期房補繳面積差

❶ 購買期房的面積不準怎麼辦

您好，
期房的建築面積只是一個估算值，
在房子交付給你之前，
會進行一次實體的測試，
相對應的證件、備案記錄等都是按照實測值進行的，
包括你相關的稅費、購房款等等，多退少補。
是沒有問題的。

希望能夠幫之你。

❷ 如果驗收房子的時候開發商說面積大了，需要補交多出面積的費用，面積誤差超過了3%，作為業主應該怎麼辦呢

可終止合同抄或購房行為，開發商不能強制業主必須補交房面積誤差費。

在購買期房簽訂預售合同時，合同上記載的往往是房屋預測面積。購房者可以和開發商書面約定，如果房屋竣工交房後實測面積與預測面積相差不大的（一般為正負1%至2%），雙方採取多退少補的方式；如果有較大出入的（一般超過正負3%），則可以終止合同或購房行為。

(2)期房補繳面積差擴展閱讀：

國家商品房買賣合同範本

第五條第2款

雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按

__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房

價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登

記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出

3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

❸ 期房全額發票開出來後交房時面積有誤差怎麼辦呢

如果期房全額發票是按預測面積計算開具的沒有稅額的預收房款發票，交房時實測面專積與預測面積有誤差，屬交房時：按實測面積重新開具稅率是9%（老項目5%）的銷售發票，與購房者進行房款多退少補結算。最好把原來開具的期房全額發票全部聯次收回來。

❹ 沒有交房，開發商就讓補面積差價

如果是簽訂來合同了，那自你就不必現在去補差價！
因為你買房子的時候是房產測繪部門根據圖紙預測的面積，等到房子做好了，但是也不必等到交房的時候，在房子封頂外腳手架拆除後就可以實測面積，也需要房產測繪部門實測！然後再你交房後就可以去換正式發票，補面積差！

如果面積差超過3%，那麼你就只需要補3%面積的差價！其他你不管，開發商還需要給你辦產權！

❺ 期房延期交房和面積誤差大的問題

1、購房合同上有規定交房日期的，以合同為准，口頭約定沒有用；

2、以合同為准，開發上要求可以拒絕；

3、這個需要雙方協商，建議聯合全體業主一起拒交。

❻ 請問我買的期房還存在面積補差款嗎

你看合同上怎麼寫的，有沒有相關約定，沒有就拒絕，開發商使壞就找律師媒體

❼ 怎麼處理期房的面積誤差

所以收房時必須來核實房屋的自實測面積。 實測面積與合同約定不符的法律依據 〈最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉中的第十四條規定..出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理