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起訴退房贏開發商沒錢

發布時間:2021-03-07 17:33:25

❶ 如果勝訴開發商沒錢退款怎麼辦

如果是退房,開發商已經建好了,就強制讓法院執行拍賣,如果是工程款,房子已經建好,就讓法院把房子店鋪商業評估價值判給你!!!如果是爛尾樓,呵呵!!!等文件下來再說吧!!!

❷ 開發商違約按照合同退房,官司打贏後老闆不給錢怎辦

繼續上訴,這個法院是強制執行的

❸ 退房打官司判決書下不來,開發商沒錢怎麼辦

可起訴解除合同,主張退款和支付違約金,經判決,逾期可申請法院強制執行。
如果開發商存在他自身原因造成的問題,購房者可以根據法律的規定要求退房。這個其實不是很復雜,只是執行起來很不容易!

❹ 我要退房開發商說沒錢退你,我該怎麼辦

協商不成抄,只能訴訟解決了,別無他法。
根據法律規定:根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告後,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。可以和開發商協商退房解除合同,如果協商不成可以直接起訴開發商違約,一般會得到法院支持。

❺ 如果法院判開發商退房,開發商無錢退款怎麼辦

你想用銀行連帶開發商,從這個理論角度講,你斷供也是幾個月沒交錢,銀行才會去法院立案,那時判決書早下來了,但是你要注意斷供的話,以後你跟銀行之間就沒戲了,你信用就這么被你揮霍了。

❻ 退房官司,勝訴後開發商說沒有錢,要用房子抵賬,有什麼法

搜一下:退房官司,勝訴後開發商說沒有錢,要用房子抵賬,有什麼法

❼ 要求退房,開發商說沒錢怎麼辦起訴有用嗎

其實這個問題相對來來說是比較自棘手的,請問你是繳納了定金還是已經付了房款?(1)如果是繳納了定金,簽訂了認購協議,在認購協議上應該是有約定定金不予退還,但開發商同意退給你,卻一直找借口遲遲不退,你只能想辦法去找一下開發商那邊辦理退房手續的關鍵人物,讓他盡早辦完手續,把錢退給你。如果貿然採取強硬手段,起訴什麼的,因為你在認購協議上是不佔理的,可能不會得到比較好的效果。(2)如果是已經付了房款,簽訂了商品房買賣合同。房款開發商是沒有權利不退給你的,還是首先採用軟方式,找一下開發商的關鍵人物。如果是蓄意不將錢退給你,你可以考慮起訴。

❽ 解除購房合同退房,開發商沒錢怎麼辦

可起訴解除合同,主張退款和支付違約金,經判決,逾期可申請法院強制執行。

如果開發商存在下列問題,購房者可以根據法律的規定要求退房:
1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定,開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的,購房人就有權要求開發商退房,並要求返還訂金或支付房款利息。
2、開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或賣給購房人後,又把房子抵押給他人,購房人查明後,就可認定購房合同無效,要求退房。
3、開發商未取得預售許可或者房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的該房屋權屬有爭議,也會導致購房合同無效,購房者可以要求退房並賠償損失。
4、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
5、開發商開發手續不全導致合同無效,依照我國《民法通則》、《合同法》相關規定開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全,就屬於違法操作,與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同,開發商應當返還購房人交納的房款。
6、在購房人與開發商簽訂的合同中,一般都約定開發商在變更設計之前,必須經過購房人同意。否則,開發商就構成違約,購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況,購房人可以依據合同約定,要求開發商退房。
7、如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人可以提出退房並要求退賠利息。
8、房屋主體結構質量不合格或者房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
9、遲延辦理房屋所有權登記的,根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年,由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。

❾ 退房官司打贏了,開發商不給錢,有什麼條約限制嗎

到期了,如果還沒有退,那麼就可以申請法院辦理強制執行!

❿ 房地產開發商預期交房 法院判我們退房 可是開發商沒錢 我們該怎麼辦 房

你好幸運喲,我要贊你一下,你把開發商的把柄都拿得出來法院才會判退房,回好多人為這都沒打贏,答沒贏憂,贏了也憂,開發商有錢他也不會便宜把錢拿你,他要看你懂多少即使法院判了他也不拿有可能等兩個月他會不服搞上述,或者過了判決執行期你就叫放棄,故你必須在判決書執行期內收到房款,否則你就要再次向法院申請執行。法院執行時他會查他的帳,即使無錢母公司可以代替還款。

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