1. 商鋪被開發商抵押了，現在全款付清了，開發商只給了收據和認購協議，後期會有什麼風險啊
開發商把已抵押的商鋪又賣給你，就是詐騙，收據和協議沒用，讓他退款，否則報警。
2. 怎樣確定一手房是不是被開發商抵押並且尚未贖回
好辦~到房管部門查詢（借口是想買這房子）是否辦理抵押登記即可！
3. 一個被開發商抵押在銀行的商鋪值不值得購買這種情況是不是常態
由於不能辦按揭甚至不能簽正式合同，所以這種地段一定便宜。建議您先測算一下購買之後的每天現金流入情況，如果預計現金流入能夠支持3成價款和稅費，還值得買入，否則，就要靠將來的地價升值來補償購買的現金流出
4. 我買的商鋪被開發商抵押貸款啦，我該怎麼辦
能被開發商抵押的就不算你的商鋪，也說明開發商都很缺錢，要是他還不起，查封拍賣商鋪，你是按揭還是全款？
5. 我在一個商場買了幾個使用權的商鋪，最近得知整個商場被開發商抵押給了擔保公司，我想問一下開發商有權抵
你這個相當於是租賃了開發商的商鋪，物權法上有規定抵押不破租賃，但必須看是租回賃在先還是抵押在先，答誰在先誰有優先權。如果先租賃再抵押，那麼即使將來擔保公司實現了抵押權，他也不能趕你走，也就是你之前跟開發商簽訂的合同繼續有效。但如果抵押在先，那麼租賃時，開發商有書面告知你該商鋪已經抵押的這個事實的義務，如果他沒有告知你，將來擔保公司實現抵押權後給你造成的損失由開發商承擔。如果他書面告知了你，那麼一旦將來有損失是要你自行承擔的。
6. 如何判斷新購買的房子有沒有被開發商抵押
一般新建設的商品房可以預售的，但是要有5證，如果房子被抵押那麼就辦不下來預售許可證，如果沒有5證的房子建議別買。如果沒有取得預售許可就賣房子的屬於以前賣樓花的，這樣是違法的，客戶風險很大。
7. 買了商鋪沒辦房產證，被開發商抵押貸款了怎麼辦
你好，購買合同是如何規定的
8. 如何確定開發商沒有把房子二次抵押
確定房屋抵押狀況（不僅僅限於針對房地產開發商）的一個很簡單方法，就是去當地房地產登記機構（例如交易中心），那裡有專門的接待窗口可以查到，並出書面結果。
9. 請問在哪裡可以查到新開盤的商鋪是否被開發商抵押給銀行
不動產中心可以查到，不過一般不會對個人查詢，銀行查詢也需要業務函才能查詢的。