❶ 毛坯房驗收的時候牆面應該怎麼看看什麼要點
看裂縫、平整、空鼓。裝飾界青島站上介紹了一些很簡單的測試辦法，不用很專業專，找個長一些的直屬板放在牆上靠一靠看直板是否與牆面貼合，或者拿本書，用其中一個90度直角靠在牆角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看牆面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷牆面是否有空鼓。
❷ 毛坯房如何判別那個牆面可以折除
這種可以看給你的戶型圖，上面有提示的，牆體顯示是黑然的話，就表示是沉重牆，就不適合拆除。
❸ 一個毛坯房怎麼判斷是不是承重牆
一般在房屋戶型圖中工程圖上標志為黑色的牆體都是承重牆標注為內白色部分的牆體都是非容承重牆，這類牆體是可以改造拆除的，對房屋建築不會有任何的影響，如果是承重牆的話，就不可以在對他施行任何的改造，因為破壞承重牆就會有一定的安全隱患。
❹ 如何做毛坯房牆面驗收
用水平儀測一下地面的平整度，或者用鋼捲尺在室內不同地方選擇三個以專上的點測量房屋的高屬度，如果數值相差較小則表示室內樓板水平相差小；或者用一根水管裝入水後在同一面牆體上找兩個點，然後用捲尺測量水管兩端的水平面高度看是否一致；
要檢查牆體的垂直度，可以使用水平儀進行測量；
檢查抹灰的平整度，可以用一把大靠尺靠在牆上，盡量選擇長一點的並且平直的靠尺，在靠尺兩端都緊貼牆體的情況下，如果靠尺的中間離牆體空隙越大，則抹灰的平整度越差，可要求開發商進行整改。不過一般沒有大問題，自己可以在裝修中解決。
❺ 如何檢查毛坯房牆面裝修是否符合規范以及處理方式（非常重要！）
裝修工程一般分為硬裝修和軟裝飾兩部分，硬裝修部分可分為「牆面系統」、「地面系統」、「水電系統」、「空調系統」、「櫥櫃系統」五大系統。其中牆面裝修隱蔽工程較多，人們往往只注重到裝飾層的乳膠漆或壁紙挑得如何環保，如何高檔，但對牆面裝修中的封固層和找平層嚴重忽視。需要按《牆面裝修標准流程》選配材料和科學規范施工。殊不知牆面基層處理不當，即便乳膠漆或壁紙再好，牆面也難免會出現開裂、掉粉、起泡等一系列頭痛問題。塗料裂縫、牆紙翹邊、牆布發霉等質量糾紛的投訴數量每年總不見減少，扯皮不斷，沒完沒了。
其實絕大多數的糾紛不是裝飾層材料的本身質量問題，發生問題的根源是牆面基層處理不規范、不科學和選材不當造成的。嚴格說，牆面的裝修應該分為「裝修」和「裝飾」兩大部分，牆面基層處理是「裝修」范疇（包括封固層、找平層施工），刷漆、貼壁紙等是「裝飾」范疇。
簡單地說：牆面系統 = 封固層 + 找平層 + 裝飾層。
「刷乳膠漆、貼牆紙」是比較典型的案例，我們以此為例，將施工過程分成了九步，希望能夠幫助大家掌握一些原則和要領。
步驟一：大檢查。（確定是否需要鏟牆和選配材料）
鑒別方法是牆面灑水後，用鏟刀刮牆，很難鏟掉的應該是水泥牆面；很容易鏟掉的就是大白粉加膠水的「大白膩子」，由於其易受潮粉化並含有甲醛的工程膠水，需要鏟除。
情況一：如果是水泥牆面。全面檢查毛坯房內需要刷漆的水泥牆面是否堅實、平整。如果牆面的抹灰層不夠結實或者存在大的空鼓、裂縫、孔洞等工程質量問題，建議投訴開發商或者物業，要求其重做。該省還得省。
情況二：如果膩子牆面。 一定要檢查膩子是否為大白粉加膠水的膩子，如果是，必須鏟掉，牆面重新處理。大家都知道，房產建築商很少會用質量好的工程材料給你找平，行業術語叫「見白」，交房時好看一點而已，耐水、環保他們就不管了。特別提醒大家：牆面基層不牢固易粉化，在上面做什麼好材料也白浪費；如果是合格的耐水膩子，就很幸運了。
步驟二：成品保護。
處理牆面時會有粉塵，而且施工中難免會有石膏、砂漿、耐水膩子及塗料等裝修材料掉落，所以一定要提前做好對房間內已有裝修成品的保護工作。
步驟三：封固層處理。需使用界面處理劑和嵌縫石膏膩子
2、 牆面輥刷界面劑清理浮灰，提高附著力。用粗毛鋼刷去牆面白粉浮灰，整個牆面輥刷界面劑一遍，或界面劑拉毛處理封固，增強封固層和找平層之間的附著力。建議使用好一點的 「界面處理劑」，市場上一般有分為高分子乳液性界面劑、水溶性高分子界面劑、澱粉類界面劑等。最好的是高分子乳液性界面劑，選料上乘，是真正意義上的生態環保材料，其有超強滲透功能，全面提高界面附著力，防空鼓，抗開裂，技術指標最好。
3、 用找平修補砂漿修補空鼓、線槽、孔洞，嵌縫石膏進行溝縫處理。修補後的牆面和有細微裂縫的牆體，需用防裂綳帶沿縫覆蓋粘貼，大面積修補過的牆體，強烈建議用「的確良」白布覆蓋粘貼，然後用嵌縫石膏封蓋抹平。石膏製品間，石膏板之間的接縫，釘眼等部位必須用嵌縫石膏填實抹平處理。
步驟四：厚找平層處理。需使用專業找平修補砂漿
平整度好的毛坯牆（毛坯房交房規范平整度在±3毫米）就不需要用找平修補砂漿進行厚找平了，直接用耐水膩子或功能型生態膩子進行精找平就可以了。
如果是不平整或鏟過牆的牆面，建議採用專業厚找平材料找平修補砂漿進行牆面基本找平，以便精找平批刮耐水膩子，效果不僅好，而且還能節約膩子。建議使用不會裂縫的專業內牆找平修補砂漿。由於各地開發商工程質量良莠不齊，牆面平整度符合交房規范(±3毫米)的白水泥找平的毛坯牆面比較少，因此大多數牆面裝修都需要使用厚找平材料進行基本找平。其具有很好的粘結強度、耐水性和抗裂性，對各種基材都有很好的粘結力，可有效避免用膠水加白水泥或者粉刷石膏打底所造成的粘結力差、開裂、空鼓和甲醛污染等問題的發生。專業內牆找平修補砂漿尤其適合用於澆注混凝土、剪力板等平整度差的光滑表面及拼縫等。無毒、無味是綠色環保產品。厚找平後平整度在±3毫米。
