北京非標住宅規定

㈠ 買的小戶型房產證上寫的是非標准住宅會影響出售嗎

普通住宅需同時滿足三個條件：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
單套建築面積在140（含專）平方米以下；
實際屬成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
只要有一個條件不滿足，即為非普通住宅。
非普通住宅會影響出售繳納的稅費。

㈡ 北京大興區集體土地非住宅騰退停產停業補償標准

2012啟動鎮區改造

㈢ 北京市非住宅房屋拆遷承租人如何補償，所說的一次性停產停業補償有標准嗎

按照《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）第三十三條、《北京市版城市房屋拆遷管理辦法權》（北京市人民政府令87號）第三十三條之規定，因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，拆遷人可以結合被拆遷房屋的區位和使用性質，按照規定標准給予一次性停產停業綜合補助費。
根據《北京市城市房屋拆遷補助費有關規定》（京政函[2001]109）五、根據《辦法》第三十三條規定，因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建築面積500元至1500元給予一次性停產停業綜合補助費。具體標准由各區、縣房屋、拆遷行政主管部門制定。
屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產、停業損失，由被拆遷人按照雙方協議約定給予補償；雙方沒有約定的，由被拆遷人參照前款規定的標准對承租人給予適當補償。

㈣ 北京非普通住宅標准，1.二手房出售，價格超過多少錢就是非普通住宅，需繳納3%的契稅。

北京地區非普通住宅的標准：
1，房屋面積大於等於140平米的
2，小區版容積率小權於1的（容積率=小區的總建築面積 / 小區總的開發面積 ）小於就會可能是別墅 公寓等了
3，交易價格大於當地最高過戶價格的
（北京分幾級地 ，具體可以查一下）
以上3個條件滿足一個，就是非普通住宅了。

㈤ 買房說的非標房是啥意思

非標房應該是指非標准房。標准房都有洗手間，有的也有廚房。非標准房應該是什麼都沒有的。只有一個房間，洗手間什麼的都是共用的。

㈥ 北京市普通住宅和非普通住宅有什麼區別

北京市的普通住宅和非普通住宅的區別主要包括以下三方面：

1、住宅小區建築容積率的區別：

非普通住宅：住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)。

普通住宅：住宅小區建築容積率在1.0及1.0以上。

2、單套建築面積的區別：

非普通住宅：單套建築面積在140平方米以上(含140平方米)。

普通住宅：單套建築面積在140平方米以下。

3、實際成交價格高於該區市場指導價的區別：

非普通住宅：實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）。

普通住宅：實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以下（含1.2倍）。

（註：以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。）

(6)北京非標住宅規定擴展閱讀：

普通住宅和非普通住宅二者之間的稅費類型：

1、個人所得稅：

普通住宅：滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。

非普通住宅：（無年限制）按成交價的1％徵收。

2、增值稅：

普通住宅：若是滿2年，免徵增值稅；若是不滿2年，按照5％的徵收率全額繳納增值稅。

非普通住宅：未滿2年，按照5％的徵收率全額繳納增值稅；滿2年，免徵增值稅（北上廣深滿2年的非普通住宅依然按差額徵收5％的增值稅）。

3、契稅：

普通住宅：如果首套面積小於90㎡的契稅稅率為1％，面積大於90㎡的契稅稅率為1．5％。如果二套住房面積小於90㎡的契稅稅率為1．5％，面積大於90㎡的契稅稅率為2％（北上廣深二套房契稅依舊為3%）。

非普通住宅：契稅稅率為3％（首套房面積大於140㎡的非普通住宅契稅稅率為2%，北上廣深單套面積大於140㎡的非普通住宅契稅稅率依舊為3%）。

4、地稅：成交價×1％

普通住宅：免徵。

非普通住宅，全征（無年限制），按照成交價×1％來繳納。

5、印花稅：

普通住宅：暫免（贈與過戶除外）。

非普通住宅：徵收（雙方各成交價×0．05％）。

6、產權轉移登記費：

普通住宅：80元／本。

非普通住宅：550元／本。

參考資料來源：網路——普通住宅

參考資料來源：網路——非普通住宅

㈦ 非標房是什麼意思

非標房指的就是『非標准房」、「短租房「。

非標准房（短租房）是一種按天計回費的房屋出答租方式，相比傳統酒店有較高的性價比，有家的感覺，更靈活私密。作為一種新興的旅遊短期居住方式，打破了住宿服務市場的單一格局，為臨時生活在異鄉的人們提供了新的住宿選擇。

非標准房或短租房，大體分為傳統意義上的民宿，以及將賓館、酒店轉變為酒店公寓式的短租房兩類。

在另一方面，我國目前的短租行業相關政策和規范還不成熟，一些短租企業還處於發展階段，服務等還有待進一步完善。雖然在國外短租已被廣泛接受和認可，但國人對短租生活理念的認知還有待進一步普及和加深。

(7)北京非標住宅規定擴展閱讀：

分享經濟的來臨，讓非標准住宿有可能成為一個顛覆酒店行業的藍海，如何搶佔先機成為在線旅遊企業面臨的重要機遇。

分享經濟是拿出閑置的資源再利用，既利己又利他。對於短租民宿，陳馳一再強調要做好「差異化」，也就是非標准住宿，另外就是一定要做好用戶體驗，以體驗為首要出發點，逐漸進化加速。

非標准住宿的房源與酒店的最大區別在於更分散。在沒有前台的情況下如何更好、更有效地管理成為困擾非標准住宿經營者的難題。

㈧ 北京市市區和非市區的劃分標準是什麼

東西城區

㈨ 北京市豐台區集體土地上非住宅拆遷補償標準是什麼

非宅給2百多元也太少了