這本來就是一個反常態的現象。
正常情況下，應該是某地商業地產越繁華，聚集的商回機也就越多，那答么有錢的人們，特別是商人應該是對這個地區，趨之若鶩，隨之住房價格水漲船高，才是合理的。
而你說的這個反現象，只能再次說明，我國民間資本投報的渠道太少，當商業地產蕭條後，民間過剩資本在沒有更好的投資渠道的前提下，不得不投入住宅方向了。
但我可以負責任的告訴您：這種現象既然是反常態的，必然持續時間不會太久，還有斷崖暴跌的風險。試問，大家都抱著投機與隨眾的心態投資住宅，勢必加速該商品的虛高價值，當形勢突變，極有可能炒房炒成房東。還有，商業的定律是，物以稀為貴。當一大堆生活必需品被很多人人為的炒作成奢侈品的價格，那必然會有價無市，最後苦的不是買不起的人，苦的是爛在手裡，賣不掉的那群人。
B. 房子還會漲價嗎
導致房價之前高位運行主要有兩方面一是需求，二是炒房團的炒作。
由於房地產行業受到國家政策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經出現了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。 之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態甚至上漲的態勢。而商業房產由於需求大於供己，在較長時間內還會有攀升的趨勢。
國家發改委、國家統計局公布的最新數據顯示，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價比去年同期上漲10.7%。統計數據顯示，3月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比(與去年同期比)上漲10.7%，同比漲幅比2月低0.2個百分點，漲幅開始放緩。
就環比（與前一月相比）數據看，3月全國樓市環比上漲0.3%，環比漲幅比2月高0.1個百分點。房價環比下跌的城市增多，深圳、南京、哈爾濱等10個城市的房價環比明顯下跌，其中深圳降幅最大，達2.5個百分點。
此前一直領漲全國樓市的深圳、北京、上海等中心城市，已讓位於西部城市和全國其他二、三線城市。烏魯木齊的房價同比上漲高達24.7%，位居全國之首。
分地區看，烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價同比漲幅較大。北海、金華等城市環比漲幅較大。
如果後市房價因為炒房團的原因再次抬高房價，沒有按政府的預期下降反而上升了可能引發政府更嚴厲的調控措施，如果是以投資未目的的人請謹慎介入。
以上純屬個人觀點請謹慎採納，祝你好運。
C. 政府拆遷房子時商業房和住宅房的價格差價大概有多少
房產證不是商業的就不算.和你經營幾年無關 相反你用住宅房來營業才是違規.
價格就不好說了 本地好位置商業房幾萬一平方 而全市最高的住宅才6000元.