Ⅰ 北京市政佔地拆遷補償標准
市住房城鄉建設委公布新標准 09年6月15日期實施 基準價格必須公示7天--拆遷補償按市價 有異議另尋評估
今年4月，北京兩處拆遷工作中參照了市場價。4月2日西長安街道路擴寬及特殊項目用地拆遷工廠沿線單位拆除工作正式啟動。拆遷工程愛全市首次嘗試參照市場評估價，補償基準價格達到30706元/平方米。
困難家庭拆遷可優先配租配售房屋
如果拆遷處是困難家庭，選擇申請廉租房、經適房、限價房來安置。在拆遷現場受理、審核、公示。對於符合條件的，將優先配租、配售。
Ⅱ 現在北京市樓房拆遷是按照什麼標准補償的另外相關的拆遷法規有哪些
目前是按市價補償
相關的法規你可以看看以下三個：
國有土地上房屋徵收與補償條例
北京市國有土地上房屋徵收與補償實施意見
關於進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見
Ⅲ 北京拆遷補償標准問題!
基本上和戶口、人數無關，主要是按照建築面積評估補償。
自建房原則上不補償，根據拆遷方式，具體情況有的可以給。
實際的問題和規定不是一回事，主要看經驗、技巧，處理的好可以多拿些，處理不好就損失大了。北京的具體拆遷政策也很多，有城市房屋拆遷、集體房屋拆遷，也有開發、市政、危改拆遷，具體政策規定不一樣。不知你是哪一種。
Ⅳ 北京城區拆遷現在補償到多少一平米啦
我不是復制一大段敷衍你，這個條例是最標準的了，
不同的房建拆遷辦（比如中房，青建）給你的補償標准略有差距，但是這個是剛性指標。
我家是海底隧道雲南路片，和火車站直線距離200米，但是補償條件差的很大，火車站多補償10%，我們這就沒有~
至於地區，我們這原本是二類地區，可是他們再劃區域的時候，故意給我們劃差一個檔次。
你們那沒下文件嗎？補償標準的文件，寫的非常詳盡，你們誰懂得多好好研究研究。
反正我的經驗是房子25平米以內的最上算，不管多大，都給你補到45平米的價錢。再就是70平米以上的大房子上算。40幾平方的小戶型最吃虧~
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第二十七條 拆遷住宅房屋實行就地房屋補償的,按照下列規定執行:
(一)按照被拆遷房屋面積補償;
(二)增加十平方米住房改善面積;
(三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計算;
(四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補償,差額部分由被拆遷人按照拆遷區域新建商品住房銷售價格的百分之五十支付房款;
(五)被拆遷人在本市其他區域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積之和大於二十五平方米
Ⅳ 北京市拆遷補償辦法
《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 北京市人民政府令第124號 第三章 拆遷補償和安置 第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件 的地區也可以另行審批宅基地。 第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付 補償款。補償 款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和 宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定並公布。按照前款規定對被拆遷人給予貨幣補償的，不再進行房屋安置或者另行審批宅基地。 第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人 應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，並與安置房屋的市場評估價款結 算差價；但按照市人民政府規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設用地范圍內的房屋安 置被拆遷人的，經村民會議或者村民代表會議討論通過並報鄉（民族鄉）、鎮人民政府批准 後，可以按照被拆除房屋建築面積安置，也可以結合被拆遷人家庭人口情況安置。其他拆遷人委託農村集體經濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照本條第二款的 規定執行。 第十六條 農村集體經濟組織或者村民委員會在集體土地上建設安置房屋的 ，應當符合城市規劃、土地利用規劃和年度計劃，依法取得用地和規劃許可。 第十七條 農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋 ，有條件的地 區，可以按照土地管理法律、法規和規章的規定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，並 對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。 其他拆遷人委託農村集體經濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照前款規定執行 。 第十八條 拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批准，且不超過控制 標准。未經合法批準的宅基地，不予認定。 經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償；但1982年以前經合法批準的宅基地超 出控制標準的部分，可以按照區、縣人民政府的規定給予適當補償。每戶宅基地面積的控制標准，按照區、縣人民政府根據《北京市人民政府關於加強農村村民 建房用地管理若干規定》第六條確定的標准執行。 第十九條 拆遷補償中認定宅基地上房屋建築面積，以房屋所有權證標明的 面積為准；未 取得房屋所有權證但具有規劃行政主管部門批准建房文件的，按照批準的建築面積認定。本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批准建房文 件，但確由被拆遷人長期自住的，應當給予適當補償。屬於征地拆遷房屋的，補償標准由鄉 （民族鄉）、鎮人民政府根據當地實際情況確定，報區、縣人民政府批准後執行；屬於佔地 拆遷房屋的，補償標准由農村集體經濟組織或者村民委員會確定，報鄉（民族鄉）、鎮人民 政府批准後執行。本辦法施行後宅基地上新建、改建、擴建的房屋，未取得房屋所有權證或者規劃行政主管部 門批准建房文件的，拆遷房屋時不予認定。 第二十條 農村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷 實施方案安置 確有困難的，拆遷人應當按照區、縣人民政府的規定給予適當補助。但拆遷實施方案確定以 另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。 第二十一條 佔地拆遷宅基地以外房屋的補償，參照征地拆遷的有關規定執 行。 第二十二條 對利用宅基地內自有房屋從事生產經營活動並持有工商營業執 照的，拆遷人 除按照本辦法的規定予以補償、安置外，還應當適當補償停產、停業的經濟損失。其中，征 地拆遷房屋的經濟損失補償標准，由區、縣人民政府規定；佔地拆遷房屋的經濟損失補償標 准，由鄉（民族鄉）、鎮人民政府規定並報區、縣人民政府備案。 第二十三條 拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷房屋的搬遷 補助費，由區 、縣人民政府規定；佔地拆遷房屋的搬遷補助費，由鄉（民族鄉）、鎮人民政府規定並報區 、縣人民政府備案。 第二十四條 拆除違法建築和超過批准期限的臨時建築不予補償；拆除未超 過批准期限的臨時建築，按照重置成新價結合剩餘期限給予適當補償。
