住宅按高度分類

A. 按高度如何劃分建築類別

建築物按其高度和層數可分為低層建築、多層建築、高層建築和超高層建築。具回體劃分如下：
(1)住宅建築答 一般把1-3層稱為低層建築4-6層稱為多層建築7-9層稱為中高層建築；10層以上稱為高層建築。
(2)公共建築及綜合建築 我國建設部《民用建築設計通則》中規定，把總高度超過24 m的公共建築和綜合建築稱為高層建築（不包括高度超過24 m的單層主體建築）。
(3)超高層建築 按我國《高層民用建築防火設計規范》中規定，建築高度超過100 m時，不論住宅或公共建築均為超高層建築。
(4)工業建築分 為單層廠房、多層廠房、混合層數的廠房。

B. 建築按照層數與高度是如何分類的

住宅建築：

一般按層數~3層為低層；4~6層為多層；7~9層為中高層；10層及10層以上為高層.國際上,將高層建築又進行具體分為四類；

除住宅建築之外的民用建築：

高度小於24m為單層和多層,大於24m為高層建築（不包括單層主體建築）.建築總高度超過100m時,不論是住宅或公共建築均為超高層。

2、建築高度控制

建築高度不應危害公共空間安全、衛生和景觀，下列地區應實行建築高度控制：

對建築高度有特別要求的地區，應按城市規劃要求控制建築高度；

沿城市道路的建築物，應根據道路的寬度控制建築裙樓和主體塔樓的高度；

機場、電台、電信、微波通信、氣象台、衛星地面站、軍事要塞工程等周圍的建築，當其處在各種技術作業控制區范圍內時，應按凈空要求控制建築高度；

當建築處在本通則第1章第1.0.3條第8款所指的保護規劃區內。（在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護區、文物保護單位和風景名勝區的各項建設，應按國家或地方制定的保護規劃和有關條例進行。）

參考鏈接：建築高度_網路

C. 房屋從高度和樓層上來說，可分為哪幾類這幾類如何區別

1、按層數劃分如下：
一、低層：住宅為一層至三層；
二、多層：住宅為四層至六層；
三、小高層：住宅為七層至九層；
四、高層：住宅為十層及以上。

2、按照高度分類為
低層：低層房屋是指高度低於或等於10米的建築物，一般是1-3層建築物，如平房、別墅等。低層房屋一般建築結構簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋佔地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發。

多層：多層房屋指高於10米、低於或等於24米的建築物。多層房屋一般為4 -8層，一般採用磚混結構，少數採用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規格(房型)整齊，通風採光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。

小高層： 人們一般把8層至12、13層的建築稱為「小高層」。小高層住宅一般採用
鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產開發商的青睞。所以，近年來中心城區小高層如雨後春筍，越來越多。
板式小高層： 作為住宅上的新品種，板式小高層目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結構、帶電梯的住宅樓被稱為板式小高層。

高層建築：不同國家有不同的規劃。聯合國1972年國際高層建築會議將高層建築按高度分為四類：（1）9～16層（最高為50米）；（2）17～25層（最高到75米）；（3）26～40層（最高到100米）；40層以上（即超高層建築）。

超高層：建築物高度超過100m時，不論住宅或公共建築均為超高層。

D. 住宅類別怎樣分類按級別、按建築物層數分、按樓型分又怎樣分

一、按功能分：

1、居住建築

居住建築主要是指提供人們日常居住生活使用的建築物，如住宅、宿舍、公寓等。

2、公共建築

公共建築主要是指提供人們進行各種社會活動的建築物。

3、工業建築

工業建築主要是指為工業生產服務的各類建築，如生產車間、輔助車間、動力用房、倉儲建築等。

4、農業建築

農業建築主要是指用於農業、牧業生產和加工的建築，如溫室、畜禽飼養場、糧食與飼料加工站、農機修理站等。

二、按樓型分：

1、低層建築 指1~2層建築。

2、多層建築 指3~6層建築。

3、高層建築指超過一定高度和層數的多層建築。世界上對高層建築的界定，各國規定有差異。我國《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）規定，民用建築按層數或高度的分類是按照《住宅設計規范》（GB 50096—1999）、《建築設計防火規范》（GB 50016—2006）《高層民用建築設計防火規范》（GB 50045—1995）為依據來劃分的。

簡單說，10層及10層以上的居住建築，以及建築高度超過24m的其他民用建築均為高層建築。根據1972年國際高層建築會議達成的共識，確定高度100m以上的建築物為超高層建築。

三、按規模分：

1、大量性建築

大量性建築主要是指量大面廣、與人們生活密切相關的那些建築，如住宅、學校、商店、醫院、中小型辦公樓等。

2、大型性建築

大型性建築主要是指建築規模大、耗資多、影響較大的建築，與大量性建築相比，其修建數量有限，但這些建築在一個國家或一個地區具有代表性，對城市的面貌影響很大，如大型火車站、航空站、大型體育館、博物館、大會堂等。

四、按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

五、按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。

六、按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

七、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。

八、按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房（房改房）、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。

E. 按高度如何劃分建築類別

建築物按其高度和層數可分為低層建築、多層建築、高層建築和超高層專建築。具體劃分如下：屬
(1)住宅建築 一般把1-3層稱為低層建築4-6層稱為多層建築7-9層稱為中高層建築；10層以上稱為高層建築。
(2)公共建築及綜合建築 我國建設部《民用建築設計通則》中規定，把總高度超過24 m的公共建築和綜合建築稱為高層建築（不包括高度超過24 m的單層主體建築）。
(3)超高層建築 按我國《高層民用建築防火設計規范》中規定，建築高度超過100 m時，不論住宅或公共建築均為超高層建築。
(4)工業建築分 為單層廠房、多層廠房、混合層數的廠房。

F. 建築工程中的層數、高度的劃分標准

中華人民共和國抄國家標准

民用建築設計通則

Code for design of civil buildings

GB 50352—2005

3．1．2 民用建築按地上層數或高度分類劃分應符合下列規定：

1 住宅建築按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；
2 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；
3 建築高度大於1OOm的民用建築為超高層建築。
註：本條建築層數和建築高度計算應符合防火規范的有關規定。

G. 建築物的高度怎麼劃分

一到三層為低層，四到六層為多層，七到九層為中高層，九層以上為高層

H. 建築按高度是怎樣分類的

建築物按其高度可分為低層建築、多層建築、高層建築和超高層建築。