二類住宅里的三層物業管理用房要上噴淋嗎

A. 高層建築底下的三層公建需要噴淋嗎

如果防火分區的面積不大於2500㎡，則不需要設置自動噴淋。設置自動噴淋的話，每個防火分區可以做到5000㎡。 通常來說都是會設置自動噴淋的。

B. 建築是住宅還是綜合樓，物業用房要設噴淋嗎

物業管理用房一般不需要設置噴淋裝置；物業經營用房則根據其所在建築平面位置、建築面積，以及防火規范要求確定是否需要設置噴淋裝置。

C. 一類二類高層住宅下部商業網點是否設置噴淋

一類二類高層住宅下部商業網點不需要設置噴淋。

我的第一篇文章(寫於2014年3月6號)：

商業網點(commercial serving cubby):

特別注意：只有住宅下面的才能叫商業網點

住宅底部（地上）設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型商業服務用房，該用房層數不超過二層、建築面積不超過300㎡，即地上一和二層可以是上述小型商業服務用房，但地上二層是上述小型商業服務用房，則地上一層必須是上述小型商業服務用房。

一層、二層上述小型商業服務用房建築面積之和不能超過300㎡。採用耐火極限大於1.5h的樓板和耐火極限大於2.00h且不開門窗洞口的隔牆與住宅和其它用房完全分隔，此處的其他用房也可以使上述小型商業服務用房，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應分別獨立設置並不得交叉也不能直接連通。

商店(shop/store):

根據中國規范，商店分為大、中、小型三類。與商業建築相關的名詞是商業建築設計的基礎，現分別解釋如下：

(1)百貨商店：銷售多種類、多花色品種(以工業製品為主)。

(2)商場：民用商品的商店或商場。

(3)專業商店：專售某一類商品的商店，如服裝專賣店、電器專賣店、葯店等。

(4)菜市場類：銷售菜、肉類、禽蛋、水產和副食品的場、店。

(5)自選商場：向顧客開放，可直接挑選商品，按標價付款的(超級市場)營業場所。

(6)聯營商場：集中各店鋪、攤位在一起的營業場所，也可與百貨營業廳並存或附有飲食、修理等服務業鋪位。

(7)步行商業街：供人們進行購物、飲食、娛樂、美容、憩息等而設置的步行街道。步行街禁止不經允許的機動車行駛。

商店面積一般大於300平米，有獨立商場 店連店等

商場Shopping center:

1.較大規模的商店。如：百貨商場，自選商場。

2.商業界、經濟界。如："商場如戰場"。

3.聚集在一個或相連的幾個建築物內的各種商店所組成的市場。

4.面積較大、商品比較齊全的綜合商店。

5.提供多種經營模式，經營種類較多，能夠聚集多種貨物的大型銷售店面。

美國市場營銷學專家菲利普·科特勒認為：百貨商店一般銷售幾條產品線的產品，尤其是服裝、傢具和家庭用品等。每一條產品線都作為一個獨立的部門由專門采購員和營業員管理。

大型商場(mall):一般是總建築面積大於15000及單獨一層建築面積大於5000平米的商場.例如鄭州的萬達廣場，花園路丹尼斯，建設路大商新瑪特等都屬於大型商場.

商業網點：設置在住宅建築的首層或首層及二層，每個分隔單元建築面積不大於300m2的商店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型營業性用房。本條術語解釋中的「建築面積」是指設置在住宅建築首層或一層及二層，且相互完全分隔後的每個小型商業用房的總建築面積。比如，一個上、下兩層室內直接相通的商業服務網點，該「建築面積」為該商業服務網點一層和二層商業用房的建築面積之和。

商業服務網點包括百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店、洗衣店、葯店、洗車店、餐飲店等小型營業性用房。

表中「一類」第2 項中的「其他多種功能組合」，指公共建築中具有兩種或兩種以上的公共使用功能，不包括住宅與公共建築組合建造的情況。比如，住宅建築的下部設置商業服務網點時，該建築仍為住宅建築；住宅建築下部設置有商業或其他功能的裙房時，該建築不同部分的防火設計可按本規范第5.4.10條的規定進行。條文中「建築高度24m 以上部分任一樓層建築面積大於l000m2」的「建築高度24m以上部分任一樓層」是指該層樓板的標高大於24m。

住宅建築的下部設置商業服務網點時，該建築仍為住宅建築。此時的商業網點仍然為住宅性質，可以不設置噴淋系統。

D. 二類高層建築中綜合辦公樓是不是可以不設自動噴淋消防

要設
8．3．3 除本規范另有規定和不宜用水保護或滅火的場所外，下列高層民用建築或場所應設置自動滅火系統，並宜採用自動噴水滅火系統：
1
一類高層公共建築(除游泳池、溜冰場外)及其地下、半地下室：
2
二類高層公共建築及其地下、半地下室的公共活動用房、走道、辦公室和旅館的客房、可燃物品庫房、自動扶梯底部；
3
高層民用建築內的歌舞娛樂放映游藝場所；
4 建築高度大於100m的住宅建築。

E. 地下室物業管理用房要布置噴淋嗎

當然需要了,消防設備設施對於樓宇要全覆蓋,不能有盲區的.

