貴州普通住宅標准144

㈠ 為什麼有人說不超過140平方，有的人說不超過144是普通住宅

各地規定可能不一樣，上海是140平以下，算普通住宅，超過140平算非普通住宅，當然也不是單從一個面積去判定的，還有總價、容積率。

㈡ 超過144平米算是非普通住宅,包含144平米嗎

普通住宅是144平米以下，所以，非普通住宅就包括144平米。

㈢ 買房對於144以下面積和144以上的面積要交多少契稅

非普通住宅 （1.建築面積在144㎡以上 2.容積率在1.0以上 3.超過政府低級價）
：契稅是 4%
普通住宅 ：契稅是 1.5%

㈣ 貴陽公房直管房過戶費是多少錢一平米

一、貴陽公房直管房過戶收費標准如下：
1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標准滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
二、人民網http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

㈤ 購買144平米以上二手房稅費是什麼標准

購買144平米以上屬於非普通住宅了
買二手房要交哪些稅：
1.契稅
①對個人購買內家庭少有住房面積為90平方容米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅；
②對個人購買家庭第2套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅；
144以上為總價的3%
2.營業稅
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅
按交易差額的20%徵收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五少有的住宅免徵，所謂滿五少有就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的少有住房，這兩個條件有一個不滿足就得徵收。
4.印花稅
買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免徵。
5.土地增值稅
賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。
以上稅種是大頭，其他的還有些城建稅、教育附加稅、地方附加稅等等因各地政策略有不同。

㈥ 面積正好等於144平方算普通還是非普通住房

「普通住房標准」，建築容積率在1.0(含)以上、
建築面積
在144(含)平方米以下的，即被專視作
普通住屬宅
。由於目前
房地產市場
上容積率在1.0以上
樓盤
占絕大多數，因此在實際操作中，容積率標准往往忽略不計，不足144平方米的即普通住宅；超過144平方米的即
非普通住宅
。

㈦ 房子超過144 平首付有什麼規定出台

首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。首套房且是個人住房的，面積大於144平米的，按照購房總金額的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算。

房產契稅通常是在交了首付之後交的，而且首套個人居住的房子面積如果不超過100平方，就是根據1%來計算契稅的，如果超過了100平方，那麼就需要根據1.5%來計算。

如果是一些門店，房和商品房，還需要繳納營業稅和印花稅，繳納的稅金還是比較多的。在購買房產的時候，一定要了解清楚購買的房子的面積和類型，這樣可以避免繳納不必要的費用。

(7)貴州普通住宅標准144擴展閱讀：

買房交首付注意事項：

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。

2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由本人填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出意見，決不能草率行事。

參考資料來源：網路-首付

參考資料來源：網路-印花稅

參考資料來源：網路-契稅

㈧ 鑒定普通住宅與非普通住宅的標准144

144平米是地方性法規，北京和其他少數城市適用。多數地方是140平米，也有120平米的。

㈨ 普通住房 標准 能改 144 為什麼

非普通住宅面積為何是144平方米以上？這是如何計算出來的？稅務版部門工作人員介紹，國家稅務權總局規定普通住房的界定標准有三項內容：一是住宅小區建築容積率在1.0以上，二是單套建築面積在120平方米以下，三是實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。各省、自治區、直轄市可根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標准。允許單套建築面積和價格標准適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。目前，大多數地方普通住房的面積標准都在120平方米的基礎上上浮了20%，即實際執行144平方米的面積標准，其他兩項沒作調整。由此，面積超過144平方米的住宅，也就是非普通住宅。