上海普通住宅標准，應同時滿足以下條件:
(一)五層以上的多高層住房及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;
(二)單套建築面積在140平米以下;
(三)實際成交價格:低於同級住房平均交易價1.44倍以下，內環線低於450萬元/套，內外環線低於310萬元/套，外環線低於230萬元/套。
你的房子面積沒有超標，價值上看屬於哪個樓盤了，規定的標准偏低，但並不是按照市場價格確定的，而是房管部門的核定標准。
普通住宅和非普通住宅的區別之稅費參考下面資料：
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年，且賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
增值稅（含附加）：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
契稅：
1、成交價*1%，90平米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房，按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平米以上，144平米以下普通住宅，若買方不是唯一住房，按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅
普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。
❷ 上海市高檔住宅小區都有哪些
上海市高檔住宅小區都有以下幾個：
1、湯臣一品
上榜理由：陸家嘴一線江景回豪宅，身份及地位的答象徵！光一個地下車位就要70萬了
具體地址：浦東-陸家嘴 浦東花園石橋路28弄
2、九間堂
上榜理由：大隱隱於市，整個小區只有49套，業主有馬雲、山西首富邢利斌、南都集團周慶志等
具體地址：浦東-聯洋 芳甸路599弄
3、御翠園
上榜理由：李嘉誠開發，靠近世紀公園，業主有前國美電器陳曉、美邦周建成，攜程網梁建章等
具體地址：浦東-聯洋 花木路1883弄
4、翠湖天地御苑
上榜理由：娛樂界明星最喜歡的上海灘豪宅，旁邊就是新天地，方便開展夜生活
具體地址：盧灣-新天地順昌路168弄
5、財富海景花園
上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅，只有5棟，每扇窗口都能看黃浦江
具體地址：浦東-陸家嘴浦東浦明路258弄
6、世茂濱江花園
上榜理由：上海灘最高的房子，由梁朝偉代言，上海海派清口周先生就住裡面
具體地址：浦東-陸家嘴浦東濰坊西路1弄、濰坊西路2弄
7、浦東星河灣
上榜理由：開盤一天賣40個億，層高3.6米上海第一，新浪曹國偉買了投資
具體地址：浦東-北蔡錦綉路2580弄
❸ 原上海市住宅建築一公司
原上海市住宅一公司地址
❹ 知道原上海市第一住宅建築公司的地址嗎
上海市第一住宅建設公司都倒閉十幾年啦。早就注銷了。你非要找它的遺留，那隻能找到延安東路上它的老辦公樓。可是那個辦公樓早賣給別的公司在用，去了也沒用。
❺ 上海市城鎮人均住房建築面積為34.6平方米，怎麼算的
是根據上海的總住宅建築面積與上海市常駐人口的面積之比
❻ 上海市什麼是普通住宅和非普通住宅
非普通住宅和普通住宅區分:1、建築面積大於或者等於140平方,定義為非普通住宅,2、總內價超過或等容於245萬(內環線內的房子)定義為非普通住宅
總價超過或等於140萬(內環線外,外環線內的房子)定義為非普通住宅
總價超過或等於98萬(外環線外)定義為非普通住宅同時滿足面積小於140平方,總價低於245萬(內環),總價低於140萬(內外環間),總價低於98萬(外環外)為普通住宅。