㈠ 宜興的農民房能轉讓嗎
有人買就行。到政府過戶。
㈡ 想在宜興市丁蜀鎮買一套房子不知道房價
現在的新抄開樓盤均價都在4000---5500之間，襲二手的也在2800----3500之間，具體的還要看地理置，唉 一個小鎮樓價就如此之高，往後老闆姓該怎麼活啊，我現在就在這買了一套，2900一平二手的，在鎮郊
㈢ 最新法律法2016宜興買賣和橋農村老房孑買賣和同法
農村宅基地使用權是指農民為建自有房屋對集體土地所享有的佔有、使用的權利。其權利主體是農村集體經濟組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質。
1、如果受讓方也是本集體經濟組織成員，經過集體經濟組織同意，則應當認定買賣行為有效。對於此種情況，取得農村集體經濟組織的同意，以及進行登記是轉讓有效的前提。
2、向本集體經濟組織成員以外的人轉讓農村宅基地使用權的行為是無效的。
理由是《憲法》第十條，宅基地屬於集體所有，《土地管理法》第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。且宅基地使用權具有人身屬性，非本集體經濟組織成員無法取得。
1、根據《物權法》第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。農村居民在宅基地上建造的房屋屬於農民個人所有，這一點不存在爭議。
2、根據上述規定，再結合《物權法》第十五條的規定：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。據此，似乎可以認定，轉讓房屋的協議是有效的，其實不然，理由是：
（1）《合同法》第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
（2）《物權法》第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
根據《物權法》地隨房走的原則，農民在宅基地上建造的自有房屋的轉讓，必然導致宅基地使用權的一並處分，而農民的處分行為違反了《土地管理法》、《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中的強制性規定。因此，該房屋轉讓協議應當認定無效。
1、紀要第二項指出，農村私有房屋買賣合同應當認定無效。
2、對於此類案件處理原則，紀要三指出：
(一)要尊重歷史，照顧現實。 認識到此類案件產生的復雜性，並妥善解決相關的利益沖突和矛盾。
(二)要注重判決的法律效果和社會效果。判決要以「有利於妥善解決現有糾紛、有利於規范當事人交易行為」為指導，起到制約農民審慎處分自己房屋的積極效果。
(三) 要綜合權衡買賣雙方的利益。首先，要全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響，尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成的損失；其次，對於買受人已經翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行補償；再次，判決返還、騰退房屋同時應注意妥善安置房屋買受人，為其留出合理的騰退時間，避免單純判決騰退房屋給當事人帶來的消極影響。
㈣ 在宜興150萬左右想買別墅的話哪邊最好
150W買別墅有點難度。
但在丁山有個新的小區，在原來的9中(現在的丁山小學對面內)，
裡面的房子容還不錯，價格也比宜興的便宜多了。
但是交通很方便，到宜興直走陶都路，開慢點15分鍾就到。
推薦~！！！！
PS：幹嘛一定要在市裡，天天堵車，多沒意思。
實在要離市區近點，現在廣告鋪天蓋地的龍山豪庭，
在陶都路上，是單幢的別墅，路過可以去看看。
㈤ 58同城二手房出售宜興市丁蜀鎮紫藤新村
58同城二手房出售宜興市丁蜀鎮紫藤新村尋找該類房源的具體方式,共分為三種方內式：
1、網路渠道：找房網，容58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
㈥ 宜興市華興小區二手房出售告訴我宜興華興小區的二手房買賣的情況
宜興市華復興小區二手房制尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
㈦ 宜興房產過戶：在線等，急！
稅率費率都懶得和你去算了，固定的沒法避開，就告訴你一個方法專。
房地局收取稅費是按你們上屬報的 買賣成交價 和 該房地段評估價 兩者中取高者為基準價算的。
你交給房地局的合同如果寫338W，評估價如果200W，按338W去乘以稅率計算。
你交給房地局的合同如果寫150W，評估價如果200W，按200W去乘以稅率計算。
明白了就採納，有分就加分，幫你省下的錢可是數以萬計哦。
㈧ 宜興市區有沒有小套單身公寓出售或出租
有很多的，你可以到91出租網看看，或發布下求租信息，都會幫到你
㈨ 宜興鄉鎮民房買賣可以過戶嗎
鄉鎮的民房不來是商品房，不自允許本集體戶籍以外人員購買和過戶。需要受讓方是該集體戶籍人員才有資格享有。
需要雙方當事人持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房和宅基地所屬證明，到住房所屬部門申請辦理過戶。
《房屋登記辦法》：
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條
申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
㈩ 宜興二手房過戶需交哪些費用
二手房過戶的費用如下：
1、營業稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業稅；
2、中介費：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費）；
3、契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%；
4、印花稅沒有多少（幾十元）；
5、證書費80元。