住宅消防管理規定

Ⅰ 住建部對住宅小區的消防通道的建設有什麼規定

小區消防通道要求：

1、為給火災撲救工作創造方便條件，保障建築物的安全，應在小區高層建築周圍設置環行消防車道，當環形車道有困難時，可沿高層建築的兩個長邊設置消防車道。

2、當建築的沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應在適合位置設置穿過建築的消防車道，為防止火災時建築構件塌落影響消防車道正常作業，消防車道距外牆宜為5m，至少達到3.5m寬，消防車道寬度不應小於4m，消防車道上空4m以下范圍內不應有障礙物，並保持24小時暢通。

3、穿過高層建築的消防車道，其凈寬和凈高均不宜小於4m。消防車道與小區高層建築之間，不應設置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等。

(1)住宅消防管理規定擴展閱讀

小區佔用、堵塞消防通道的危害性

1、私人車輛佔用。私人車輛佔用消防車輛是小區消防車道阻塞的最主要因素，由於小區停車場不夠或者收費昂貴，很多業主都將車停在小區消防通道，這樣往往延遲消防救援黃金時間，給發生火災的業主造成重大損失。

2、樓道放置障礙物。小區樓道也是消防通道，是發生火災時最主要的逃生通道，很多居民平常會在樓道內放置花盆、鞋櫃及其他廢舊物品，一旦發生火災會阻礙人員疏散，延長疏散時間，甚至出現踩踏事故，提升疏散人員傷亡機率。

3、小區疏散出口被鎖閉。一些物業為規范小區車輛管理或降低管理成本，會鎖閉除主大門以外的小區其他疏散出口，給居民疏散及消防車通行帶來了極大不便。

4、小區大門設置門禁。很多小區主大門會設置人車分流設施或門禁系統，從規范車輛管理上來講無可厚非，但往往忽視了消防車道寬度的要求，出現小區進出口兩側寬度不足4米的現象，導致消防車輛不能進入小區救火。

Ⅱ 小區住宅的消防驗收標準是什麼

選擇消防驗收，需要考慮多方面因素，如分類。分類是消防。丙、丁級為特小工程，報審以乙級資質單位為主，能滿足大部分工程報審，費用比甲級單位有一段差距。

氣體滅火系統消防電氣檢測內容有六大項:變壓器室。消防驗收是指消防部門對企事業單位竣工運營時進行消防檢測的合格調查，施工單位進行消防驗收時需要進行安全檢測排查，同時需要出具電氣防火檢查合格證明文件，電氣消防檢測已被列入消防驗收強制檢查的項目。

(2)住宅消防管理規定擴展閱讀：

《中華人民共和國消防法》

第一條為了加強建設工程消防監督管理，落實建設工程消防設計、施工質量和安全責任，規范消防監督管理行為，依據《中華人民共和國消防法》、《建設工程質量管理條例》，制定本規定。

第二條本規定適用於新建、擴建、改建（含室內裝修、用途變更）等建設工程的消防監督管理。

本規定不適用住宅室內裝修、村民自建住宅、救災和其他臨時性建築的建設活動。

第三條建設、設計、施工、工程監理等單位應當遵守消防法規、國家消防技術標准，對建設工程消防設計、施工質量和安全負責。

公安機關消防機構依法實施建設工程消防設計審核、消防驗收和備案、抽查。

第四條除省、自治區人民政府公安機關消防機構外，縣級以上地方人民政府公安機關消防機構承擔轄區建設工程的消防設計審核、消防驗收和備案抽查工作。具體分工由省級公安機關消防機構確定，並報公安部消防局備案。

