毛坯房什麼樣的好

Ⅰ 毛坯房好

1、省事省力省心

相對於毛坯房而言，精裝房較大的優勢是拎包入住，省時省力。現如今生活節奏快，工作的壓力，讓大家根本無暇再顧忌裝修，加之大多數人對裝修和裝飾沒有太多的經驗，大家覺得精裝修既能免去繁瑣裝修的煩惱，又減少被不講信用或低素質的裝修公司蒙騙的可能，即省時又省力。

但是目前精裝房無相關驗收標准，毛坯房交房標准國家有強制性標准，而精裝修房卻沒有，各種裝修品牌不會寫到合同里，樣板間里各種豪華品牌，但是較後用的都是大品牌過時的或者貼牌的東西，樣板間看起來各種高大上，但是總會在不起眼的地方標注一行小字：不作為交付標准。

剛開始給的裝修標准都是一線品牌，但是會在後面同樣加註一行小字：採用XXX品牌或同等檔次。精裝房材料和質量是噩夢，裝修材料不環保，3－5年將進入高發更換期。

2、裝修價格方面

開發商精裝修的標准，說是個謎毫不為過。裝修成本明細無從知曉。通常而言，同等條件下精裝修比毛坯價格貴，折算下來房屋總價貴貴個20萬是常態，20萬的裝修費用可以做豪裝了。同時，部分開發商為了追求溢價，其裝修報價也會高於市場價，這對剛需客而言是一筆不小的負擔。而毛坯房，則可以根據自身經濟狀況老確認裝修標准，成本明確且相對較低。

3、房屋質量方面

毛坯房客戶驗房時，可以檢查實體房存在的問題，比如空鼓、開裂、滲漏等。但如果是精裝，這些房屋隱患問題，可以通過裝修隱藏掉。當房屋裝修完成並交付時，牆體、管線均已覆蓋，即使存在隱蔽瑕疵或質量問題也難以發現。

4、房屋裝修風格方面

毛坯房取消了房屋的基本裝修配置，將房屋內部格局及風格設置的決定權交給了購房者，可以根據個人喜好個性化、差異化定製，自主裝修，較大化地滿足購房者對裝修標准及裝修風格的追求，讓不同年齡段、不同預算的人都能找到適合自己的解決方案。精裝房統一裝修，裝修模式單一，購房者購買後倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。

精裝房看似有很多優勢，然而，現實卻是讓人歡喜讓人憂，精裝修也並非完全像想像中那樣讓人放心，選擇精裝修不是可以高枕無憂的理由，買房還是要選擇毛坯房。因為經濟實力強的人，居住的條件、環境有很高的要求，而一般的精裝修肯定達不到標准。

選擇毛坯房則可以按自己的要求進行裝修，與購買非毛坯房相比可避免二次裝修造成的浪費。對於工薪階層，精裝修房的裝修標准要高於其計劃的裝修標准，等於增加了沒有必要的經濟負擔。而選擇毛坯房，根據自身的實際情況來確定裝修標准，更為合適。所以買房當選毛坯房。

毛坯和精裝之爭，似乎是一個永無止境的話題，選擇毛坯還是精裝，本是個蘿卜青菜各有所愛的事情，然而，一邊是「拎包入住，省心省力」的宣傳，一邊是「總價便宜，自主安心」的限制，小編建議大家還是要根據自己的實際情況而定。

