現房毛坯

⑴ 買現房好還是毛坯房好

毛坯房，看個人的情況決定啦

⑵ 買房子都是毛坯現房是新房好還是二手房好

買房子都是毛坯來現房是新房源好還是二手房好？=都差不多，比較的地方是價格和戶型
是在售樓處買的好一點還是中介公司好一點呢？==售樓部買的好一些，沒有中介費
交易上有什麼需要注意的嗎？==注意產權性質，和具體交易過程

⑶ 毛坯房是什麼意思

毛坯房是指建成後，還沒有進行裝修的房屋。

這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

房屋驗收注意事項

1、毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

(3)現房毛坯擴展閱讀

毛坯房裝修流程

一、明確裝修面積，了解牆面尺寸。

1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積。

2、明確主要牆面尺寸。特別是以後需要設計擺放傢具的牆面尺寸。

二、合理拆改，巧用空間。

主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。

水電改造前，確定好電源、水路的改造方案。

三、優化管道外觀，加強裝飾效果。

管道一般情況下，衛浴間安裝得最多，因為既要防滑，又要確保乾燥，因此優化管道外觀，不僅起到防潮作用，也起到裝飾的效果。

四、地面實質裝飾(磁磚要點)。

地面實質裝飾(磁磚要點)，貼磚前，要買好地漏。做完防水、拉毛後，就准備貼磚了。

五、美化毛坯房牆壁，讓牆壁美起來。

貼壁紙比刷牆漆，效果要好很多。牆漆刷好後，油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然後就可以貼壁紙了。

注意：壁紙貼完48小時內不要開窗通風，讓它慢慢陰干。

六、插座安裝巧安排。

插座面板大概半天可以安裝完畢。

⑷ 啥叫現房是裝修好的新房嗎

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房回屋的大產答證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。
現房是精裝還是毛坯，要看開發商在建設時設計的是毛坯還是精裝。

⑸ 現房是指毛坯還是已經裝修好了

現房是指抄消費者在購買時具備襲即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。
根據開發商的交房標准，毛坯和帶裝修的都可以稱之為現房

⑹ 買現房(毛胚)要注意什麼

怎樣選擇現房？
選擇現房首先是否明廳明室。起居室（客廳）、卧室、廚房、版餐室、衛權生間、書房等，是家人經常活動的空間，直接採光可以避免白天開燈，節約能源。另外，陽光燦爛會使您的生活更開心。大起居室是人們喜歡的格局，它不僅加大人們活動的空間，而且能增加卧室的私密性，保持家庭溫馨的味道。
廚房設施的合理與否是房型設計的重要方面，因為家庭主婦每天有許多時間要在廚房度過。現代化的炊具要求有較大空間，這樣才能將各種炊具等安裝好。衛生間一般只設浴盆、坐便器、洗手池三件，其實再小的空間，加裝一個男用小便斗也不算什麼，而它的用水量比用坐便器節省90%，另外，毛巾架、玻璃鏡等都要有妥善安放的地方，這些都要求衛生間布局合理。還有，通風問題也要認真考慮。選房時要看好廚房、廁所、廳是否附設垂直排氣煙囪，以保持室內有良好的空氣。房屋的隔熱、保溫和防雨功能，是房屋必備的硬體，選房時應格外注意，特別是房屋的外牆，它的材料和厚度對你的居室溫度會有很大影響。

⑺ 房子介紹中「白坯」與「毛坯」有何區別

「白胚」房與」毛胚「房沒有區別，白胚房就是毛胚房。

毛胚房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

毛胚房的戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

(7)現房毛坯擴展閱讀：

毛胚房的選擇技巧：

在房地產市場中毛胚房依然占據著主角位置，雖然毛胚房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛胚房變成展現自我個性的空間之前，還需要對毛胚房的驗收標准有所了解。在選擇毛胚房時需要對以下八個方面多加留意：

1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

⑻ 現房是毛坯房嗎

有毛坯也有裝修好了的