住宅日常維修費用

1. 房屋維修費

房屋維修費是房屋大修基金是由買房人集資繳納的以後用於房屋維修的費用，這筆錢交納以後可以去當地房交所查詢開發商時候將所收費用交到房管局備案，一般情況所交金額不超過房屋總價的3%。這筆錢的主要用途是在房屋交房後開發商對房屋的保修期滿後對房屋損壞部分修葺的費用，每次動用這筆資金都必須全體業主簽字確定。

房屋維修費就是房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標准也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。

房屋維修費的名字多年來經過數次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，後改為商品房公共維修基金，2007年，根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令，最終為住宅專項維修資金。

2. 房屋維修費收費標准

新標准同時規定，中介公司提供房屋租賃服務，不論租賃期限長短，服務收費均不得超過一個月租金標準的70%。

《通知》重申了明碼標價制度。據了解，市房地資源局、服務項目已經統一印製了各項服務項目及收費標準的公示牌，分發給已備案的房地產經紀機構。

下月起，各經紀機構必須將公示牌張貼在營業場所的醒目位置，方便客戶查閱，接受社會監督。凡未明碼標價的，客戶有權拒付。

(2)住宅日常維修費用擴展閱讀：

1、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是個人住房的，面積大於144平米的，按照購房總金額的3％算，不是首套房的也是按照3％算。

2、建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5％至8％。

3、公共維修基金的收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同擁有，其不計算於房屋的銷售收入。

4、要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。

3. 財務部房屋日常維修費用計入什麼

一般來管理模式下，銷自售部門發生的費用，獨立歸集於銷售費用；管理部門的費用，歸集於管理費用。而財務部是個特殊的部門，財務部發生的，與資金有關的 利息收支、匯兌損益、手續費等需要歸集到財務費用，其他的工資、福利、交通等費用都是歸集到管理費用的。所以修財務部的修理費，屬於管理費用--修理費科目

4. 物業日常維修費是怎麼交的

一般是按照年度收取。
《物業收費管理辦法》規定：物業服務專成本或者物業服務支出屬構成一般包括以下部分:
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。

5. 請問一年花在維護和維修房屋上的費用大概有多少

美國房子是否需要經常修繕，跟區域有很大的關系，比如說在東岸新英格蘭地區冬天有暴雪，夏天有大雨，房齡又普遍比較老，相關的修繕就比較多一些。比如說屋頂每隔幾年就要檢查一次，每隔十年八年肯定需要維修一次，過二三十年的話，幾乎可以肯定是要換新的了。同樣的情況也發生在西雅圖和中部的城市，這是在程度上要差一些。而加州地區由於是地中海氣候，終年比較乾燥，氣候也溫和，沒有大冷大熱，所以房屋的維護就比較省心，還是屋頂舉例的話，加州用的瓦式屋頂，十年八年檢查一次一百多塊美金，二三十年可能需要花個千把塊維修一次。本質上來說，美國房子的維修維護和國內其實並沒有什麼大的差別，日常生活中最常見的還是水龍頭壞了這樣的事情，不過由於美國人住的都是基本都是獨棟房屋，當然也因此會出現很多國內朋友遇不到的問題，比如說屋頂對保養維護，國內住公寓的朋友們除了頂樓之外，肯定就沒有這個煩惱了，比如說地下室排水，國內也一般不會擔心到這個問題，總的來說，以加州地區為例，每個月有50美元的基本維修經費來處理小問題，應該也就夠了。如果出現大的問題的話，一般也會有保險公司來管。不過如果想把房子賣掉的時候，一般人都會花個萬把塊錢，甚至幾萬塊錢對房屋進行一番翻新改造，換地毯，換門窗，重新內外粉刷等等，市場上可以賣個好價錢。答案我也是從及優上看到的，你也可以去及優平台上搜索更多信息，上面的信息可信度比較高。

6. 什麼是房屋修理費

房屋修理費即現來在的房源屋維修基金，實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

7. 房屋維修費用管理是怎樣的

房屋的維修費用主要是指房屋保養維修過程中所花費的人工､材料及設備使用等方面的費用專。屬

房屋的保養與維修費用一般包括房屋日常養護費用及各種類型的維修費用｡房屋日常養護費用主要是指物業管理人員用於檢查､維護房屋公共區域及公共設施的費用

8. 財務部房屋日常維修費用計入到哪裡

一般管理模式下，銷售部門發生的費用，獨立歸集於銷售費用；管理部門的費用版，歸集於管理費用。而財務權部是個特殊的部門，財務部發生的，與資金有關的 利息收支、匯兌損益、手續費等需要歸集到財務費用，其他的工資、福利、交通等費用都是歸集到管理費用的。
所以修財務部的修理費，屬於管理費用--修理費科目

9. 財務部房屋日常維修發生的費用應計入什麼科目

記入「管理費用」
借：管理費用――維修費用
貸：銀行存款或庫存現金

10. 財務部房屋的日常維修計入什麼費用

財務部房屋的日常維修的賬務處理有兩種：
1、金額較大的，計入長期待攤費用科內目，會計分錄容是：
借：長期待攤費用-維修費
貸：銀行存款
2、金額較小，計入管理費用科目，會計分錄是：
借：管理費用-維修費
貸：銀行存款
3、長期待攤費用是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上的各項費用。長期待攤費用不能全部計入當年損益，應當在以後年度內分期攤銷，具體包括租入固定資產的改良支出及攤銷期限在一年以上的其他待攤費用。根據新會計准則規定，開辦費和修理費均一次性計入當期損益。其中開辦費計入當期管理費用，修理費計入銷售費用或管理費用（即修理費一律費用化）。其中開辦費是指企業在籌建期間內所發生的費用，包括員工薪酬、辦公費用、培訓支出、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產價值的借款費用等。攤銷期限在一年以上的待攤費用，都在本科目按規定進行攤銷。其在資產負債表中的數額，反映的是企業各項尚未攤銷完的長期待攤費用的攤余價值。
4、管理費用主要核算：管理人員工資、職工福利費、差旅費、辦公費、董事會會費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷及其他公司經費；