❶ 我看網上說辦理房產證需要外屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖，但是我買房後開發商沒有給我外屋的外業
你知道的是一知半解。
完整的信息是：新建房屋（對你，你不是建房而是買房，所以這步與你無關）竣工後，要先去辦理規劃驗收、面積測繪手續。這兩工作做完了，自有書面結果給房屋建設單位（開發商）。建設單位應該拿著此材料，連同其他必須的資料，去房管局辦理房屋產權的「初始登記」。登記的意義是，確認這些房產權是歸它（開發商）所有，可以合法存在（不是違建）。且每套的房屋面積都劃分好了。政府經審核批准，給開發商頒發房產證確權（俗稱「大產證」）。
由於是商品房屬性，且房屋產權已從法律意義上明確是它的，所以開發商才以賣房。個人購房，去辦理了房產登記手續後，政府也會發給個人一本房產證（俗稱「小產證」），這樣的「登記」，學名叫「產權轉移登記」。
這些房產證上都附有與測繪資料相一致的圖紙（房屋平面圖、小區總平面圖）。這些房產證上的圖，是原先建設單位（開發商）將第三方的成果（報告）交給房管局備案的，經房管局處理後作為資料貼在房產證上，不用購房人提供——你出錢「買」就是了。
至於開發商要否單獨另給個人購房者一份測繪單位作出的獨套房屋平面圖，這沒「法定」或「行規」。若開發商「心情好」，服務周全，它可以出錢讓測繪機構去做，然後「發」給每套房屋業主。但它若不做也沒犯錯，因為不是必須的。
❷ 不動產登記需要房屋測繪圖，找開發商要收費合理嗎
不動產來登記是需要測繪的，自不動產指的是土地、車庫、房屋等不可移動的私有財產。測繪程序如下：（一）斷定開發商現已進行初始掛號 開發商處理初始掛號是自個處理房產證的必要前提條件。根據《商品房出售管理辦法》第34條的規則
❸ 辦國土證的圖紙測繪費由開發商出還是客戶出
測繪工本費，由業主出，開發商代收。
❹ 辦理房產證在房管局出的測繪圖紙與實際戶型不符，是鏡像的平面圖。出圖紙的部門說開發商只提供了整棟樓的
你不清楚房產抄證是起襲什麼作用。
房產證只是證明地上房屋(你住的這套)產權歸你所有，另外能在銀行抵押作貸款。再者，子女憑房產證就近入學享受免費九年義務教育。面積差點無關緊要。只有土地使用證(俗稱宅基證)佔地面積不能差。
❺ 有房產證為什麼開發商不給測繪表
開發商不具備條件不應該收房，開發商交房的條件：
法內定條件：
1、開發商應當提供《建容築工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環境檢驗報告：
房地產開發企業交付預售商品房，應當取得建築工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。
2、開發商應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：
開發商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發商不能提供上述任何一份材料，業主有權拒絕收房。
約定條件：
1、依據購房合同，開產商在交房時，應當實現對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾，否則，業主有權拒絕收房。
2、房合同約定的其它條件。
❻ 如何 保證開發商提供新房的測繪面積是真實的正確的開發商給的數據卻顯示增加了還幾平米.
一般房屋實測面積是房產管理部門管理的有資質的測繪部門測繪的,是最真實的
但是也不排除開發商和測繪部門勾結測繪誤差偏大.
❼ 交房拿了鑰匙可開發商還沒有給我實測繪圖怎麼維權
這維啥權啊，不夠費勁的
找個裝修的說你要裝修給你量了房子出個平面圖就行了，又不要錢，，，
然後你說價格不合適就行了
自己量也行啊，又不是什麼難事
採納
❽ 商鋪測繪費由開發商承擔還是由買方承擔
你好，商品房預售之前，一般由開發商委託相關資質單位進行房產測繪，依內據房產測繪成果容進行預售。如果買房人對房本上的面積有異議，可以委託相關資質單位重新測繪，費用由買房人承擔。由於商鋪的單價比較高，所以看不見的面積（商鋪的公攤面積）一直都是個爭議焦點，需要買房人認真對待。
希望可以幫到你
❾ 開發商不提供測繪圖怎麼辦
你好，這個的話你可以去房管局投訴的，望採納1
❿ 辦房產證時房地產平面圖誰負責提供
辦房產證時房地產平面圖應該由開發商來提供。
房產證上應當有平面專圖，依據《房屬屋登記辦法》在申請房屋所有權初始登記時，提交房屋測繪報告，頒發房產證時附上平面圖。
《房屋登記辦法》：
第二十四條房屋登記簿應當記載房屋自然狀況、權利狀況以及其他依法應當登記的事項。房屋登記簿可以採用紙介質，也可以採用電子介質。採用電子介質的，應當有唯一、確定的紙介質轉化形式，並應當定期異地備份。第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。第三十條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）建設用地使用權證明；（四）建設工程符合規劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要材料。