『壹』 買二手房更名是去開發商那裡更名嗎需要交哪些費用，該二手房房產證沒有下來。同時是銀行貸款。
其實就是他們內部人員購買的房子，拿出來賣的！如果有可能需要交一筆更名費！其它就是辦理房產證的時候需要交的契稅！
『貳』 二手房可到開發商改名字是什麼意思
該情況比抄較特殊，屬襲於原房主已經在開發商處簽署購買合同，但還沒有簽署正式的合同，該房產還沒有在房管系統備案，可以直接在開發商處辦理更改合同中的購買主體，俗稱改名字，也叫改合同。為維護買方的合法權益，須注意：在沒有正式網簽之前，不要給原房主支付任何定金等，更名完成後，再向賣方支付房款！
『叄』 我想買的二手房是可以到開發商直接更名的，去辦理更名過戶時有什麼需要注意的，謝謝大家，急！！！
1、你只需要去和開發商去重新簽訂一個購房合同就好了吖。。。
2、只要開發商說回可以幫你搞定，其他答的都不是問題了吖。。。。
3、這個開發商直接更名和你買新房是一樣的節奏啊~
4、不存在過戶的問題，謝謝！要麼是開發商還未去房管局做備案，要不就是去房管局修改備案。所以就是這樣子了。
『肆』 二手房交易，開發商直接更名
我們在嶗山賣房子的時候遇到過太多沒證的房子09年的房子假如房產證沒辦下來，有幾種原因1，土地出讓金沒有繳納2，五證不齊全3，小區內綠化率不達標09年的房子說可以更名就是這套房子還沒有在交易中心備案，也有可能是業主跟開發商預留下來的
『伍』 買二手房，房主說可更名怎麼回事
現在的房子都是進行網上簽約同時向房地局登記備案的，如果已經簽訂購房合同還沒有辦理下來回房產證的情答況下，除非你有關系，否則開發商是不會給你更名的。因為要想更名需要到當地房地局先辦理原買房人的合同注銷手續，注銷以後才能給新買房人簽訂新合同。手續麻煩是一點，還有一點就是退一套在建委的網站上都有公示的，算開發商的退房率，開發商不劃算。所以開發商給的回復肯定是要等房產證辦下來，雙方自行到當地房地產交易部門辦理過戶
『陸』 買二手房同開發商更名可以嗎
二手房同開發商更名可以嗎找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網版，58，趕集，權當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
『柒』 二手房交易開發商要收更名費合理嗎
二手房交易開發商要收更名費是合理的。
二手房過戶更名手續是：
（1）如是房版改房，需提供權原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
（2）結婚證復印件(核驗原件);
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議;
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
(8)辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5 元，其餘任何費用均不需交納。
『捌』 買的二手房，房本已經更名了，但是開發商那沒有更名，有影響嗎
沒看懂，你說買的二手房那肯定就不是你不是從開發商手拿到的，這時候與開發商什麼關系啊！
『玖』 買二手房在開發商更名過戶需要和原房主簽協議嗎
只要開發商允許更名可以不與原房主簽協議，因為開放商對在更名時就會注銷原業主的合同，並預留時間給業主認同更名，時間已過更名備案就會自動生成。