Ⅱ 怎樣辨別毛坯房的好與壞

物業交割的操作事項:
電：打開所有電器（包括所有燈具），觀察電表是否跳閘，觀察所有燈具是否全亮，如有不亮及缺少燈泡的與業主協調及時解決，觀察其他電器是否可以正常使用，並記錄電表底數。
水：進行水表數核查時，先要打開水龍頭看是否能流出水，水管有無破損，並記錄水表底數。
煤氣：檢查煤氣時要打開火，察看煤氣是否能正常使用，把煤氣表底數抄下。
家用電器：① 檢驗電視時，還要看接收的頻道多少。② 檢驗洗衣機時，首先查注水，然後查洗衣、甩干，最後查排水。③ 空調、冰箱能否使用的標准為，可否製冷。尤其是冰箱可否快速製冷,空調遙控器可否正常使用及靈敏程度。④ 檢查電熱水器時需嚴格檢查是否在規定時間內制熱,檢查煤氣熱水器時檢查其是否漏氣,電打火是否正常。⑤煤氣灶具及抽油煙機是否能夠正常使用。將電器品牌，新舊程度明確登記。
其他：①業主所提供的房屋鑰匙是否齊全及正確。
②仔細檢查房屋及衛生間是否有漏水現象,衛生間內的地漏及便桶的沖水設施能否正常使用。
③明確衛生費及有線電視費的具體交付情況。
④察看暖氣供熱合同，以前費用有無拖欠。
⑤檢查傢具時要注意是否有磕碰或破損現象，要詳細記錄。
⑥檢查窗戶時要看清楚是否有玻璃破損及窗戶關不上的現象。
⑦屋裡如有電話，要檢查電話費有無拖欠，把業主上次電話繳費單要上，如遇沒有繳費單，撥打10060自動查費，與業主結清電話費用。
⑧如有物業管理費要察看業主繳費單，明確各自承擔的費用。如業主有拖欠一定要讓業主結清費用。

Ⅲ 買毛坯房有什麼好處，和精裝修的房子比較

有過購買房子經驗的人都知道，房子的類型是會有毛坯房和精裝修兩種的，這就要看我們需要什麼樣的房子了，只要是我們按照自己的喜好以及我們的需求來購買就可以了，不管是毛坯房和精裝修哪種也好，只要是選擇適合自己的就可以了，接下來我們就一起來看一下毛坯房和精裝修的優點分別是什麼吧？

毛坯房和精裝修的優點分別是什麼

毛坯房和精裝修的房子他們的優點是不一樣的，要看我們的喜好是什麼了，毛坯房的優點是可以省下很大一筆的買房錢，然後精裝修房子的優點就是因為精裝修的房子是請專業的設計師來設計的，所以說就符合大部分人的需求，也很好的解決了人們在裝修時候的很多矛盾，那麼我們就具體的來看一下毛坯房和精裝修的優點分別是什麼吧。

1.首先我們來說一下毛坯房吧，毛坯房的最大優點就是毛坯房的價格是比較低一些的、是我們可以接受了的，在收房之後我們也了可以按照個人的喜好進行設計、裝修，沒有統一標準的約束，比較容易根據個人的實際情況控制裝修成本，我們喜歡什麼樣的法國也是可以自己設計的。

2.接下來我們再來了解一下精裝修房的優點吧，精裝修商品房的裝修設計一般都是請正規、大型、有實力的設計公司來進行設計的，所以說在設計上一般都是比較合理、實用，基本可以滿足很多的買房子人的心理需求。但是購房者在收房後不但免除了裝修開支，也可以比較輕松的入住，節省了對房屋進行裝修的時間。還有就是，由於整個項目全部都是精裝修的，這樣就可以避免了入住之後左鄰右舍的裝修干擾。還有就是在裝修時候會出現的各種矛盾都是什麼，這些矛盾都是我們在購買了精裝修的房子之後可以避免的。

其實毛坯房和精裝修的房子不管是什麼類型的房子。只要是適合我們的就是很好的房子，要是自己的經濟能力有限的話，那麼就選擇毛坯房，如果是自己的經濟能力可以承受的住，而且又懶得裝修的話，那麼精裝修的房子就比較的適合了，毛坯房和精裝修的房子喜歡哪種哪種就是我們選擇。

