西安住宅底商餐飲

❶ 住宅底商能不能做餐飲

首先，要清楚你說的底商位於哪座城市，例如：北京就有明文規定五種行專業限制（餐飲就是其中之一）屬 其次，你的餐飲屬於那種餐飲，是否屬於重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因為餐飲行業還要經過衛生 部門、環保部門、工商部門等審批。 當然，如果在商品房買賣合同中已經和開發商達成一致底層商鋪不的從事餐飲活動，則不允許底層餐飲。若沒有合同中規定，且底層原本就是被規劃為商業用途，則無法對其進行限制。但是，餐飲活動嚴重影響了居民日常生活，可以去環保部門投訴，通過行政手段解決。

❷ 西安住宅小區一層商鋪能做餐飲嗎有沒有法律約束

主要看怎樣規劃的，是住宅還是商住兩用。具體看房產證上面載明的用途。

❸ 居民樓底商能做餐飲嗎

1、「天津市居民樓底商開餐飲違法嗎」：
（1）底商就是經商的，如果你們和開發商的購房合同中對底商經營范圍沒有特殊約定的，底商開餐飲就不違法。
（2）如果你所說的「買房時開發商承諾底商不開餐飲、娛樂類服務，不會擾民」在你們的購房合同、或是其後的補充協議中有明確約定、或者雖然沒有書面約定但你們能找到證據證明這約定的：屬於開發商違反合同約定，構成違約，你們可以向開發商索賠，但並不等於開餐飲的商人違法。
2、但即使底商的經商是合法的：其任由污水橫流、油煙熏人的，也是違反相鄰權、侵犯了相鄰居住的居民的利益，屬於民事侵權行為。
3、「物業還要物業費」：開發商違約、或是商家侵犯居民的相鄰權，與你們交物業費是不同的主體、不同的法律關系，不能混為一談，也不能因為開發商違約、或是經商人侵權就不交物業費：俗話說冤有頭、債有主，誰違法侵權應當找誰算賬，如果因此而拒交物業費，就屬於居民違反與物業公司的物業服務合同的違約行為了。
4、「我們怎麼辦？」：
（1）找到開發商當初承諾的證據：向開發商索要賠償。
（2）和經商人協商，讓其處理好污水排放和油煙、雜訊污染問題，停止侵權並賠償你們的損失，如果協商不成，可以收集好相關證據到法院以侵犯相鄰權為由起訴經商者。
（3）對於污水、油煙、噪音擾民問題：可以向環保局投訴，嚴重時也可以打110報警請求制止。

❹ 住宅樓下底商是否不能做餐飲

這個得根據來你是哪個城市來看，有的城自市允許，有的成熟時不允許。

❺ 住宅底商怎麼辦餐飲營業執照

辦餐飲營業執照就是在餐廳開業前通過衛生、消防、環評部分檢修合格後，到工商局申請，待審批合格後，工商局發放正式營業執照。

1、名稱預登記

首先到當地工商局領一份名稱預先核准申請書，再按要求填表，填完以後需持本人身份證和戶口本的到名稱核准處查詢，名稱核准後，一般7個工作日。持名稱預先核准申請書到名稱登記處領名稱申批表，按要求填表。

2、環境評估

先到轄區環保局辦證處申請，受理後，工作人員會上門去檢查指導。審查通過後頒發《排污許可證》。

3、工商局審批

單位出據證實後，應交當地工商分局受理。

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營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統一規定。

其登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓。

沒有營業執照的工商企業或個體經營者一律不許開業，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。

2018年9月28日，全國首批異地辦理的11張營業執照和1張工業產品生產許可證在長三角G60科創走廊誕生。

正本與副本的區別

營業執照的正副本是具有同等法律效力的，在實質上是沒有區別的。如果講區別，那僅僅是外表的形式而已。在使用方面，正本是「必須懸掛」在經營場所的明顯處，否則你可能因未懸掛執照而受到處罰；副本一般用於外出辦理業務用的，比如：辦理銀行開戶許可證、企業組織機構代碼證、稅務登記證、簽訂合同等等。

