學期房狀態查詢

❶ 學區房怎麼查

1、劃片入學：是指縣級教育行政部門在上級教育行政部門指導統籌下，根據適齡學生人數、學校分布、所在學區、學校規模、交通狀況等因素，按照就近入學原則依街道、路段、門牌號、村組等，為每一所初中合理劃定對口小學，小學生根據自己就讀的小學升入對口初中就讀。

2、「多校劃片」是指一個小區對應多個小學初中，為促進學校、區域均衡發展，讓買了學區房的家庭也不確定到底能上哪個學校，目的是通過這種方式為學區房降溫，把就近入學落到實處。目前教育部正在推行「多校劃片」，福州目前試點實施多校劃片，將熱點小學、初中分散到每個片區，確保各片區之間大致均衡，待成熟後將逐步推廣。

需要注意的是，一手房交房之後教育局才會劃定片區學校，並且每一年學區劃片都有可能會變化，一般在每年3-6月之間，區、市教育局會陸續發布當年的劃片范圍。

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❷ 查看房屋狀態怎麼查

1、如果房屋是抄您自己的襲，您看是否已過戶給別人 您可以直接到您房屋所在地的房產交易所去查詢。攜帶您本人的身份證，產權證復印件，或購房合同等。 2、如果房屋不是您的，是看是否過戶到您的名下 您可以憑借購房合同和您的身份證去查。 3、如果你既不是房屋的所有人，又不是購買人 那您只有以中介的名義，憑借售房意向書、購房意向書或其它的售房和購房委託書等去查

❸ 如何查學區房名額是否被佔用

1、去居委會查詢即可知道結果。因為如果此房子上片學校需要居委會開具居住證明的，是要備案的。

2、直接去片區派出所，找戶籍警察查詢。

一般學區房的名額被佔用的兩種情況：房主房屋出租，名額被租房子家佔用；自己孩子和掛靠戶口的佔用。

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學區房購買注意事項：

1、下手前先了解當地入學政策

由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。「就近入學」在具體的執行上還有很多細節，對於購買「學區房」的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內的、更靠近學校的物業。

同時，購買學區房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。

2、區域配套及社區配套需相輔相成

開發商在樓盤項目中引入學校，是增加該項目附加值的一種方式。除了有優秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。

很多樓盤因地理位置的優越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統意義上的學區房，但小區自身基礎建設相對較為薄弱。

❹ 如何查詢自己買的房子是否是學區房，還有是哪裡的學區

1、如果所買房屋是期房，那麼只能等交房後才能確定是否屬於學區房。

2、也有其他可做參照的地方，比如樓盤邊上是否有學校或者開發商在建設之初就引進學校。

3、可到教育部門查看是否屬於學區房，但前提是在教育部門是否有關系。

4、如果是已交房小區，也可先問小區的業主的孩子所處學校如果有十戶，八戶以上小孩是屬於小區邊上的學校上學，基本也能斷定是學區房。

想確認該樓盤所屬名校學區，分為兩種情況：一是學校已經建成，查看學校官方網站或學校門口的招生通告，查看其學區范圍時候包含該樓盤；二是學校未建成，請開發商出示與學校的招生協議，並將買房後孩子可上該名校作為購房合同條款寫入合同。

但學區房也不是一成不變的，還是每年都進行重新劃分，也許今年是屬於這里，也許明年就分到別的學校了。

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買學區房注意事項

1、下手前先了解當地入學政策

由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。「就近入學」在具體的執行上還有很多細節，對於購買「學區房」的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內的、更靠近學校的物業。

同時，購買學區房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。

2、區域配套及社區配套需相輔相成

開發商在樓盤項目中引入學校，是增加該項目附加值的一種方式。除了有優秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。

很多樓盤因地理位置的優越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統意義上的學區房，但小區自身基礎建設相對較為薄弱。

對於孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環境也十分重要。消費者在投資購買樓盤時，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社區商業、醫院等方面是提升業主生活便捷度的關鍵，此外還要注意樓盤的品質，如樓盤的美譽度、設計品質等各個方面都是開發商需要考慮的問題。

3、合同註明，避免買學區房無法讀名校

過去，不少開發商均宣傳自己的樓盤是「教育地產」，附近有多少家名校或孩子在家門口就能從幼兒園上到大學，但事實證明，並不是樓盤「近」名校就能「進」名校。置業者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學區房是否有學區名額。

因為開發商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環境要受到第三方的制約。同時，在購買二手學區房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。

購房者可通過公安局戶政處詳細了解戶口情況，為了保險起見，業主最好挑選沒佔用過指標的學區房。如何避免買來學區房無法入讀名校，最保險的做法是：在合同的附加備注寫明條款，要開發商承諾房子有某某學位，若承諾是假的，將作出多少賠償。

❺ 房產證狀態查詢步驟是怎樣的

一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易核心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統一）檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。房產證辦理對購房者來說是件費神費力的事情，在房產證辦理過程中，購房者除了要確保房產證辦理費用入帳以外，還得時不時的對房產證辦理進度查詢了解辦理的進度，作為購房者在房產證辦理過程中肯定希望能越快拿到房產證越好。及時查詢房屋產權狀態。即使委託代辦房產證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產權狀態，如果發現「危險情況」，如開發商非法設定抵押等，可以及時主張自己的權利。
查房產證的辦理進度：
為方便申請人及時了解房屋登記業務的辦理情況，北京市住建委日前開通房屋登記業務辦理進度網上查詢和簡訊通知服務。各區縣房屋登記部門製作完成房屋權屬證書或登記證明後，會在第1時間使用北京市住建委簡訊服務平台發送簡訊通知登記申請人及其委託代理人及時領取；登記申請人還可通過北京市住建委網站「房屋登記業務辦理進度查詢」功能查詢登記業務的實時進展。進度查詢和簡訊通知作為一項新便民舉措，是今年北京市提升房屋登記服務水平的主要舉措之一，便於購房人和金融機構確認房屋登記的辦理情況並啟動交易尾款支付、抵押貸款發放等後續程序，也提供了一個讓辦事群眾監督工作規范化的信息公開窗口。

如何進行房產證辦理進度查詢 網上可以直接找到答案。對於辦理繼承、轉讓交易等個人單獨遞交的辦證受理單，西安市產權產籍核心承諾辦理時間為20個工作日。但是對於新購商品房的房產證，一般都由開發商批量辦理，受理時間會略長些，也可能在遞件過程中因為資料不全等問題而出現打回資料等反復，購房者應予理解。購房者如果要查詢房產證辦理的進度，可通過新上線的進度查詢功能進行跟蹤。如果系統顯示辦理結束，購房者可及時與開發商聯系取證。

網上服務大廳對於企業來說,同樣方便。開發商能夠在售樓處和辦公地點直接錄入商品房買賣信息,然後可預約流動服務車上門,讓業主簽字,不用再跑房產大廈。銀行等金融機構可以遠程辦理抵押業務,節省運營成本,有效控制風險。中介機構能夠在店裡辦理網簽手續。

❻ 如何查詢學區房

上海就很簡單，直接選定所要上的學校，然後在周邊找制定的學區房。問別的沒用的，不去問學校，到時候偏差會很大的。