㈠ 什麼是毛坯房，毛坯房交房時應該注意哪些問題
目前，毛坯房是房地產市場中自的主角。雖然在出售前經過了相關部門的工程驗收，但為了日後的居住，收房時還是應該認真檢驗:
檢驗入戶門：察看門鈴、貓眼、鑰匙與鎖等是否順暢，門表面有沒有磕碰與劃傷。
檢驗牆面：用小錘敲擊牆面，如果有「空、空「的聲音，就表明牆面空鼓，需要檢修。
檢驗房高：在同一室內找四五個點進行測量，如果數值不一樣，就說明房頂傾科。
驗電：測試室內的所有照明，並頻繁測試多次《含開關箱開關》，此外還要用試電筆測試電源插座。
檢驗室內門窗：察看塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與窗體表面是否有劃傷，開關是否順暢。
測試下水：測試室內所有的地漏與下水管線，同時測試一下上水管線有沒有問題。水表是否空轉。
檢驗廚衛煙道：點燃紙卷後滅火，令其冒煙，放在煙道口下方10厘米處.如果煙上升到煙道口處不能立即拐彎吸走.就表明煙道不通暢，需要維修。
相關閱讀：房屋主體質量的檢驗
㈡ 毛坯房交房拿鑰匙時候要注意什麼
絕大部分購房者應該是第一次買房子，到了交房日大家都很興奮，往往會不知所措。毛坯房交房拿鑰匙要注意水、電、暖氣、窗戶以及寬頻、電話線等設備。
一、毛坯房交房拿鑰匙要注意事項：
1.如果在頂樓，頂樓一定要看是否屋頂漏過水；
2.電閘總開關以及漏電保護器配備是否齊全；是否接通正式電，有的是零時電；各屋裝有插座的地方，全部試一試是否安裝正確、可用；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
3.水。自來水是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用；
4.暖氣、煤氣是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。
5.大門鑰匙，總共幾把，是否好用。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6.物業費可以交，不過要註明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之後的。
7.防盜對講、可視系統，是否完好可用；
8.寬頻、電話線是否具備、可用，帶著電話機；
9.窗戶是否嚴密，有無漏水，窗檯裡面應該比外面高3-5MM；開啟是否靈活，開關是否完好、可用；
二、毛坯房交房手續：
1.房屋的《住宅質量保證書》
2.《住宅使用說明書》
3.《竣工驗收備案表》
4.面積實測表
5.管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）
許多業主在收樓常常會遇到很多陷阱，為了避免被糊弄，業主們能順利完成收房工作，大家一定要注意上面為大家提出的幾點收樓注意事項。
㈢ 毛坯房交房時注意事項有哪些
目前，毛坯房是房來地產市場中的主角源。雖然在出售前經過了相關部門的工程驗收，但為了日後的居住，收房時還是應該認真檢驗:
檢驗入戶門：察看門鈴、貓眼、鑰匙與鎖等是否順暢，門表面有沒有磕碰與劃傷。
檢驗牆面：用小錘敲擊牆面，如果有「空、空「的聲音，就表明牆面空鼓，需要檢修。
檢驗房高：在同一室內找四五個點進行測量，如果數值不一樣，就說明房頂傾科。
驗電：測試室內的所有照明，並頻繁測試多次《含開關箱開關》，此外還要用試電筆測試電源插座。
檢驗室內門窗：察看塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與窗體表面是否有劃傷，開關是否順暢。
測試下水：測試室內所有的地漏與下水管線，同時測試一下上水管線有沒有問題。水表是否空轉。
檢驗廚衛煙道：點燃紙卷後滅火，令其冒煙，放在煙道口下方10厘米處.如果煙上升到煙道口處不能立即拐彎吸走.就表明煙道不通暢，需要維修。
相關閱讀：房屋主體質量的檢驗
㈣ 毛坯房交房注意事項
精裝房不放心，就買毛坯房，可是毛坯房真的就完全可以放心？下面小編列舉的毛坯房交房注意事項你都做到了嗎？如果沒有，就別再拿著手上的新房鑰匙傻樂了，趕快來看看吧。
毛坯房的驗收標准：
1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，要不倒泛水、結合處嚴密平順、無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
毛坯房驗收的注意要點：
1、門、窗
門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門後最關心的是要去看看房子里究竟是什麼樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦後，這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日後實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。
現在的住宅都採用了塑鋼窗並使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2、牆面、地面
在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的牆面如若有空鼓的地方，日後裝修在貼上磁磚後容易造成脫落。
為了避免並及早地發現這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在牆上靠一靠看直板是否與牆面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標准范圍內的，如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊牆面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在牆角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看牆面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷牆面是否有空鼓。
3、電
在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。
4、水
在毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之後看是否有漏水的現象。
5、通風系統
通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以後日常生活留下隱患的地方。
很多業主中認為只要是熟識建築團隊所建毛坯房就很放心，絲毫不把交房注意事項放在心上。小編在這里要特別提醒廣大業主們，在驗收毛坯房的時候，一定要面面俱到，讓您在日後的家居裝修過程中省去很多後顧之憂。
來源：我愛我家網
（以上回答發布於2017-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
㈤ 毛坯房是什麼意思 毛坯房交房注意事項
列印文章發送給好友分享按鈕0[提要] 毛坯房是什麼意思?毛坯房又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。在選擇毛坯房 毛坯房是什麼意思?毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。在選擇毛坯房時需要對以下幾個方面多加留意，毛坯房交房注意事項可以參考以下： 1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。 2、水。自來水、熱水，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用。 3、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。 4、物業費可以交，不過要註明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之後的。 5、大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。 6、防盜對講、可視系統，是否完好，也試一試。 7、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗檯裡面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活，開關是否完好、可用。 8、寬頻、電話線是否具備，是否通的。 毛坯房幾乎沒有裝修，選擇這樣的房子，可以將房子裝修成自己喜歡的風格，以上是毛坯房交房注意事項，希望在您交房子的時候可以幫到你，也可以請專業人士一同交房，不要選到不好的房子!
㈥ 毛坯房交房應注意什麼
開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。
現場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項目做得如何。
驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到「五通一平」，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，手續完備。
購房人在房屋交付前，購房人有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致購房人逾期入住的，開發商應承擔違約責任。如果因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房人可以請求解除合同和賠償損失。購房人注意務必堅持先驗收後接收房屋，在未驗收前，不要接收房屋，從而更好的維護自己的權益。