在購房合同合法有效的前提下，開發商在承諾的時間內不辦理房產證，應承擔違約責任版，購房者可以索權賠，具體依照合同約定執行。
合同中沒有約定延期辦理房產證如何賠償的，不同情況有不同的方式。購買期房，開發商逾期不辦房產證的，購房者可以從交房時間過後的90天開始計算，以購房總價為基數，以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息為標准，向開發商索賠。如果是購買的現房，則從簽訂合同時間過後的90天起算，標准與期房相同。
『貳』 開發商為什麼拖著不給房產證,對他有什麼好處
大多分3種情況
1、開發商沒有足額繳納土地出讓金，辦不下房產證
2、開發商的大房產證還抵內押在銀行容，貸款沒有全部還清，無法析產，因此也就不能給住戶辦理分戶房產證
3、政府或主管部門的因素，導致房產證辦理延期。如果是這個原因，開發商也沒轍
『叄』 房產被開發商抵押 拿不到房產證怎麼辦
如果你是全款買房 或者雖然是按揭但已經提前付完 開發商不配合給你辦理 房產證的 是違約行為 你有權起訴解決 同時可以向當地 房產管理部門 投訴
『肆』 不動產證被扣壓在開發商那裡不肯給我怎麼辦
不動產權證在開發商處那裡不給你，你可以通過合理的渠道向當地的部門進行舉報。你也可以通過合法的方式向房管局等有關部門進行舉報。一般情況下不動，產權證壓在開發商那裡，可能你的房子已經被他抵押給銀行。
『伍』 開發商不給辦房產證怎麼辦
這個情況很普遍，你研讀一下合同條款「出賣人應該在商品房交付使用後內90日內 將辦理權屬登容記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案」，——這句話的意思是開發商僅僅是把辦理產權證需要由開發商提交的資料報到產權登記機關備案，並不是說開發商要給你把產權證辦好。我是開發商，我們一般都是這樣忽悠客戶，規避責任的。
辦理產權證，開發商需要交納很多費用，要把開發商拖欠政府的所有稅、費等全部清算完畢，因此開發商一般都不會那麼積極，能拖就拖。
最好的辦法不是打官司，而是你們業主團結起來，隔三差五輪流的去找開發商催促。
『陸』 房子可以交房我沒收房,產證辦下來,開發商房產證壓著不給合法嗎
首先你違約了，能收而不收，開發商也是壓著戲弄你而已，說違法說大了，凡事都要相互理解才能社會和諧。
『柒』 開發商房產證辦好了不給業主
是不是，錢沒有付清
首先問題症結搞清楚
如果是無緣無故，那就投入到住建局
『捌』 開發商一直拖著不給房產證怎麼辦
您好！抄
商品房買賣合同約定襲或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」無論是根據約定還是規章規定，您都可以主張解除合同，並要求開發商賠償損失。