住宅小區開飯店嗎

A. 居民樓內可以開飯店嗎

居民樓內是不可以開飯店的。

根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條規定：禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

《餐飲場所污染防治管理辦法》11月1日起實施，新開餐館與周邊居民樓等敏感建築的距離至少要達到9米。餐館增設外置煙管，需徵得煙管周圍20米范圍內所有建築業主同意，油煙排放口離居民樓至少20米。

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案例：多個城市對「居民樓下開飯店」不發工商執照

2018年1月，太原市工商局制定出台了首批市場主體住所（經營場所）禁設區域清單，其中，新建、改建、擴建產生油煙、惡臭、雜訊、震動及廢水等污染的服務業項目，禁設區域明確規定為居民住宅樓、商住兩用樓及其裙樓。

2018年10月，長沙市工商局也發布了《關於在居民住宅樓、商住綜合樓禁止核准餐飲服務相關事項的通知》，通知要求商事主體設立時，住所為居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓的，禁止核准產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務的經營范圍。

這意味著，若在住宅樓和未配套專用煙道的商住綜合樓內開飯店，工商部門將不予以核發營業執照。

B. 小區居住小區可以開飯店嗎

不允許，小區里頭和小區底商現在一般不允許開飯店的。

C. 居民樓下可以開飯店嗎。

居民樓下是不可以開飯店的。

根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條規定：

排放回油煙的餐飲服答務業經營者應當安裝油煙凈化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成污染。

禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。

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根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第一百一十八條規定：

違反本法規定，在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目的，由縣級以上地方人民政府確定的監督管理部門責令改正；拒不改正的，予以關閉，並處一萬元以上十萬元以下的罰款。

D. 民用住宅樓能開飯店嗎

一般是不可以開飯店的。
住宅樓下不允許開飯店，國家還沒有統一的規定，內但各地根據具體情況容制定地方性制度，如浙江省《浙江省環境污染監督管理辦法》就規定，禁止在居民住宅樓(含以居民居住為主的商住樓)內新建產生雜訊、油煙、煙塵、異味的飲食、娛樂服務經營項目，但規劃作為飲食、娛樂服務用房的除外。

E. 居民區能開飯店嗎

居民住宅樓內含小區內禁止開辦經營場所，工商不給發執照的，屬於無證經營！即使通過手段辦下來，業主投訴，還是屬於違法要關停，何苦折騰自己呢！我看還是放棄這個想法吧！

F. 國家有哪條法律規定住宅樓下開飯店的規定

根據2015年8月29日修訂通過，自2016年1月1日起施行的《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條規定，排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙凈化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成污染。

禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。

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《廣州市餐飲場所污染防治管理辦法》第八條 禁止在下列場所新建、改建、擴建餐飲場所：

（一）不含商業裙樓的住宅樓；

（二）未設立配套規劃專用煙道的商住綜合樓；

（三）商住綜合樓內與居住層相鄰的樓層；

（四）與周邊住宅樓等環境敏感建築的距離少於5米的場所，其中，新建餐飲場所與周邊環境敏感建築的距離少於9米的。

前款規定的餐飲場所不包括以下餐飲場所：

（一）不設廚房和中央空調的兌製冷熱飲品、涼茶、零售燒鹵熟肉食品、食品復熱的餐飲場所；

（二）不設炒爐和無煎、炒、炸、燒烤、焗等產生油煙和廢氣製作工序的甜品、燉品、西式糕點、中式包點等餐飲場所。

G. 國家對住宅小區內開飯店有什麼規定

國家並沒有統一的規定禁止小區住宅樓下開餐館，只是要求必須遵守版國務院有關飲食服務權業環境保護管理的規定，採取措施，防治油煙對附近居民居住環境的污染。

但北京市關於《中華人民共和國大氣污染防治法》實施辦法（2000年12月8日北京第十一屆人民代表大會常務委員會第二十三屆會議通過）第三十二條規定：居民住宅樓的底層不再安排產生油煙污染的飲食服務業經營場所；不得將居民住宅樓中的住宅用作產生油煙污染的飲食服務業經營場所。

根據京工商發<2002>109號文件規定，「禁止企業（或個體工商戶）以居民樓中房屋（含規劃為商業用途的房屋）作為住所（經營場所）從事餐飲、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所（含「網吧」）、生產加工製造等五類經營活動」。

也就是說北京市是禁止住宅小區樓下是禁止開餐館的，你查詢一下你所在地的地方法規，如果有此類禁止性的規定，那如果有餐館違反該規定，可向當地環保及工商部門投訴。如果沒有此類禁止性的規定，那出現油煙污染也可以要求該餐館採取措施，否則也可向當環保部門投訴。