① 一期的房子簽二期的合同能不能辦房產證
記得房子你只有在一期的合同上可以辦房產證。
② 如何起訴開發商合同詐騙，我買了一套房子，但是開發商快交房的時候通知我說房子被改成復式了，我該怎麼辦
按規定面積超出3%或者與圖紙不符 你可以要求退房！ 不過房預售 正規版合同都是政府先規劃 再測量後權 出圖紙才統一制定的 怎麼會不符？一般預售也只定金也只30%啊？你怎麼交全款？？除非他當時沒取得5證 你們違法私下買賣〈不受法律保護〉
現在房子市值100萬 根據你的情況 贏了官司能陪你60萬就不錯了。 你要求150萬？ 打官司也是要錢的 法院也根據你要求賠償提層〈訴訟費〉超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；
那麼多餘的90萬的錢 法院還要你自己出！
報案警察不會受理的 刑事責任不可能 最多是商業糾紛而已。只能去房管局 消協投訴 或者法院起訴。對方要想拖 官司打N年都可能。
③ 開發商口頭承諾交付二期款式就要簽訂正式合同，但是現在卻沒有正式合同，二期款不交是否違約呢
開發商首先違約，你不用擔心。
開發商沒有信用你們可就要當心了，房子能否按時竣工交付很成問題。
④ 被房地產開發商騙了 已簽購房協議 怎麼辦
您這種 房子購買合同本身沒有問題的話屬於您自己沒有核實市場狀況。按您的說法內就是以前不算容銷售面積的全都算了銷售面積，但是總價沒有變。總價沒變，銷售面積增加就是說銷售單價降低了。從這個角度講開發商算降價。
但是這個的確是開發商的文字游戲，並不是實質降價。如果您有事先開發商的廣告證據（比如傳單啊，樓書啊，報紙廣告啊，簡訊啊什麼的），那麼保留這些證據，最好咨詢律師，看是否構成廣告欺騙。
⑤ 定金協議書上把二期的房子寫成了一期，是否可以認定協議書無效
如果很不幸1期真的有定金協議書上寫的那個棟座房間號的話,那你真的只有認倒霉內了.....如果沒有容的那個棟座房間號的話是可以要回定金的.但是如果你還是想要那個房子的話,建議你盡快要求開發商重簽定金協議書!
PS:一般的樓盤一期是建的最好的~~~
⑥ 開發商欺騙簽的商品房合同,實際是商住房怎麼辦
開發商欺騙簽的商品房合同，其實是商住房，商品房和商住房，價格上是有大區別的，你是對房子的價格有異議，那你可以找開發商協商，如果不行，你就得找有關部門去解決
⑦ 被開發商欺騙而構成合同詐騙，自己又無法證明被開發商騙怎麼辦
按規定面積超出3%或者與圖紙不符 你可以要求退房！ 不過房預售 正規合同都是政府先規劃 再測量後 出圖紙才統一制定的 怎麼會不符？一般預售也只定金也只30%啊？你怎麼交全款？？除非他當時沒取得5證 你們違法私下買賣〈不受法律保護〉
現在房子市值100萬 根據你的情況 贏了官司能陪你60萬就不錯了。 你要求150萬？ 打官司也是要錢的 法院也根據你要求賠償提層〈訴訟費〉超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；
那麼多餘的90萬的錢 法院還要你自己出！
報案警察不會受理的 刑事責任不可能 最多是商業糾紛而已。只能去房管局 消協投訴 或者法院起訴。對方要想拖 官司打N年都可能。