新型住宅規劃

① 新建設房屋位置變化 重新報規劃嗎

住宅單體外立面顏色改變規劃設計方案需要重新申報。
建築外牆材料、色彩局部變更，應報規劃主管部門重新審核，經同意後方可施工；建築外牆材料、色彩作較大變更，應報規劃部門建築工程設計方案景觀藝術公開評審會重新審議。未按批準的材料、色彩施工的建設工程，不予通過規劃條件核實，並責令建設單位進行整改。

② 新型房產證上面的住宅/住宅(農民動遷房)是什麼意思是指這個小區的規劃用途嗎

住宅用地分為「城 鎮單一住宅用地」及「城 鎮混合住宅用地 。「城鎮單一住宅用回地」是答指城 鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。「城鎮混合住宅用地」是指以居住為主的住宅與商業的混合用地。即「城鎮混合住宅用地」不等同於住宅用地，因此當然不能因此套用70年的標准。

③ 新型農村住宅精粹

a:5:{i:0;a:7:{s:6:"mtitle";s:36:"新型農村住宅精粹內容簡介";s:7:"summary";s:345:"《新型農村住宅精粹》是從各地收集到的大量資料中，精選了具有代表性的新型農村住宅方案80例，按獨立式、並聯式、聯排式匯編出版。可供廣大農民群眾、建築師、規劃師和設計人員在建設社會主義新農村中參考;也可供大專院校相關專業師生教學參考。";s:8:"art_link";s:0:"";s:8:"ordernum";s:1:"1";s:6:"imgurl";s:0:"";s:8:"filename";s:38:"2016/01/07/20160107164649-63b4f2bc.jpg";s:6:"isCase";i:1;}i:1;a:3:{s:6:"mtitle";s:36:"新型農村住宅精粹作者簡介";s:7:"summary";s:1728:"駱中釗，福建惠安人，1939年生，1963年畢業於同濟大學建築專業(6年制)、1984年參加九三學社。

現任北京城市發展研究所副所長、總建築師、研究員，國家一級注冊建築師;住房和城鄉建設部幹部學院兼職教授;北京工業大學建築與城市規劃學院客座教授;北京服裝學院藝術設計學院客座教授;中國村社發展促進會特色村工作委員會首席專家;陝西省城鄉規劃設計研究院顧問兼廈門分院名譽院長;中國林業與環境促進會顧問。

退休前曾任建設部村鎮建設試點辦公室副主任、副總建築師，中國建築技術研究院(現中國建築設計研究院)村鎮規劃設計研究所副總建築師。

1993年-1997年任「2000年小康型城鄉住宅科技產業工程村鎮住宅綜合技術」課題負責人，並於1994年負責《2000年小康型城鄉住宅科技產業工程村(鎮)小康住宅示範小區規劃設計導則(試行)》的編制，任第一起草人;以「傳承民居建築文化苦行僧」為題被《中國建設報》授予「2002年中國樓市精英」;任中央電視台經濟頻道「點亮空間——2006年全國家居設計電視大賽」專家評委;榮獲福建泰寧「榮譽市民」和福建龍岩洋畲村「榮譽村民」稱號。

編著關於村鎮建設、傳統建築文化、家居裝修和建築技術知識等著作40餘冊。主要著作有《風水學與現代家居》、《古今家居環境文化》、《現代村鎮住宅圖集》、《小城鎮現代住宅設計》、《小城鎮建設·設計叢書》、《建築工程施工知識·自學叢書》、《實用家居裝飾叢書》等。";s:8:"ordernum";s:1:"2";}i:2;a:3:{s:6:"mtitle";s:36:"新型農村住宅精粹詳細信息";s:7:"summary";s:406:"作者：駱中釗

出版社：中國城市出版社

出版時間：2009/1/1

參考書價：40.8元(來源網路，僅供參考)

版次：1

頁數：349

字數：122000

印刷時間：2009/1/1

開本：16開

紙張：膠版紙

印次：1

包裝：平裝

國際標准書號ISBN：9787507420074";s:8:"ordernum";s:1:"3";}i:3;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"新型農村住宅精粹目錄";s:7:"summary";s:1748:"1.獨立式農村住宅

1.1 魯·01

設計：山東省華盛建築設計研究院王德元王鑫

1.2 魯·02

設計：山東建築大學王崇傑薛一冰王艷張蓓管振忠

1.3 冀·01

設計：北京華特建築設計顧問有限公司 王學軍

1.4 冀·02

設計：河北省保定市建築設計院騰雲

1.5 皖·01

設計：安徽省建設廳倪虹

1.6 皖·02

設計：安徽省建築設計研究院許錚

1.7 皖·03

設計：安徽省建設廳尹宗軍

1.8 贛·01

設計：江西省建築設計研究院總院

1.9 贛·02

設計：江西省豐城市城建局羅桂英陳珺

1.10 寧·01

設計：寧夏回族自治區建設廳

1.11 寧·02

設計：寧夏回族自治區建設廳

1.12 桂·01

設計：廣西壯族自治區第一建築工程公司建築設計所王勇葉炳麟

1.13 蘇·01

設計：江蘇省江陰市建築設計研究院顧愛天

1.14 浙·01

設計：浙江省富陽市建設局

1.15 京·01

設計：清華城市規劃設計研究院

1.16 滇·01

設計：昆明理工大學建築學系

1.17 湘·01

設計：湖南省城鄉規劃設計咨詢中心

1.18 閩·01

設計：中國建築技術研究院駱中釗劉燕輝

1.19 閩·02

設計：福建省龍岩市規劃設計院陳雄超，指導：駱中釗

1.20 閩·03

設計：福建省連城縣建設局 陳建明，指導：駱中釗

2.並聯式農村住宅

3.聯排式農村住宅";s:8:"ordernum";s:1:"4";}i:4;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"新型農村住宅精粹書評";s:7:"summary";s:478:"網友1：這書挺適合農村自建房的，我打算綜合其中幾個方案設計出自己農村別墅來，打算自建房屋的農村朋友可以來參考參考......