Ⅲ 高層住宅消防安全管理制度有些什麼具體內容

普通住宅樓部分的安全管理制度，再加上高層住宅特有的部分，比如封閉樓梯間，防排煙設施，消防電梯等~

Ⅳ 建築消防安全規范

這個按照要求的是根據下面規定的
8.2.4 埋地管道宜採用球墨鑄鐵管、 鋼絲網骨架塑料復合管和加強防腐的鋼管等管材,室內、 外架空管道應採用熱浸鋅鍍鋅鋼管等金屬管材，並應按下列因素對管道的綜合影響選擇管材和設計管道：
1 系統工作壓力；
2 覆土深度；
3 土壤的性質；
4 管道的耐腐蝕能力；
5 可能受到土壤、建築基礎、機動車和鐵路等其他附加荷載的影響；
6 管道穿越伸縮縫和沉降縫。
8.2.5 埋地管道當系統工作壓力不大於 1.20MPa 時，宜採用球墨鑄鐵管或鋼絲網骨架塑料復合管給水管道；當系統工作壓力大於 1.20MPa 小於 1.60MPa 時，宜採用鋼絲網骨架塑料復合管、加厚鋼管和無縫鋼管；當系統工作壓力大於 1.60MPa 時，宜採用無縫鋼管。鋼管連接宜採用溝槽連接件（卡箍）和法蘭，當採用溝槽連接件連接時，公稱直徑小於等於 DN250 的溝槽式管接頭系統工作壓力不應大於 2.50MPa，
公稱直徑大於等於 DN300 的溝槽式管接頭系統工作壓力不應大於 1.60MPa。
8.2.6 埋地金屬管道的管頂覆土應符合下列規定：
1 管道最小管頂覆土應按地面何載、埋深荷載和冰凍線對管道的綜合影響確定；
2 管道最小管頂覆土不應小於 0.70m；但當在機動車道下時管道最小管頂覆土應經計算確定,並不宜小於 0.90m；
3 管道最小管頂覆土應至少在冰凍線以下 0.30m。
8.2.7 埋地管道採用鋼絲網骨架塑料復合管時應符合下列規定：
1 鋼絲網骨架塑料復合管的聚乙烯（PE）原材料不應低於 PE80；
2 鋼絲網骨架塑料復合管的內環向應力不應低於 8.0MPa；
3 鋼絲網骨架塑料復合管的復合層應滿足靜壓穩定性和剝離強度的要求；
4 鋼絲網骨架塑料復合管及配套管件的熔體質量流動速率（MFR） ，應按現行國家標准《熱塑性塑料熔體質量流動塑料和熔體體積流動速率的測定》GB/T3682 規定的試驗方法進行試驗時，加工前後 MFR變化不應超過±20%；
5 管材及連接管件應採用同一品牌產品，連接方式應採用可靠的電熔連接或機械連接；
6 管材耐靜壓強度應符合現行行業標准《埋地聚乙烯給水管道工程技術規程》CJJ101 的有關規定和設計要求；
7 鋼絲網骨架塑料復合管道最小管頂覆土深度，在人行道下不宜小於 0.80m，在輕型車行道下不應小於 1.0m，且應在冰凍線下 0.3m；在重型汽車道路或鐵路、高速公路下應設置保護套管，套管與鋼絲網骨架塑料復合管的凈距不應小於 100mm；
8 鋼絲網骨架塑料復合管道與熱力管道間的距離，應在保證聚乙烯管道表面溫度不超過 40℃的條件下計算確定，但最小凈距不應小於 1.50m。

Ⅳ 物業高層住宅的消防管理

高層住宅物業的消防管理有幾個特點：
1、樓層較高，施救比較困難；因為一旦發生火災，必須斷電，電梯不能使用，導致了救援的困難程度增加；
2、著火容易，火勢根據風勢往上蔓延，導致火勢加大，越是高層的業主，被困的可能性越大；
3、管理困難，高層住宅根據現代住宅的特點，都在二十到四十層、五十層左右，這就導致了物業管理人員，特別是安全保衛、消防管理人員必須依靠電梯上下來回地巡查消防設備設施，從管理方面增加了難度。
高層住宅物業的消防管理的方法：
1、隨時巡查。針對高層住宅物業的消防設備設施、門禁系統、可是對講系統、消防噴淋系統，必須嚴格按照消防設備設施巡查的要求，做到每日巡查；
2、定期對電梯進行日常巡查工作，防止在發生火災的時候不能保障消防設施的正常運行；
3、對消防泵房進行日常巡查，發現運行不正常立刻維修、更新、改造；
4、定期開展大型消防演練活動。邀請業主最少每半年舉辦一次消防演練活動，因為物業管理的主體是業主，主要還是教會壓住在緊急情況下的逃生技能。
5、定期更換滅火器。目前市場上的滅火器種類比較齊全，這就要求物業所有工作人員和業主都要掌握對滅火器類型的理解、滅火器的使用方法。
6、舉行專業的火災逃生培訓。讓所有物業工作人員和業主、租戶、商戶掌握火災逃生的基本方法、線路、逃生通道以及注意事項。
7、做好高層住宅小區消防通道的暢通。有的小區的消防通道因為車位不夠會導致被業主佔用，必須在日常工作中做好對消防回車場、小區主要出入口、小區消防通道的管控工作，禁止佔用和擁堵的情況產生。
8、對商住一體現象進行清理。高層住宅裡面，有的商鋪特別是一樓的商戶，往往出現了生產、生活、辦公一體化的現象存在，這就是日常的三合一。必須清理和整頓這些三合一的現象，杜絕三合一所帶來的火災隱患。比如廢紙板、化工原料、易燃物等。
9、做好小區易燃易爆物的檢查工作。高層小區的隱蔽部位，不能對方紙板、廢舊雜物、易燃物、化工原料、不防火材料，要定期進行整頓。

Ⅵ 消防法對居民有什麼要求

《消防法》抄第五條襲規定:任何單位、個人都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的義務。任何單位、成年公民都有參加有組織的滅火工作的義務。
《消防法》對機關、團體和企事業單位的消防安全職責的規定《消防法》第14條規定，機關、團體、企業、事業單位應當履行下列消防安全職責：（一）制定消防安全制度、消防安全操作規定；（二）實行防火安全責任制，確定本單位和所屬各部門、崗位的消防安全責任人；（三）針對本單位的特點對職工進行消防宣傳教育；（四）組織防火檢查，及時消除火災隱患；（五）按照國家有關規定配置消防設施和器材、設置消防安全標志，並定期組織檢驗、維修，確保消防設施和器材完好、有效；（六）保障疏散通道、安全出口暢通，並設置符合國家規定的消防安全疏散標志；國民住宅區的管理單位，應當依照前款有關規定，履行消防安全職責，做好住宅區的消防安全工作。

Ⅶ 國家對高層住宅防火的規定

高層建築防火規范（新版）