非住宅怎麼過戶費

❶ 非住宅二手房交易稅費是怎麼算的

非住宅二手房交抄易稅費流程為:
1.個人所得稅的繳納:個人所得稅一般會按核定價*3%來徵收,但是若是賣方房屋來源為繼承或贈與所得,則需要按差額*20%徵收,這一費用一般是由賣方來承擔;
2.土地金契稅的繳納:土地金契稅只有沙坪壩區需要,並且另收取土地金*3%計算;
3.土地稅的繳納:土地稅的徵收需要按照賣方是個人還是公司來區別,一般來說,個人需要按核定價*6%徵收

❷ 非住宅40平米80萬過戶費需交多少

營業用房的過戶交易稅費 1、 契稅：指導價*面積*3% 個人所得稅：指導價內*面積*1% 4、 交易手容續費：指導價*面積*0.7%(買賣雙方各0.35%) 5、 轉移登記費：550元/戶。。。。。來自網路

❸ 贈予方式的非住宅房產過戶需要交那些手續費

登記費、測繪費、過戶費、評估費等

❹ 購買贈予過的非住宅有哪些風險過戶費是多少

房產過戶費的收抄取具體的有兩襲種方式
第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關系。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價後的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

❺ 非住宅二手房交易稅費是怎麼算的

2017年二手房交易稅費包括個人所得稅、契稅、營業稅（已改為增值稅）、印花稅、土地增值稅和登記費。其中登記費徵收標准：個人住房登記每件80元（含土地使用權證工本費）；非住房房屋登記收費標准為每件550元。以下是各種稅及其計算方式：

個人所得稅徵收標准：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%，免徵情況：房產證（契稅完稅發票）日期過5年且是家庭唯一住房。

契稅徵收標准：

1、普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%；90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%；戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%。

2、非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），契稅為總房3%。

(5)非住宅怎麼過戶費擴展閱讀

1、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）

2、房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

註：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。