根據現行相關法律規定及辦案實際經驗，在開發商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可迴避免發生時，對於答已經支付了全部或者大部分房款的購房者，建議：可以通起訴開發商，及時申請訴訟保全，要求凍結查封開發商的在建工程、土地、房產、預售款專用賬戶以及其他全部的財產，以備在訴訟終結後能夠完全受償。
對於沒有財產可以凍結查封的開發商，購房者可以考慮追究開發商商品房預售款開戶銀行的責任，如果該商品房預售款開戶銀行違反法定監管義務，使開發商得以捲款潛逃而造成購房者損失的，購房者可以要求監管的銀行承擔賠償責任。
⑵ 你好，我們想要告已經跑路的地產開發商，也不知道他有沒有財產，告了有沒有意義。
基本上來沒有意義。源
一、業主，即使能聯合起來，告開發商意義不大；
二、如果開發商能撐得住，他就不會跑了。在這種情況下，即使告贏了，即使有一些財產，分到每個業主手裡又能有多少？
最好是由政府出面，尋找下家，有人能接手，事情才能活起來，這才是正道。政府勸廣大業主去告開發商，從法律上講是對的，但這也是一種推卸責任的做法。其實業主團結起來找政府，呵呵，似乎更好。
⑶ 為什麼會有開發商跑路了留下蓋到一半的房子沒錢了還是融資違法
首先抄財務預算，然後資金不到位襲，嗯，一般情況下都是資金鏈斷裂，所以，沒辦法了，只有捲走後面的錢跑了。比如說你現在蓋房子好多房地產都是一樣的，房子都還沒蓋好，就開盤開盤先看賣出多少房子，如果房子賣的不理想，那，那證明錢就是他的資金就回籠不過來，然後就沒錢蓋。
⑷ 如果一個項目開發商跑路,不宣布破產,其它開發商可以來開發嗎
如果真的是一個項目，開發商跑路的話不酸不它破產的話，其他的開發商那肯定是不可以來開發的。因為它畢竟是沒有宣布破產，所以你是不可以再問開發商去開發的。
⑸ 欠違約並跑路的開發商的尾款,現在清算組找我索要,合法嗎
合法，清算組有權利請求你清償尾款
⑹ 新樓盤交了定金，但是崩盤了，開發商跑路了，應該找誰維護自己的權益
找市場監督管理局，維護消費者權益，當地的消費者熱線，或者民眾服務中心
⑺ 湘潭有哪些房地產開發商
有一本雜志,叫做湘潭不動產,裡面有湘潭各個開發商的名單!!!我有,但是沒有電子版的
⑻ 開發商跑路了我該找誰
找開發商的公司
或者去法院起訴，解除合同，返還購房款及利息。同時有必要的話向法院申請訴前保全，查封、扣押財物，方便以後索賠。
⑼ 開發商跑路，樓盤成了爛尾樓 業主該怎麼辦
由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購專買的房源變成了爛尾屬樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。
⑽ 開發商跑路了對我有沒影響
如果業主的房子沒有因為開發商的債務而抵押給銀行，不會對業主有任何影響；
如果業主有房產證的話，就沒問題，因為如果房子被抵押的話，房產證會在銀行處。
如果有抵押，房產證上應當有記錄，也可以自己去當地房管部門，拿著自己的房產證、身份證查詢是否存在抵押，以及被擔保的債務具體情況。
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。