F. 住宅性質公寓室內是否必須安裝消防噴淋頭

住宅性質公寓室內是必須安裝消防噴淋頭。這樣的設施是符合相關規定的。

不可以改造或者拆除的，理由如下：

1、拆除後，可能與開發商扯皮。

2、無法在拆除後密封起拆除孔。一旦館內有壓力，水可能對家照成損失。（很有可能物業早已關閉每層閘閥）。

註：《高層民用建築設計防火規范》第五十六條規定：只有超過100米的高層住宅和高層公共建築（包括類住宅公寓）需要安裝消防噴淋。

(6)二類住宅里的三層物業管理用房要上噴淋嗎擴展閱讀：

高層建築的防火要求：

高層建築的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且不小於一個長邊長度，不應布置高度大於5.00m、進深大於4.00m的裙房，且在此范圍內必須設有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。

設在高層建築內的汽車停車庫，其設計應符合現行國家標准《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB 50067的規定。

高層建築內使用可燃氣體作燃料時，應採用管道供氣。使用可燃氣體的房間或部位宜靠外牆設置。

高層建築使用丙類液體作燃料時，應符合下列規定：

液體儲罐總儲量不應超過15m3，當直埋於高層建築或裙房附近，面向油罐一面4.00m范圍內的建築物外牆為防火牆時，其防火間距可不限。

廠房中的中間儲罐的容積不應大於1.00m3，並應設在耐火等級不低於二級的單獨房間內，該房間的門應採用甲級防火門。

當高層建築採用瓶裝液化石油氣作燃料時，應設集中瓶裝液化石油氣間，並應符合下列規定：

液化石油氣總儲量不超過1.00m3的瓶裝液化石油氣間，可與裙房貼鄰建造。

總儲量超過1.00m3、而不超過3.00m3的瓶裝液化石油氣間，應獨立建造，且與高層建築和裙房的防火間距不應小於10m。

在總進氣管道、總出氣管道上應設有緊急事故自動切斷閥。

應設有可燃氣體濃度報警裝置。

電氣設計應按現行的國家標准《爆炸和火災危險環境電力裝置設計規范》的有關規定執行。

其它要求應按現行的國家標准《建築設計防火規范》的有關規定執行。

設置在建築物內的鍋爐、柴油發電機，其燃料供給管道應符合下列規定：4.1.12.1應在進入建築物前和設備間內設置自動和手動切斷閥。

G. 二類高層住宅一層帶養老用房，物業用房需要設置噴淋嗎

物業用房是需要設置噴淋設備的，畢竟這是一代養老的用房，所以物業需要設置一些便民措施。

H. 一層門面,二、三層住宅是否室內按裝消防噴淋

根據建築的用途及其重要性、火災危險性、火災特性和建築面積等因素綜合確定。
多層民用建築主要依據以下規定：
8．3．4 除本規范另有規定和不宜用水保護或滅火的場所外，下列單、多層民用建築或場所應設置自動滅火系統，並宜採用自動噴水滅火系統：
1
特等、甲等劇場，超過1500個座位的其他等級的劇場，超過2000個座位的會堂或禮堂，超過3000個座位的體育館，超過5000人的體育場的室內人員休息室與器材間等；
2
任一層建築面積大於1500m2或總建築面積大於3000m2的展覽、商店、餐飲和旅館建築以及醫院中同樣建築規模的病房樓、門診樓和手術部；
3
設置送回風道(管)的集中空氣調節系統且總建築面積大於3000m2的辦公建築等；
4
藏書量超過50萬冊的圖書館；
5 大、中型幼兒園，總建築面積大於500m2的老年人建築；
6
總建築面積大於500m2的地下或半地下商店；
7
設置在地下或半地下或地上四層及以上樓層的歌舞娛樂放映游藝場所(除游泳場所外)，設置在首層、二層和三層且任一層建築面積大於300m2的地上歌舞娛樂放映游藝場所(除游泳場所外)。