開發商和建築商的關系

㈠ 房地產開發商，施工方，與承建商之間的關系

有單獨企業性質的純開發商並不多，在轉制後，有國企，有集團公司都是幕後老闆

㈡ 地產開發商跟建築商之間是什麼樣的關系，求解

你好！
簡單的說，就是上下游合作的關系。開發商買地，買好地以後總要造東西吧，找設計院合作畫出藍圖後，接下來就需要建築商來實現。建築商簡單的說，就是造房子。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

㈢ 開發商和發展商,承建商和承包商或者總承包有什麼區別

有的是一樣的，有的是不一樣的。監理單位代表建設單位監督管理施工單位。

建設回集團總答承包之後，下面的甲方和乙方就是指，甲方是總包的這個單位，乙方是一些專業承包單位，他們之間是甲乙方關系。屬於專業承包的乙方對外也可以用自己的名字出現。

㈣ 開發商和承包商之間的關系

從規范建築市場的相關法律來說，不允許施工單位墊資，必須在開工前支付預付款。不過現在的建築施工市場的施工單位競爭激烈，施工方處於被動地位，為了能拿到施工項目，一般都會和開發商簽訂黑白合同，白合同拿去政府監管單位備案，黑合同約定墊資事宜（當然會以巧妙的方法避免違法嫌疑），這是一個潛規則。
至於原材料的采購，那要看施工的承包方式及協商條款的約定，一般情況是開發商采購大宗關鍵材料，或者開發商制定關鍵的材料供應商。……

㈤ 建築開發商與承建商有什麼區別

一、資質不同

1、開發商

開發商的資質往往與開發商的資金實力（注冊專資金）、開發項目能力有直接的關系屬，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

2、承建商

建築商是建築公司，施工公司。

二、性質不同

1、開發商

包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。

2、承建商

建築商只要房屋建好了就有利潤可以賺，房屋的設計和銷售不屬於建築商范圍，開發商按照合同支付給建築商錢。

三、負責不同

1、開發商

開發商負責一個房地產項目的全過程，包括項目立項、銷售。

2、承建商

建築商只負責蓋房。

㈥ 房地產開發公司和建築承包商有什麼區別和聯系

開發公司買地，辦手續，設計圖紙，建築商幫開發公司修房子，賺取修造費，房子修好後，由開發商賣房子。二者間有點像飯店老闆和廚師之間的關系。

㈦ 開發商與建築商有什麼區別

1、開發商是建設單位，建築商是施工單位；
2、房地產開發屬於第三產業，回建築業屬於第二產業；
3、開答發商是建築產品的投資者，建築商是建築產品的建造者；
4、開發商是甲方，建築商是乙方，是為甲方「打工」的。
5、開發商負責一個房地產項目的全過程，包括項目立項、銷售，而建築商只負責蓋房。
簡單的來說開發商是投資建造項目的(是投資方)
；建築商是承建項目的(是建設施工方)

㈧ 開發商和建築商什麼關系

這個問題要分幾個方面來講：
1、甲乙關系、通常是開發商拿地、到政府相關部門辦理五證等手續、獲得批准後、進行招投標、建築商（承建商）中標後進行樓盤工程施工。
2、有的大型開發商和建築商本就是一家公司、分兩個體系出來。

㈨ 建築單位,施工單位,開發商三者的關系

房地產開發商是甲方，也是工程的出資方。承建商是乙方，承建商就是施工方，但是有些承建商也會把工程再轉包，接工程的單位就是施工方。
房地產開發商主要負責房地產的整體規劃，設計監督、工程監督、整體進度的督促。
承建方主要負責房地產的設計方案、施工情況的進度，工程的整體施工。
施工方負責建設房子，負責生產安全、配合工程進度。

㈩ 房產開發商和承建商什麼關系

1.開發商是建設單位，承建商是施工單位;

2.房地產開發屬於第三產業，建築專業屬於第二產屬業;

3.開發商是建築產品的投資者，承建商是建築產品的建造者;

4.開發商是甲方，承建商是乙方，是為甲方「打工」的。

5.開發商負責一個房地產項目的全過程，包括項目立項、銷售，而承建商只負責蓋房。

簡單的來說開發商是投資建造項目的(是投資方)；承建商是承建項目的(是建設施工方)。

(10)開發商和建築商的關系擴展閱讀

開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。

承建商主要是負責工程建設實施階段的生產活動；負責各類建築物的建造過程；也可以說是把設計圖紙上的各種線條，在指定的地點，變成實物的過程的負責人或者組織。

它們負責的任務包括包括基礎工程施工、主體結構施工、屋面工程施工、裝飾工程施工等。施工作業的場所稱為「建築施工現場」或叫「施工現場」，也叫工地。