Ⅳ 為啥很多的人都是選擇入手毛坯房，毛坯房有啥優缺點

老百姓買套房子是很不容易的，有很多夫妻買套房子會掏空雙方父母的腰包加上自己的腰包，一共六個腰包才湊足首付，剩下的都是分期付款。每個月有限的收入，要支付生活的日常開銷，孩子的學習費用，還要還房貸，壓力本來很大，導致沒有多餘的錢去裝修，索性就直接住進了清水房，那好歹也是屬於自己的安樂窩啊。還有一些夫妻，孩子尚小，妻子就全職照看孩子，全家的支出都是丈夫一個人的收入來支撐的，更沒有多餘的錢裝修了。只能等經濟寬裕了再裝修。

缺點就是，身邊有些不明事理的人，會指指點點，說三道四。旁敲側擊地講一些炫耀的話，他們還以為他人生活艱辛，沒有裝修房子的實力。這個就需要居住人有一個良好的心態，平常心看待了。內心強大且遵循自己內心真實想法生活的人，從來不會把他們的話當回事。

有利有弊，是弊還是利，不能單純地從房價一個方面去解讀，因為那樣不客觀，不實事求是。

Ⅳ 買房子：是買毛坯房好還是買帶精裝修的好

購買毛坯房，裝修來房屋費時源費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親為，但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢具等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴、精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。

Ⅵ 毛坯房和精裝修的房子有什麼優劣大家說買哪種好

毛坯房自己裝修，隨心所欲，想怎麼裝怎麼裝。精裝修房省事兒，提著包進去就能住。看你需要什麼，怕麻煩就買，精裝修。

Ⅶ 買毛坯房子到底好不好

加家有閑人有精力買毛坯房毛坯房軒只裝修的六會到時會更有挑選的餘地，如果精力充沛還能省錢，還能買到質量好呢？裝修材料如果精力時間不允許地方也要多調查調查著名質量問題。油

Ⅷ 請問是樣品房好還是毛坯房好下面有簡介

如果像你所說的，那買精裝房省事一點，自己裝下來會比這多的。但你要注意幾點，一，材料警惕樣品與實物不符，如地磚給你看的樣品是什麼品牌80一張，而實物是冒牌的40一張，外觀一模一樣。電線一定要正牌大廠的銅芯線，不要雜牌，現在家電多，總功率大，以防荷載出問題。衛生間防水監督施工，多做一道防水。主要材料把好關就可以了。

Ⅸ 毛坯房與清水房區別

沒有區別，清水房一般指毛坯房，又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

毛坯房交房標准也可以參考以下：

1、毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

(9)毛坯房什麼樣的好擴展閱讀：

毛坯房的裝修建議：

對新購買的毛坯房的裝修，首先考慮到在現有房型的基礎上，盡量首先考慮有利於採光、通風、和有利於局部更改而又不影響房屋結構的原則，其次才根據自己的喜好和方案，來對毛坯房作出裝修的計劃和預算，然後開始備料施工。

房屋的裝修，其室內的布置、布局、風格等都可以根據自己的愛好來決定，所用的材料也可以根據自己的經濟狀況考慮決定使用什麼檔次的用料；

但是房屋中的電線、水管等，也就是人們常說的「水電工」所用的材料和工人的施工水平，一定要用正規的施工人員和使用優質材料。

因為那一般是在裝修工作剛開始時的第一道工序，而且這些水和電的管線都是採用「牆內暗埋」的工藝，所以如果用了質量不太「放心」的材料後，可能會後患無窮，今後的麻煩會很多。

電路上，一般總控制盒的總空氣開關可用C-67系列的PVC空氣開關組件盒，總開關用63A或者最少40A的，其餘各分路空氣開關可根據該線路上的總負荷容量的1.2---1.5倍選用。

凡是該空氣開關的輸出端是接插座的，必須使用帶漏電保護的空氣開關（PVC的C--45系列），照明線路的分路總開關可用普通不帶漏電保護的單極空氣開關（PVC的C--45系列）。

其它方面的用材和施工最好是本著美觀、實用，又符合自己所喜歡的風格的材料，根據自己的情況而定。