A. 該房規劃用途為商務辦公，土地用途為批發城鎮混合住宅用地，住宿餐飲用地，商務金融用地，是什麼意思
沒有意思。土地用途是一宗一用。一塊土地不會出現那麼多用途
B. 什麼是住宿餐飲用地
住宿餐飲用地 指主要用於提供住宿、餐飲服務的用地。包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等。
C. 土地證上用途為住宿,餐飲用地是屬於工業用地嗎
不屬於工業用地。土地使用證註明土地用途為住宿、餐飲的，其土地屬於商業用地。
D. 住宅和非住宅用地的區別是什麼
綜合用地總結弊端主要有以下幾點： 1、使用年限
商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重；
產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買後，房屋產權就屬於你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬於國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年後，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定並不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。。最可能的方案是：到期後，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。所以，你不會賠30年，但會多繳一些土地出讓金，因為40年後的土地出讓金肯定會比現在的貴！
2、交易稅費 初次購買或者轉讓時的契稅按照3%收取，而住宅為1.5%； 如果國家開征物業稅、土地增值稅，商業用房的標准也會比住宅高 3、按揭方式
大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，最長貸款年限10年
4、日常生活成本
如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用價格繳納。
如水費：3.7（住宅）/5.6（工業商業）/6.1（賓館、飯店、餐飲業） 5、設計標准
設計導向不同。公建物業受朝向、採光、進深等限制較少，而普通住宅的要求較高。 6、落戶問題 無法遷入戶口
E. 國土證土地用途為住宿餐飲，房產證用地性質是商業還是住宅還是其他
看規劃核准圖和許可證上載明的用途，地的性質根據國土證來，你建別墅，只能說你是違規建設，沒有按照審批文件建設。
F. 國土證的規劃用途：餐飲旅館業用地 房產證的規劃用途：住宅 以哪個為准懇請指教，謝謝！
餐飲旅館業用地其實就是商業用地，一般情況下商業用地上建設住宅可以，稅率低，但在使用年限上受損。至於以哪個為准，要看你要做什麼，如進行經營活動就不符合房屋規劃用途，如拆遷補償要按商業用地更為有利。
G. 土地類型為住宿餐飲，用地規劃許可證為商業設施用地可以辦理商品房預售許可證嗎
那看你那住宿和餐飲的比例，住宿看能不能作為餐飲的配套設施啊，要不然比較難辦理