十二屆全國人大常委會第六次會議2013年12月28日決定，對《公司法》作出修改，並自2014年3月1日起施行。

注冊公司須知：實繳制已改為認繳制

將公司注冊資本實繳制改為注冊資本認繳制是新修改的公司法最突出的亮點。根據新修改的公司法規定，除法律、行政法規以及國務院決定對公司注冊資本實繳另有規定的外，取消了關於公司股東應當自公司成立之日起兩年內繳足出資，投資公司可以在5年內繳足出資的規定；取消了一人有限責任公司股東應當一次足額繳納出資的規定。

公司股東（發起人）自主約定認繳出資額、出資方式、出資期限等，並記載於公司章程。這一改革有利於個體創業、可以促進我國建立信用體系、有利於推動資源配置方式轉變。

❻ 西安住宅樓下商鋪能開餐飲嗎

可以的，只要沒有影響周邊居民生活，符合餐飲管理規定即可。建議可以去工商部門登記。

❼ 住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎

住宅樓下的商鋪抄不能開餐襲飲。

一、主要根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

二、餐廳一旦開業，油煙和噪音勢必對居民正常生活造成影響。

三、2010年，國家環保部發布的《飲食業環境保護技術規范》中規定，經油煙凈化後的排放口，與周邊敏感目標距離不應小於20米。新建產生油煙的飲食業單位邊界與環境敏感目標邊界水平間距不宜小於9米。此為行業規范，開設餐飲服務項目應遵照此規范。

(7)西安住宅底商餐飲擴展閱讀：

若將購買帶底商的住宅，一定要看清楚開發商對住宅底商的可經營業態進行限制相關規定。

例如餐飲業、KTV等有油煙、噪音污染的業態以及影響社區居民隱私、生活空間的業態。

如發生底商經營中的擾民行為，作為相鄰人的小區居民是否可以依相鄰關系請求底商經營者停止侵害。

如果樓下商鋪影響到生活，適時拿起法律的武器維護自己的權益。因為商鋪多賣給小業主，所以物業基本無法管制，所以要聯合居民向相關部門進行投訴，環保、城管等部門。

參考資料：鳳凰網-住宅樓下開餐廳是否合規

❽ 住宅樓下底商是否不能做餐飲

這個得根據你來是哪個城市來源看，有的城市允許，有的成熟時不允許。

❾ 為什麼住宅底商鋪以前開餐飲店的還可以繼續開餐飲

幫忙點個採納謝謝：國家並沒有統一的規定禁止小區住宅樓下開餐館,只是要求必須遵守國務院有關飲食服務業環境保護管理的規定,採取措施,防治油煙對附近居民居住環境的污染。

❿ 聽說住宅樓的底商不允許開飯店，有什麼法律做依據

住宅樓下不許開飯店是有法律依據的。

《中華人民共和國大氣污染防治法》

第八十一條排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙凈化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成污染。

禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。

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河南規定，在住宅樓新開餐館 最高罰10萬

2018年6月29日《河南商報》報道：近日，河南省環境污染防治領導小組攻堅辦公室印發《河南省餐飲服務業油煙污染防治管理辦法》（簡稱《辦法》）。《辦法》規定，住宅樓和商住樓中與居住層相鄰的樓層禁止新開辦、改擴建餐飲服務場所，違規並拒不改正的將被關停同時最高罰款10萬元，該《辦法》自今年7月1日起實施。

《辦法》規定：不得在住宅樓（純住宅）新開辦、改擴建餐飲服務場所；對於商住樓，如果未經審批、未配套設置專用煙道及污染防治設施，禁止新開辦、改擴建餐飲服務場所；對於商住樓中與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新開辦、改擴建餐飲服務場所。餐飲服務單位違反上述規定，將被責令改正，拒不改正的將被關停並處以1萬元以上10萬元以下罰款。

餐飲服務單位不得擅自加設外置管道，需要加裝的，需徵得規劃部門、煙管附著牆體的建築物業主和煙管周圍20米范圍內所有建築物業主同意。同時，油煙污染物排放口朝向應避開居民樓，與居民住宅等最小距離不應小於20米。