暖氣漏水過質保期了開發商需要賠付嗎

① 房屋保修期過後，漏水了該誰負責

業主自己負責。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，開發商應履行保修義回務，不屬於商品房保修范答圍內或超出保修期限的，開發商無保修義務。開發商可以找人幫修，但費用必須由業主自行負擔，沒有補貼也沒有任何經濟賠償。

(1)暖氣漏水過質保期了開發商需要賠付嗎擴展閱讀

根據《建設工程質量管理條例》第十四條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

② 房屋暖氣管道漏水。物業推辭過保修期。這該由誰負責。

防水質保5年，管道來2年，質保期自內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

③ 暖氣預埋管漏水，開發商說我們的合同只保修兩年，請問國家建築法規對開發商保修時限怎麼規定的。

防水5年質保，暖氣管兩個供暖周期質保是沒有錯的，這不是他們騙你！過期了，就只能你自己出錢維修了，不過有的物業公司比較好，能少收錢給修！這就看你那裡的物業了！

④ 房子沒裝修，暖氣沒動過，但是暖氣過了質保期，暖氣漏水，樓下被泡了，責任由業主承擔嗎，物業有沒有責任

業主需要承擔侵來權賠償自責任後，搜集暖氣漏水的原因，向相關的責任人（開發商或供熱公司）追償。
法律依據 《中華人民共和國侵權責任法》
第十九條侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。第八十六條建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
因其他責任人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。

⑤ 質保期內暖氣漏水如何要求賠償

住的地方不會幫你解決，你暖氣漏水，是怎麼漏水，如果是管件接合處漏水版屬於安裝過錯權，如果是暖氣本身有裂痕或其他原因造成的裂痕，只要不屬於人為的，而是廠家的，你可以將開發商和廠家一起協商賠償，如果不通，可以找律師，去起訴。

⑥ 暖氣管道埋在地底下漏水,目前還在保修期，應該找誰負責

在房屋建築質保期內出現暖氣管漏水，由開發商負責維修及賠償由此造成版的相關損失。
根權據中華人民共和國建設部80號令《房屋建築質量保修辦法》規定，供暖系統質保期限為2個採暖期。開發商拒不履行保修義務的，可以直接向所在區縣的住房和城鄉建設委會進行投訴舉報。
附《房屋建築質量保修辦法》中的相關規定：
第九條：房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。
施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。
第十四條：在保修期內，因房屋建築工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建築工程質量缺陷的責任方追償。
第十五條：因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。
第十九條：施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，由建設行政主管部門責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款。

⑦ 暖氣管道埋在地底下漏水,保修期，誰負責，誰搶修。

在房屋建築質保期內出現暖氣管漏水，由開發商負責維修及賠償由此造成的相關損失內。
根據中華人容民共和國建設部80號令《房屋建築質量保修辦法》規定，供暖系統質保期限為2個採暖期。開發商拒不履行保修義務的，可以直接向所在區縣的住房和城鄉建設委會進行投訴舉報。
附《房屋建築質量保修辦法》中的相關規定：
第九條：房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。
施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。
第十四條：在保修期內，因房屋建築工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建築工程質量缺陷的責任方追償。
第十五條：因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。
第十九條：施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，由建設行政主管部門責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款。

⑧ 房子剛住4個月就過了2年的質保期，漏水泡壞地板開發商不賠怎麼辦

打開地板就能看到自來水管
這是你裝修自己弄的水管吧

造房子的時候就埋的水管可都埋在混凝土裡邊啊
而且不會出現在要鋪地板的地方

難道是精裝修

⑨ 新房暖氣質保幾年 家裡的地暖暖氣管道漏水了，房子交房一年多，物業說不歸他們管，讓找開發商，想問

根據建築工程質量保修辦法規定開發商保修二個供暖期，超過二個供暖期室內部分維修由業主負責，如果二個供暖期內屬於質量不合格產品，經過質量技術部門確認為不合格，開發商繼續承擔保修責任。

⑩ 暖氣過保修期後漏水，物業不負責嗎

暖氣過保修期後漏水，要根據實際情況判定物業是否負責。