步驟五：精找平層處理。江南潮濕地區需使用耐水膩子、功能型生態膩子
厚找平層處理完後，就可以批刮耐水膩子或其他功能型生態膩子進行精找平了，需根據膩子的施工說明要求進行施工，特別要注意充分均勻攪拌、批刮厚度和打磨等注意事項，避免因施工技術不當造成的人為問題。目前市場上技術最尖端、品質最好、性價比最高的是「碧璽玉襯」牌生態牆面系統建材。其一舉突破了傳統「環保產品」盡量減少釋放有害物的技術瓶頸，不僅自身生態環保，而且還能在不需要任何能源的情況下，永久釋放高濃度的負離子，達到主動凈化空氣、祛除有害氣體，提高人體免疫力和自我修復能力。權威檢測機構數據顯示，1平方厘米碧璽玉襯生態膩子每秒製造1000-2000個負離子，能達到北京密雲雲蒙山國家森林公園負離子濃度水平，符合生態建材要求。其耐水功能還大大延長了牆紙和乳膠漆的使用壽命，時尚牆紙和乳膠漆還可以無需鏟牆隨意更換。大大降低了生活使用成本。只用水不要膠水、當天裝修隔天即可放心入住，可節省牆面漆30%~50%，用節省下的錢購買牆面裝修所需的其他材料還綽綽有餘。更新換代的優越性可見一斑。精找平後平整度應在±1毫米。
步驟六：打磨膩子。
耐水膩子穩定硬化干實之後（一般5-7天）會變得堅實無比，此時再進行打磨就會變得異常困難。因此，建議刮過膩子之後1-2天便開始進行膩子打磨。打磨可選在夜間，用200瓦以上的電燈泡貼近牆面照明（白天也需要用燈泡找平），邊打磨邊查看平整程度。
步驟七：刷底漆或刷基膜
如果裝飾層是刷塗料的，打磨好膩子，清理表面的浮塵後，便可以塗刷抗鹼底漆了。底漆輥塗一遍即可，務必均勻，待其干透後（一般2-4小時）可以進行下一步工序輥塗面漆。
如果選擇貼牆紙，則需要先刷一層基膜就可以了。特別提醒，千萬不要用硝基漆封底（不環保），硝基漆是為了延長易受潮粉化的大白膩子壽命、減少牆紙過早出問題無奈的選擇，否則一輩子與甲醛為伴了。
步驟八：刷面漆或貼牆紙
牆面漆通常要輥塗兩遍，每遍之間應相隔2-4小時以上（視其表干情況而定）待其基本乾燥。第二遍面漆刷完之後，需要1-2天才能完全乾透，在塗料完全乾透前應注意防水、防旱、防塵、放風、防曬，以免漆膜出現問題。如果貼牆紙，基膜表干後，就可以貼牆紙了。
步驟九：驗收。
牆面應堅實、平整、陰陽角豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿，牆紙紋路拼接遠看無痕、無氣泡，還要注意檢查成品保護的情況。
❻ 毛坯房驗房怎麼驗
一、房屋驗收之屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
二、房屋驗收之牆面
1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
三、房屋驗收之地面
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
四、房屋驗收之門窗
1、檢查門窗的強度
2、門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。
3、五金配件：齊全，位置正確，牢固
4、密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
5、門窗框，扇垂直，不彎曲
6、玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水汽，分隔條均勻。
7、窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。
五、房屋驗收之水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見。
很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，為防止以後出問題樓下業主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(採用墊高地面的做法容易出現排水不暢)，要聽專業人士的意見。
六、房屋驗收之電路
1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會採用專用插座檢查。
七、房屋驗收之燃氣管路
燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。
八、房屋驗收之驗管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽台之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。
九、房屋驗收之驗防水
所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。驗收防水，用水泥砂漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(大於2cm)。然後約好樓下的物業和業主在24小時後查看其家廁衛的天花有無滲漏。
以上就是驗房的基本方法以及注意事項，您可以作為參考，不過如果您之後對裝修也有疑問的話，可以登錄力天裝飾的官網，咨詢在線客服人員，會給您一個滿意的解答！