二手毛坯房沒領鑰匙

① 准備買套二手毛坯房，但房東一直沒有領鑰匙入住。現在想辦加急房本過戶。但開發商要求先繳納房屋配套費。

但開發商要求先繳納房屋配套費==這個不叫配套費，我不知道你懂多少，這個其實是房東內購買期容房需要繳納的稅費，需要給到開發商，開發商幫房東辦理房產證。這個錢是交給房管局的。他不給開發商，開發商是不會幫他辦證的。
你和房東之間的買賣算是二手房交易，那麼從房東過戶給到你，你還需要繳納稅費，如果你現在交了那麼你還要交第二次。你自己算一下這個帳。
當然，如果你可以直接在開發商那裡更名、備案，又是另一種做法。。。但現在已經沒有這種傻開發商了。

② 房子達到交房條件後不領鑰匙有什麼影響嗎有什麼法律法規或責任嗎

結合我們處理過的歷史案例，應該這么認識這事：
1、新建房屋具備了入住條件，開發商應該事先發函（理想的是發掛號信）通知購房人，函中約定交房時間。若購房人逾期未來收房，開發商還應發催告函催收房。函中還應註明，至某日起，該房屋的風險責任將依法轉移到購房人（這些都該在購房合同條款中體現）。這句話的內涵有很多，大家可以想像、發揮。
2、開發商會通知物業，凡是已經具備交房條件的房屋，其管理費都由購房人出，並自應該收房的那天算起。
3、物業公司獲知購房人名單後，它也會從及時收繳物業費的角度，向購房人催告。按照物業管理的行規，它有權向拖欠物業費的業主追索逾期繳納的滯納金。注意是「有權」而不是法定！
4、即便是沒賣出的還是賣出後未來收房的空置房，物業費打不打折不是繳費人說了算，物業可以不同意打折。上海曾經有個判決案例，一外地人在本市某小區擁有26套空房，與前期物業談妥，空房物業費打折。後來換了家物業公司，他仍這樣主張但未獲得同意，他就拒交以至於法庭相見，最後還是判決付清全款，沒打折成。
親身經歷了這樣一件事：一人買了4套房，拖了6年時間遲遲不去收房，以致室內原配的抽水馬桶進水蛇皮管因年久腐蝕漏水，水流到樓下鄰居家。物業電告他，他還振振有詞：我又沒收房拿鑰匙，我不管。再過了一年，因要賣房，來領鑰匙。物業公司算出的物業費的滯納金數額已經超過所欠物業費。經雙方反復協商，最後他交了全額物業費。他的理由是，我從沒交過物業費，不該發生滯納金。除非我交過一次，下一次逾期了才該算滯納金。

③ 我買的二手房是毛坯房，前業主還沒拿鑰匙，請問過戶誰

您好，以房產證為准進行過戶

④ 房子達到交房條件後不領鑰匙怎麼辦

1、新建房屋具備了入住條件，開發商應該事先發函（理想的是發掛號信）通知購房人，函中約定交房時間。若購房人逾期未來收房，開發商還應發催告函催收房。函中還應註明，至某日起，該房屋的風險責任將依法轉移到購房人（這些都該在購房合同條款中體現）。這句話的內涵有很多，大家可以想像、發揮。

2、開發商會通知物業，凡是已經具備交房條件的房屋，其管理費都由購房人出，並自應該收房的那天算起。

3、物業公司獲知購房人名單後，它也會從及時收繳物業費的角度，向購房人催告。按照物業管理的行規，它有權向拖欠物業費的業主追索逾期繳納的滯納金。注意是「有權」而不是法定！

4、即便是沒賣出的還是賣出後未來收房的空置房，物業費打不打折不是繳費人說了算，物業可以不同意打折。上海曾經有個判決案例，一外地人在本市某小區擁有26套空房，與前期物業談妥，空房物業費打折。後來換了家物業公司，他仍這樣主張但未獲得同意，他就拒交以至於法庭相見，最後還是判決付清全款，沒打折成。

親身經歷了這樣一件事：一人買了4套房，拖了6年時間遲遲不去收房，以致室內原配的抽水馬桶進水蛇皮管因年久腐蝕漏水，水流到樓下鄰居家。物業電告他，他還振振有詞：我又沒收房拿鑰匙，我不管。再過了一年，因要賣房，來領鑰匙。物業公司算出的物業費的滯納金數額已經超過所欠物業費。經雙方反復協商，最後他交了全額物業費。他的理由是，我從沒交過物業費，不該發生滯納金。除非我交過一次，下一次逾期了才該算滯納金。

⑤ 我買的二手房是毛坯房，前業主還沒拿鑰匙，請問拿鑰匙和過戶誰出錢

沒辦證，你出錢。辦有證（產權，土地）應該雙方出。

⑥ 買的二手房沒有報箱鑰匙,該怎麼辦

你好！買的二手房沒有包廂的鑰匙，你可以跟鄰居要一個配一下就行了唄，謝謝！

⑦ 空置毛坯房一天都沒住過，還沒有拿到鑰匙，為什麼還讓交物業費

近年來，我國的空置房不斷增多，據《2017中國城鎮住房空置分析》報告顯示：2017年我國城鎮地區住房空置率為21.4%，全國城鎮地區有6500萬套空置房；並且還有80萬億的商品房空置，商品房的空置率已高達26.6%。

能按正常交物業費了。因為每個物業公司對這種情況的處理方式都是不同的。像我們的小區的物業就可以幫空置毛坯房的業主減少了一部分物業費用

⑧ 我的新房未領鑰匙，想賣掉，請問還需要領鑰匙嗎

拿鑰匙跟賣房有關系嗎。你就想賣別人看房怎麼看，找個中介掛著賣唄

⑨ 急！！ 情況有點復雜的二手（或三手）毛坯房 還沒有拿到產權證 明年三月份才可以拿鑰匙 這樣的房子能買嗎

一，讓表妹購買 錢也是她出的 但是購房合同上簽的是誰的名字呢？
二，在證還沒有下專來的情況下1是看屬能不能直接轉合同到原業主名下2這房子是屬於還建房還是使用權房還是集資房還是商品房？正在辦理的房產證要多久才能下來。？
三，公證也分有兩種，一個是委託公證一個是買賣公證，兩種意義也不一樣，但是不變的是產權業主還是和該房屋簽購房合同上的那位，從本質意思上來講做比不做好，但是也不能保證100%安全，因為就算做了原業主還是可以拿證到房交所交易不用通知你的。
四，一步一步來，先讓業主確定好產權人，如表妹那麼就要在所有的原購房憑證上都是她表妹的名字，後期的辦理也要她親自出場辦理，如果是原業主也是如此，如果是分不清楚那勸你做觀其變等他們商量好以後再和你進行下一步交易。

希望能幫助你，謝謝。