1. 開發商遲遲不給辦網簽手續，到房管局投訴可以嗎
合同簽署後一般在一個月左右的時間備案，當然這個也要看實際情況。只要是網簽內，房管容系統裡面你所購買的房子就已經以你的信息錄入，並且會產生一個編號就是你所簽署的合同封面上的編號，上面帶條形碼。這樣的話，這個房子基本上既不會出現上面問題了，關於你說的遲遲不做備案，這里你也沒有說是多長時間，如果時間很長你可以問問售樓處到底是怎麼回事。
交首付款後包括銀行放下貸款，開發商給你開收據是沒有問題的，因為在房子沒有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預測面積，只有等到房子交付的時候房管局會來做最後的驗收並進行最終面積測量。交付的時候還要根據最終測定面積進行房款的多退少補，等你辦理完了交付手續後，開發商才會給你開發票並收回你之前的收據。
所以只要你手裡有合同，有收據，就不用太擔心。
希望那個回答可以讓你滿意！
2. 因不簽物業合同開發商就不給簽網簽和購房合同怎麼辦
你不網簽不簽購房合同簽什麼物業合同？
聯系房管局吧，房子都沒有簽毛線物業合同
3. 交了首付沒有網簽也沒有簽購房合同,但是開發商說已經在房產局備案,不給修改怎
您好，對於你的遇到的問題，我很高興能為你提供幫助，我之前也遇到過喲，以下是我的個人看法，希望能幫助到你，若有錯誤，還望見諒！。展開全部
買房子已經交了首付，銀行面簽也簽了，購房合同還沒簽，現在你的貸款辦不下來，開發商說已經在房管局備案了，不能退房了，那麼你可以起訴開發商，要求退定金。
購房交了定金，退定金的最好辦法。
現在我們在買房子的時候，總是會碰到很多坑，一不小心就會掉下去，尤其是對於那些沒有購房經驗的小白，今天我們就說一說購房定金。相信大多數的購房者在買房路上都交過這筆錢，有的人比較幸運，有些人要把定金退回來，那麼，購房交了定金能退嗎？退定金的最好辦法是什麼？
購房交了定金能退嗎？
到目前為止，買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等。
1、《合同法》百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、《擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、《擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
4、《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。
5、《商品房銷售管理辦法》規定：「符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用」。
退定金的最好辦法是什麼？
1、從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。
2、購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付後在一定期限內無法取得產權證等退房條件。
3、買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。
上述文章便是有關於購房交了定金能退嗎以及退定金的最好辦法是什麼這個問題的詳細探討了，希望可以對大家有所幫助，購房定金交完了之後，在滿足一定的條件下是可以退還的，但是定金退還的流程相對來說比較麻煩，大家最好還是考慮好再交。非常感謝您的耐心觀看，如有幫助請採納，祝生活愉快！謝謝！
4. 房地產開發商不給辦網簽就讓去辦貸款合理嗎
他讓你去辦貸款，肯定是你在拿到購房合同的情況下才可以去辦理按揭貸款，但是這購房合同，只要能列印出來，是你的名字，就說明網簽已經是也是你的名字了
5. 開發商可以隨便改已經網簽的房子嗎
前提是買方提出更名的申請，只要賣方同意，買賣雙方就可以撤銷網簽（一手房：開發商撤銷網簽，二手房：買賣雙方（或者還有中介）一起去房管局撤銷網簽，同時，紙質的購房合同也要作廢，這樣才能重新簽合同，更改買受人的名字。
說起來簡單，但做起來很可能有難度，尤其賣方是開發商的時候，他們需要做的工作很多。在賣方沒有過錯的情況下，如果網簽了，賣方基本都是不願意撤銷的。你需要做做工作了。
6. 購房合同開發商以網簽，卻不給備案，不給合同，怎麼辦
房地產商收了房款但不給購房合同有2個可能，以分類處理： 1、開發商暫時回被停止網簽。 開發商答由於部分原因暫時被建委停止網簽，只要等一段時間恢復網簽就可以去簽合同。 2、開發商沒有拿到房屋預售許可證無法網簽，購房者可以要求退房。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
7. 買新房，開發商說目前辦不了網簽，讓我們先交首付。和我們簽手工合同
流程：
看房 訂房 交定金 簽合同 補首付 辦按揭 銀行審過 網簽 辦理預告 放款（開版始交月供）
合同權都是固定條款 開發商不會給你加補充協議的，因為我也是做一手房的 開發商的心理很清楚 合同是不能更改的 現在的合同基本都是為開發商考慮多點 跟你寫的流程基本都是每個開發商的流程了
如果你不放心的話 還是找個大型的 口碑好點的開發商買房吧！
8. 開發商不讓修改合同怎麼辦
合同是公平公證公開的，簽了違背國家相關規定的霸王條款那都是無效合回同，如果你執意要答求更改的話，只要符合法律規定的開發商應該改，如果他不改這里就有問題，您可以通過法律途徑要求更改或者全額退款，我曾經也是房地產銷售人員，我很清楚