Ⅵ 對正在進行的項目的北京拆遷補償
按照2009年6月17日北京市建委出台了新的拆遷補償辦法作為補償的，有的地方也有強行拆遷的，要是現在找你們還是積極協商比較好。
Ⅶ 北京城市樓房拆遷怎麼補償
一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為：補償款拆遷補償價格×原建築面積＋經濟適用住房均價×拆遷補貼面積其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：拆遷補貼面積原建築面積×拆遷補償系數拆遷補償價格由各區縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定，並報市國土資源和房屋管理局批准後執行。經市政府批准，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環境保護、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關主管部門根據項目范圍內屆時普通住宅商品房平均水平確定；城區和近郊區的經濟適用住房均價，由市政府有關主管部門根據本市經濟適用住房的市場供應價格確定；遠郊區、縣的經濟適用住房均價，由區、縣政府根據本地經濟適用住房的市場供應價格確定。拆遷補償系數一般為0.7，本市近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷，當地區、縣政府可以根據拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數；按市政府有關文件規定經認定的特困戶的房屋拆遷，當地區、縣政府可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。根據前款規定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的，並且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積：在拆遷范圍外別無正式住房；在拆遷范圍內有本市常住戶口並且長期居住人口在2人以上(含2人)；不屬於拆遷公告發布之日以前三年以內通過辦理房屋租賃分戶、析產、交換、贈與等手續新增的戶；不屬於原農民宅基地上房屋。二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標准參照已購公有住房上市有關規定執行。三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發建設或者作為出地方與有關單位聯建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經濟適用住房政策管理。四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設立項、規劃、用地等手續後，方可用於拆遷補償。五、拆除住宅樓房，其廚房、衛生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛生間公用或者有衛生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛生間或者公用廚房的建築面積後，按照成套住宅房屋給予補償。拆除成套住宅房屋，其廚房、衛生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建築面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建築面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建築面積後計算。六、本規定自6月1日起實施。此前本市有關拆遷規定與本規定有抵觸的，以本規定為准。本規定實施前已由區、縣房地局公告的房屋拆遷，不適用本規定。綠化隔離地區建設和市區危舊房改造的房屋拆遷不適用於本規定。北京市國土資源和房屋管理局2000年5月17日政策解讀1、《關於調整本市城市房屋拆遷補償辦法的有關規定》只是對原有政策的調整，實施於1998年12月的《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(市人民政府令第16號)，未經調整的條款依然生效。2、此次調整重點在拆遷補償的計算公式上，原規定對被拆除房屋使用人根據原建築面積增加25平方米附屬面積後按照當地拆遷補償價格給予補償，但25平方米補貼標准偏高，增加了拆遷成本，一些房多的被拆遷人認為有失公平，並且，引發了一些居民為追求更多補償款，辦理公房租賃分戶或私房析產等手續，擾亂了正常的房屋管理秩序，也不同程度地增加了城市建設拆遷成本。因此，調整後的辦法，將補償款和房屋原建築面積、經濟適用住房均價結合起來。3、拆遷補償系數可上下浮動。0.7的系數只是大概標准，近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷，當地區、縣政府可以根據拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數；按市政府有關文件規定經認定的特困戶的房屋拆遷，當地區、縣政府可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。
不知道我不是北京的
Ⅷ 如果北京郊區拆遷，是國家佔地補償的多 還是 房地產開發商佔地補償的多
咱們這有國家佔地嗎，不都是開發商占的嗎
當然是開發商給的多啦，能商量的
Ⅸ 北京拆遷補償標准
拆遷拆的是房，征地征的是地這沒錯吧，你是農戶就說明你有宅基地有耕地，這才能給你補償，你都是非農戶了你就沒有了這些，那你連補償都沒有了，就算有也很少了，這就是為什麼這幾年都說農村好農民戶口好的原因。所以現在不建議大城市農戶轉非農，要是真遇到城市發展拆遷的話轉了是真吃虧啊！
補償標准這塊目前國家對於征地拆遷的補償無特定標准，基本上會按照您們拆遷時房屋或土地周邊的市場價格作為參照定價。
北京一般住宅房屋徵收補償補助標准有很多種，比如貨幣補償、產權調換（回遷安置）、其他補償、其他困難補助和獎勵標准等，要看拆遷地區當地給的什麼政策。
Ⅹ 請問北京拆遷補償標準是什麼
北京拆遷補償都要看地段和周邊發展情況。數額沒有特別規定