致，劃分標准各地可根據實際情況酌情確定。
普通標准住宅：是
指按所在地一般民用住宅標准建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通標准住宅。普通標准住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31
日以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。2005年6月1日起，普通標准住宅應同時滿足：住宅小區建築容積率在1.0以上;單套建築面積在120平方
米以下;實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。
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非普通住宅：
1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)
2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
7. 房屋用途非住宅可以買賣嗎
一、分類
（一）生產性非住宅
生產性非住宅，指的是物質生產部門作為基本的生產要素，用於生產勞動的房產。包括有工業、建築業及交通運輸業等的部門在生產活動中所使用的廠房、倉庫、作業房、實驗室和一些附屬房屋等。
（二）非生產性非住宅房產
非生產性的非住宅房產，指的是非生產部門及行業所使用的住宅以外的那些房產。它包括有營業性的房產還有非營業性的房產兩部分。
1．營業性房產
城市經營性的單位及企業進行貿易和經營性的服務活動所用到的房產，如商店、餐館、銀行、旅館等直接從事經營活動的房產以及它們的輔助用房等。這類房產是服務於第三產業，所以在其產權的形式客觀上比生產性房產的產權形式更靈活。
2．非營業性房產
又稱行政事業性房產，指的是黨、政、軍、衛、文、教、科技、宗教和其他部門使用的，其不具有經營性，又不是屬住宅的非生產性房產及其輔助的房產。這部分房產是國家行使政府職能、保證必要的社會公益事業正常運轉和發展的必要物質條件。
二、各種用房
1．工業用房指的是獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發電廠等，是從事生產活動的房屋。
2．公用設施用房：指的是自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、消防等，市政公用設施的房屋。
3．鐵路用房：指的是從事鐵路運輸的房屋。
4．民航用房：指的是從事民航運輸的房屋。
5．航運用房：指的是從事水路運輸的房屋。
6．公交運輸用房：指的是公路運輸及公共交通系統，是從事客、貨運輸、裝御、搬運的房屋。
7．倉儲用房：指的是用於儲備、中轉、外貿、供應等，各種倉庫油庫的用房。
非住宅商品房如何買賣？
非住宅商品房也是商品。在它建成交付使用之後，進入了公共消費的過程，但不能據此否定其商品的屬性。況且當這些房產因各種原因不再適宜時，那政府或別的所有者會將其出租或售給其他主體改作另外的用途。而這種重新進入流通的現象，就說明了這些房產是商品。
所以買房自住者可不必在意這一點，而如果是想好准備要買房用作為營業或是辦公用途的，那麼就應當注意房產權證上的房屋的用途限定。如果該套房屋是不能用作辦公的，那就只能望房興嘆了。比如說非營業性房產的產權，其一般都是歸政府所有，只有少數是歸民間的社會團體所有的。