網友2：沒啥用處，內容也過時了，我是看著出版日期買的，結果還是買到了5年前的書，郁悶!

網友3：裡面涉及到住宅平、立、剖的相關內容。。還有一些文字說明。。內容還是挺新的。。值得學習和參考。。喜歡";s:8:"ordernum";s:1:"5";}}

④ 國家新型城鎮化規劃（2014-2020年）的介紹

《國家新型城鎮化規劃（2014-2020年）》提出，要「健全城鎮住房制度」，建立以土地為基礎的不動產統一登記制度，實現全國住房信息聯網，推進部門信息共享。

⑤ 論述新農村住宅設計應該什麼樣的指導思想

1、設計住宅就是設計生活
現實生活的人，至少有三分之一以上的時間回是在家中度過，作答為人生四大要素（衣食住行）之一的住宅，與人類有著極其密切的關系，它是人類賴以生存的最基本條件之一，也是人類關心的永恆話題。住宅即生活。有什麼樣的人，就有什麼樣的生活；有什麼樣的生活，就有什麼樣的住宅。住宅作人類日常生活的物質載體，為生活提供了必要的客觀環境，與千家萬戶息息相關。住宅的設計直接影響到人的生理和心理需求。
2、新農村住宅設計，規劃先行
建設部提出農村整治的主要目標是：「道路硬化、統一供水、房屋整潔、人畜分離，水沖廁所、沼氣入戶、環境優美、林果成蔭、文明和睦。」新農村住宅區規劃應該緊緊圍繞這一目標展開。村鎮規劃建設的總體思路是：以全面建設小康社會和率先基本實現現代化為總目標，以體制創新為動力，以提高中心鎮和試點村規劃建設水平，整治農村環境臟亂差為重點，以建立健全村鎮規劃編制實施機制為突破口，加強政策引導和經驗交流，全面推進村鎮建設事業的健康發展。

⑥ 規劃上怎麼界定住宅小區的定義，達到多少規模還是怎麼滴

是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分。

住宅小區也稱「居住小區」是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分，並不為交通幹道所穿越的完整居住地段。住宅小區一般設置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業服務設施和管理機構。

居住小區，一般稱為小區，是被城市道路或自然分界線所圍合，並與居住人口規模相適應(10000—15000人)，建有能滿足該區居民基本物質文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。

北京市委書記蔡奇強調，要加強對街道工作的組織領導。市級各部門要各司其職、密切配合、落實責任，善於抓住基層反映的共性問題，從面上推動城市治理。各區要把街道工作擺在更加突出的重要位置，區委書記認真履行第一責任人職責。

(6)新型住宅規劃擴展閱讀：

蔡奇指出，做好街道工作，對於推進城市治理體系和治理能力現代化，更好滿足人民群眾日益增長的美好生活的需要，鞏固黨的執政基礎和群眾基礎，都具有十分重要的意義。

街道工作納入市委市政府督查重點項目。要加強街道社區隊伍建設，堅持在一線培養、歷練、選拔幹部。要健全激勵機制，樹立從基層選人用人導向，保障街道幹部的工資待遇，激勵基層幹部在一線擔當作為、幹事創業。要加強工作保障，加大對街道的財政經費、社區建設資金支持力度。

⑦ 2019年最新城市居住區規劃設計規范

以居住街坊為基本單元組合各層級居住區。「居住街坊」尺度為150m～250m，相當於回原《規范》的居住組團答規模；由城市道路或用地邊界線所圍合，用地規模約2h㎡～4h㎡，是居住的基本生活單元。

限定了住宅建築最高80米/26層，通過層數及建築高度兩級來給建築限高。住宅建築共分五級：底層（1層—3層）18米；多層一類（4層—6層）27米；多層二類（7層—9層）36米；高層一類（10層—18層）54米；高層二類（19層—26層）80米。

(7)新型住宅規劃擴展閱讀：

以人的步行時間作為居住區分級的出發點，以此來分級配套服務設施，突出了居民能夠在適宜步行時間內達到相應的設施，引導配套設施的布局。

居住街坊是居住區構成的基本單元；結合居民的出行規律，在步行5min、10min、15min可分別滿足其日常生活的基本需求，因此形成了居住街坊及三個等級的生活圈居住區；根據步行出行規律，三個生活圈居住區可分別對應在300m、500m、1000m的空間范圍內。

摒棄住宅建築凈密度和住宅建築面積凈密度這兩個指標，引入容積率、建築密度、綠地率、建築高度、人均住宅面積等指標對地塊進行多維度控制。

⑧ 新常態下的住宅小區規劃設計新理念

2016年2月《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意回見》 新建住宅要答推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開，實現內部道路公共化，解決交通路網布局問題，促進土地節約利用。樹立「窄馬路、密路網」的城市道路布局理念，建設快速路、主次幹路和支路級配合理的道路網系統。打通各類「斷頭路」，形成完整路網，提高道路通達性。科學、規范設置道路交通安全設施和交通管理設施，提高道路安全性。