住宅樓改酒店

『壹』 商品住宅可以改造為旅館嗎有什麼限制，需要辦理什麼手續

可以改的，例子很多，我們這都有住房改的賓館，北京也有的，就是要質詢專業的人員幫忙改，

『貳』 如何將自住房改成賓館或酒店要辦哪些手續

房屋改建需要辦審批手續獲得建房許可證，如下：
1、帶著身份證、戶口本、內老房權證到容村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，發給建房（翻建）許可證；
2、有了建房許可證後，就可以准備材料開工了；但還要注意：開工時需要建房辦工作人員現場驗線，之後，可以放心的建造新房了！

『叄』 住宅公寓能更改用途變成酒店使用嗎

1，要看你的公寓能注冊不？或者你要注冊門面不
2，住宅公寓給成正規酒店的成本很高了，建議你直接做成酒店式公寓，這樣最省事了

『肆』 住宅樓可以做酒店嗎有沒有相關法律條文

您好！根據《物權法》業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

『伍』 可以把居民樓改成賓館嗎

看是什麼地方。。不辦營業執照可以。。中國法律哈哈你懂的。。。

『陸』 公寓樓能改做酒店嗎

可以的。
現在有一種類型的酒店就叫做公寓式酒店，家庭旅館那種的。
建議你可以先找找家裝版公司，有做過這權類型裝修的師傅咨詢一下。
其實的話，去網上搜搜看，公寓式酒店要配備的物品。
我個人對公寓式酒店的接受能力還是不錯的，因為出門在外如果能住到這種酒店的話，我覺得還是比較溫馨的。
祝您好運嘍。

『柒』 樓上將房屋改成賓館合法嗎復制不採納。看清具體問題。

要看他是否辦了相關的規劃證件，消防是否經過驗收。針對你這個情況你可以去城管局反應看下他們是否違規改建，再去消防機關咨詢下他們是否辦理了消防驗收和備案

『捌』 賓館房能改成住宅房有那些好壞處能不能長期住宅樓。

從房屋屬性來說，賓館用房是屬於經營性用房，不屬於商品房范疇。
如果把賓館用版房權改成住宅，使用房子的方式改變了，但房子的性質並不是住宅性質。仍然是經營性用房。如果通過運作，能夠把經營性用房改成商品房性質，從利益角度來說，那就是最大的好處！
不好的一面，就是賓館的房屋結構改住宅，會有很多不適合，特別是承重牆和承重梁不能符合住宅布局要求。這就比較麻煩，或者只能將就，這樣改成的住宅，可能就不能完全合用。這個需要有心理准備。
其次就是風水方面，這方面問題是不大的，畢竟原來就是旅客居住的用房，現在並沒有實質性改變用途

『玖』 你好 樓房可以改建成賓館嗎

您好，你所說樓房以前可能是作住宅用吧。原則是，住宅是不宜改做賓館的，我不是從風 水角度說的，而是其建築結構都是與樓房的功能和使用性質設計的，比如，樓房的層高{俗稱舉架}高度夠不夠，一樓原來有沒有大一點的廳，各樓層的開間適不適合改造等等。假如確需改建成賓館，首先要切記，不可破壞承重牆、柱和梁，否則，會造成危險的。。。。。。。

『拾』 住宅改為商務酒店手續如何辦理

首先要看土地證上的土地用途是啥，如果只是住宅用地，那麼要去國土部門更改成商業用地或者商住兩用。

拿到正常的土地證後，申請物業消防合格證，商業的和住宅的合格證不一樣！拿到消防證後開始叫有資質的裝修設計公司做設計圖，至少那個設計圖上得有有資質的設計公司的蓋章，然後去規劃局拿裝修許可，硬裝差不多了就可以申請裝修消防合格證。

然後是公安的特種行業許可證，衛生的衛生許可證，工商的營業執照，和最後的稅務許可證和組織機構代碼證！就可以證實開張營業了！這是一個正常的手續過程。

(10)住宅樓改酒店擴展閱讀：

《物權法》第七十七條

業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

本條是關於將住宅改變為經營性用房的規定。將住宅改變為餐飲、娛樂等經營性用房，帶來許多弊端。例如，造成來往小區人員過多，外來人員雜且亂，干擾業主的正常生活，造成小區車位、電梯、水、電等公共設施使用的緊張，造成樓板的承重力過大，增加了小區不安全、不安定的因素，危害性大。

另一方面，將住宅大量改為經營性用房，用於商業目的，也會造成國家稅費的大量流失。

因此，物權法頒布前已有法規、規章對此作了規定，例如《物業管理條例》第50條規定，物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。

業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業；物業管理企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由、№主依法辦理有關手續。

作為規范業主建築物區分所有權的物權法，本條明確規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。據此業主不得隨意改變住宅的居住用途，是業主應當遵守的最基本准則，也是業主必須承擔的一項基本義務。

如果業主確實因生活需要，如因下崗無收入來源，生活困難，將住宅改變為經營性用房，必須遵守法律、法規以及管理規約的規定。

例如要辦理相應的審批手續，要符合國家衛生、環境保護要求等。在遵守法律、法規以及管理規約定的前提下，還必須徵得有利害關系的業主同意。

這兩個條件必須同時具備，才可以將住宅改變為經營性用房，二者缺一不可。何為有利害關系的業主?因改變住宅為經營性用房的用途不同，影響的范圍、程度不同，要具體情況具體分析。