⑴ 開發商不交房，還起訴業主，如何應訴
就抓住開發商不安合同規定按期交房，不交房就得有違約金的，
⑵ 開發商逾期交房起訴書該怎麼寫
就是民事訴訟狀
主要是根據合同約定
開放商違約，逾期交房，要麼承擔違約金至交房止
要麼退房
事實與理由簡單以下
格式網上有，搜一下
⑶ 我買的房子，開發商和建築商有糾紛，一直不交房怎麼辦如果去法院起訴多長時間能判決。
根據你的描述，該房屋已經延遲交房很長時間了；
就你目前的情況給你以下建議：
建議一、你版現在可以繼續收取開發權商的違約金（按天計算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續為止；此條款適用於房間漲幅過快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補房價的漲幅；
建議二、你可以現在就要求單方面解除合同，同時要求開發商按天支付你現有的違約金，直至解約當日的為止；並且要求對方同時承擔賠償責任，一般合同的賠償責任是房屋總價值的15%-20%；
這個合同條款一般都會有明確的，你好好看看房地產買賣合同；此條款適用於房屋目前的漲幅沒有超過你的賠償總金額，換句話說：你收取開發商的違約金及賠償金總額大於該房屋同等價值，（比如你原來買這套房屋100萬，現在開發商共計賠償給你20萬，但是你現在再賣一套同等房屋卻要150萬你就不劃算啦）否則你就不劃算了；
至於你說的銀行利息及擔保費，
很抱歉！
就算是通過司法途徑維權也很難得到法院支持的，因為，這些費用是你購買房屋本身就會產生的，而且這些利息及費用你是引發方，理應由你全額承擔，和開發商違約不違約沒有關系；
開發商違約成本、權利及義務在合同中均會有明確；
希望對你有所幫助！
⑷ 開發商逾期不交房,我該如何維權
那就看開發商沒有取得這個備案文件當初根沒跟你們說，如果沒有跟各位業內主們說，容那麼它就屬於一種違約行為，你可以咨詢你市行維權。而且我想咨詢律師是最穩妥的辦法，如果你們私自進行維權觸犯了相關規定，反而對你們不利。有專業人士從旁指導會取得士為功半的效果。
⑸ 法律規定開發商多長時間不交房可以起訴
開發商什麼時間交房時按照合同約定的時間內辦理的，如果開發商不按期交房，可以要求合同違約金。合同違約自違約成立之日，就可以起訴的。
⑹ 開發商拒不交房,我該怎麼辦只有起訴嗎起訴書怎麼寫
這種情況，很簡單，你寫一個《要求按期收房申請書》，書中詳細記錄以下內容：
1、某年某月某日，你收到該商某人的電話，讓你收房（有幾次就照此詳細寫明幾次）。
2、按合同約定，到某年某月某日，你有權力也應該收房，但尊重雙方約定，要求開必商書面告之你具體收房日期。
3、如果在收到本《收房申請書》後十天內仍不書面回復本人履行收房的權力，視為某某某開發商已經認可本人的收房要求，本人將於某年某月某日到房屋所在地收房，請開發商某某某必須配合本人收房。否則一切法律後果，由開發商承擔。
簽名，按手印！簽日期。
該 《要求按期收房申請書》以掛號信或EMS方式寄給開發商，自己保管好EMS的存根聯！寄送該 書時，寄件單上註明是《按期收房申請書》！
到了你在書中約定的日期，開發商還沒有回復，你可以請一個律師陪同一並去收房。開發商再賴，你就有證據直接起訴他了。起訴他賠償從應收房之日起到你實際收房之日止每日萬元分之幾（具體看你的購房合同約定的違約賠償金規定）的賠償金。如果你不想要房，可以要求退房並要賠償。
至於起訴書，在完成上述手續，拿到有關有力的證據後，再請咨詢當地律師，這個情況，外地的律師，不一定對當地情況了解，寫的起訴書，也不一定完全符合你的要求，達成你的願望。而不是網上沒有律師會寫或願意寫。再說，律師在網上為你寫這種起訴書，連律師是否參加了公益非訴訟活動的義務都不能算（律師每年都有義務參加一定的公益訴訟活動）。試想哪個律師會為你寫呢？
⑺ 1.開發商不交房，業主可不發催告函直接起訴嗎
不經催告，可以直接起訴，但只能要求賠償遲延交房違約金，不能要求解除房屋買賣合同。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。