多層住宅限高

❶ 磚混多層住宅高度限制

1 、一般情況下，房屋的層數和總高度不應超過下列規定。
普通磚：6度時8層，24米；7度時7層，21米；8度時6層，18米；9度時4層，12米
多孔磚：6度時7層，21米；7度時7層，21米；8度時6層，18米；9度時4層，12米
小砌塊：6度時7層，21米；7度時7層，21米；8度時6層，18米；

2、 對醫院、教學樓等及橫牆較少的多層砌體房屋，總高度應比上述規定降低3m，層數相應減少一層；各層橫牆很少的多層砌體房屋,還應根據具體情況再適當降低總高度和減少層數。

❷ 法律規定多層住宅最高幾層，或總高度是多少米

根據《住宅設計規范GB 50096—1999》 第1.0.3條 住宅按層數劃分如下：
一、低層住宅為一層至三層；
二、多層住宅為四層至六層；
三、中高層住宅為七層至九層；
四、高層住宅為十層及以上。

❸ 住宅樓層高度標准一般是多少

商品房樓層的高度標準是：

1.根據有關規定，商品房的樓層的高度必須符合標准：住宅層的高不應高於2.80m。卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m。利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘不宜低於1.5m。廚房的凈高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。衛生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。

2.上述只是商品房樓層樓高的低標准，如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定（該約定必須高於國家標准，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標准。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。

拓展資料：正常樓層的高度。

1、根據有關規定：1層-3層為低層住宅；4層-6層為多層住宅；7層-10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層-30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。

2、多層住宅主要是藉助公共樓梯垂直交通，是一種具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優點。在建設上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面，得房率比較高。在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。

❹ 多層住宅建築是指多少層

多層建築是指建築高度大於10米，小於24米（10米<多層建築高度<24米），且建築層數大於回3層，小於7層（3層<層數<7層）答的建築。但人們通常將2層以上的建築都籠統地概括為多層建築。

中國《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。

除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築（不包括建築高度大於24m的單層公共建築）；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

(4)多層住宅限高擴展閱讀：

在現階段我國的都市裡，多層住宅多屬於中高檔住宅，購買者一般是為了追求較高的生活品質，合理的戶型設計和優美的社區環境是關注的焦點。多層住宅與高層住宅對比：

1、一般情況下，高層的建築標准、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。

2、高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。

3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高。

❺ 建築限高如何確定

建築限高是指根據特定條件要求，對建築高度進行限定。
具體情回況包括：當城市答總體規劃有要求時，應按規劃要求限制高度；保護區范圍內、風景區范圍內的建築，市、區中心的臨街建築物．航空港、電台、電信、當城市總體規劃有要求時，應按規劃要求限制高度；保護區范圍內、視線景觀走廊及風景區范圍內的建築，市、區中心的臨街建築物．航空港、電台、電信、微波通信、氣象台、衛星地面站、軍事要塞千程等周圍的建築物均應考慮高度限制。
局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間、煙囪等，在城市——般地區可不計入控制高度；在保護區、控制區內應計入高度。

❻ 請問高層住宅樓最高限高多少層

1、高層住宅樓（指11層以上、24層以下的住宅樓）因為建築結構和建築形態（版點狀居多）的局限，房型設計難度權大，要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。
2、高層住宅樓特點：
使用率比較：多層高於高層，85%左右；高層住宅樓由於有電梯、電梯前室等，需分攤的公用面積較多，高層塔樓使用率72-75%，板樓在78-80%。
建築質量比較：多層一般為磚混結構，抗震性能比高層差；高層一般為鋼筋混凝現澆，抗震性能好，折舊年限長。
房型構造比較：多層一般坐北朝南，南北通風，使用面積高、房型合理，大開間容易隔開裝修；高層一般為框架結構，加上要考慮電梯的位置，戶型設計較難，裝修也易帶來不便。
物業管理收費：多層少於高層。

❼ 國家多層建築摟層數的規定

中國《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）
住宅建築：四層至六層為多層住宅， 除住宅建築之外的民用建築：高度不大於24m者為多層建築。

❽ 多層建築住宅樓房，規定一層建築應高出水平地面多少

中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布的《住宅設計規范》規定，層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」

住宅的高度計量除了用「米」，還可用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。

❾ 哪個建築規范規定低層住宅，多層住宅，高層住宅

問題知識「築訊中國」網為你解答：
2011年修訂的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，住宅按層數劃分如下：
1、低層住宅為一層至三層；
2、多層住宅為四層至六層；
3、中高層住宅為七層至九層；
4、高層住宅為十層及以上。

❿ 多層房子層高是多少

一，多層房屋指高於10米、低於或等於24米的建築物。多層房屋一般專為4-8層，一般採用磚混結構屬，少數採用鋼筋混凝土結構。多層房屋一股規格(房型)整齊，通風採光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
二，層高是指住宅高度以「層」為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，住宅層高宜為2.80米。