1. 公租房主體單位是政府還是開發商
公租房主體單位是政府，開發商只是負責把房子建出來建好罷了。有的開發商和政府屬於合作性質，公租房開發好以後，開發商享有一部分的收益權。
2. 政府不通過開發商直接自建廉租房嗎
人民政府住房保障主管部門確定房源以後會公布。
《公共租賃住房管理辦法》
第十一條版公共租賃權住房房源確定後，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案並向社會公布。
配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金標准，供應對象范圍，意向登記時限等內容。
企事業單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規定為本單位職工。
3. 買房簽訂《認購協議》，交了2萬定金，結果發現是公租房，這個可以退嗎和開發商商議不成。應該怎麼辦
看認購書上有沒有違約項 如果有的話你但方面不買可能是不會退給你的 不過可以和開發商協商 如果開發商同意的話還是可以退的
4. 開發商建公租房國家如何撥款
你好，公租房成本由誰承擔
《法制日報》記者了解到，北京公租房建設模式分為兩種：集中建設和商品房中配建。目前是商品房配建佔大比例，至於大規模建設，主要依靠北京的國企墊資進行建設。
北京一家國企的負責人告訴記者，經濟適用房可以在房屋銷售後實現資金迴流，但公租房不能直接出售，房屋建成以後，資金如何回收？這成了"被指派"建設公租房的國企最擔心的問題。
有業內人士認為，如果要保證墊資的企業和開發商不虧本，就需要有一定的財政補貼和不能偏離成本太遠的租賃價格。
不難看出，公租房的價格涉及到了公眾、政府、國企或開發商等多方利益。作為保障性住房的公租房，實質上卻成了各方利益的博弈場。
對此，有業內人士認為，公租房作為一種社會保障性住房，財政撥款應該是主要經濟來源。
"如果全部以財政撥款的方式建設公租房，只能是把公租房限定在一個小規模，這種方法只是杯水車薪。"中國人民大學法學院教授楊建順認為，可行的方法是，利用單位自由的土地來建設公租房，由單位出一部分資金，政府也給予一定的財政支持。同時，財政支出需考慮公租房的針對性。公租房主要解決兩類"夾心層"的住房問題，對於在廉租房和經濟適用房之間的"夾心層"，租金可以相對較低，補貼多一些；而對在經濟適用房和商品性住房之間的"夾心層"，租金可以相對提高。
記者了解到，一直以來，將土地出讓金用於建設保障性住房的呼聲不絕。
此前，住建部政策研究中心主任陳淮也表示，今後將用70%以上的土地出讓金建設保障性住房。
但是，一位不願具名的專家告訴記者，將土地出讓金的大部分用於建保障性住房，一直停留在呼聲階段。"我們看到的是，建設資金都是向銀行、公積金中心貸款，這樣必然造成很大的成本"。
這一說法得到了北京市住建委的證實，北京市住建委在回應公租房成本時稱，公租房的成本在拆遷費和銀行貸款上，導致成本過高。
北京大學法學院教授王磊認為，公租房的建設首先應當定性為政府行為，如果政府在土地出讓、拆遷、財政等各個方面給予政策優惠和大力支持的話，公租房的成本就會大大降低。
"從成本的角度看，可以考慮以房養房。"在關於公租房成本的爭議中，楊建順認為，不能只把目光放在價格的高低上，應該考慮到公租房的可持續性和廣泛覆蓋性，大力拓展房源。
如何拓展公租房的房源？
中國社會科學院社會政策研究中心研究員唐鈞在接受《法制日報》記者采訪時說，用不著新建房子，現在有不少筒子樓和老房子都空著，政府可以憑借其信譽以低於市場價的價格承租這些房子，然後再以平價租出去。
此外，也有業內人士提出，可以將小產權房作為公租房的房源。
"現在全國存在大量的小產權房，是對法治的一個極大挑戰。對於小產權房來講，可以考慮在進行安全指標驗證和考察其合理性的基礎上，將其作為公租房重要的房源。"楊建順說，應該充分調動社會各方面的房源，對各種不同類型的房源制定不同的政策、價格。價格的制定應體現出公租房的保障性，政府同時進行補貼。
望採納！
5. 開發商把公租房當商品房賣給了我，我該怎麼維權
樓主您好！
開發商把公租房當商品房賣給了你，可以起訴開發商違約。協商無果下，應盡快起訴版；沒有合同權的話只要證明買賣關系存在就可以。具體起訴事宜可以咨詢當地律師。開發商把公租房當商品房賣給了你，可以起訴開發商違約。協商無果下，應盡快起訴；沒有合同的話只要證明買賣關系存在就可以。具體起訴事宜可以咨詢當地律師。
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6. 買房時開發商故意隱瞞有廉租房怎麼辦
沒看明白說的什麼意思。
你是說不願意和廉租房在一個小區居住嗎？
現在有些城市土地拍賣的時候附帶一些條件，開發商需要在建成的商品房小區內劃出百分之5-10的房源作為廉租房，只要看清楚你買的房子產權類型即可。
還是說開發商隱瞞有廉租房源不對外銷售?
廉租房不來就不對外銷售，政府相關部門只接受申請，只租不賣，因為沒有產權。
7. 以隱瞞、欺騙的方式申請到的公租房，我要去哪裡舉報
以隱瞞、欺騙的方式申請到的公租房，不妨害你什麼事嗎？
你要舉報什麼？
這種事少做點吧。
8. 我一個朋友是國家公務員、有一個開發商想搞公租房開發。公租房項目是國家一項民生工程,搞公租房都必須有
涉嫌構成國家公職人員受賄罪。
受賄罪是指國家工作人員利用職務上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物，為他人謀取利益的行為。受賄罪侵犯了國家工作人員職務行為的廉潔性及公私財物所有權。受賄罪嚴重影響國家機關的正常職能履行，損害國家機關的形象、聲譽，同時也侵犯了一定的財產關系。受賄罪在主觀方面表現為故意，目的是非法佔有公私財物。在客觀方面表現為利用職務便利，索取他人財物，或非法收受他人財物為他人謀取利益。
「利用職務上的便利」，是指利用本人職務范圍內的權力，即自己職務上主管、負責或者承辦某項公共事務的職權及其所形成的便利條件。
索取他人財物的，不論是否「為他人謀取利益」，均可構成受賄罪。非法收受他人財物的，必須同時具備「為他人謀取利益」的條件，才能構成受賄罪。但是為他人謀取的利益是否正當，為他人謀取的利益是否實現，不影響受賄罪的認定。
國家工作人員在經濟往來中，違反國家規定，收受各種名義的回扣、手續費，歸個人所有的，以受賄罪追究刑事責任。
9. 開發商佔地給了我們公租房我們可以買賣嗎
公租房是不可以買賣的，開發商一般是給安置房或者給貨幣拆遷