房屋回潮發霉是不是開發商問題

『壹』 房子反潮是怎麼回事

潮的原因可能是地板的問題，也可能是通風不好的原因。

如果是地板反潮的話，可以買個地毯。同時要注意多通風。

(1)房屋回潮發霉是不是開發商問題擴展閱讀：

返潮是一種自然現象，空氣濕度很大時，地面和物品附著很多水分。或指地下水分上升時，地面和牆根呈潮濕現象。每年開春以後，一些地區會有室內返潮出水現象，致使衣物、傢具潮濕發霉，也就是人們常說的「南風天」。

春天室內返潮是因為入冬以後，室內牆壁和地板溫度逐日下降，開春後室內升溫速度比室外慢，當室外空氣突然劇烈升溫，而且十分潮濕時，吹入室內便在冷地面和牆壁上凝結成為小水珠，甚至形成流動水層。如早晨陰天，且過暖又有強勁的南風，當天就會出現返潮現象。

減少返潮現象，首先是盡快使室內暖和起來。返潮之前，用電爐、煤氣爐等加熱房間，減少室內外溫差。或在室內放些吸濕性物質，目前比較經濟和理想的是生石灰（塊狀石灰）。其次，應關好門窗，減少湧入室內的水汽。

再者，返潮發生時，可用吸濕機過濾室內空氣，進行「脫水」，並繼續加熱房間。另外，室內不同地方返潮程度也是不一樣的。四周牆根最冷，北屋的地面也冷，返潮最厲害。天花板頂附近有熱氣積聚，比較乾燥，可利用天花板拐角有利的小氣候環境來存放最怕受潮、最易霉變的物品。

天氣返潮是指空氣中的濕度明顯增加的一種現象。天氣返潮對人體健康很不利。在返潮的氣候里，汗水不能被空氣完全吸收掉，汗水聚集在皮膚表面，引起體溫升高，使機體的熱平衡受到破壞。潮濕還能使油性皮膚發裂。

在返潮的天氣里，人們易患頭疼、潰瘍、皮疹等病。人常感到沉悶，可對人的血壓、血沉、尿量等產生影響。有些人出現沮喪、抑鬱情緒；兒童常表現易哭、吵鬧或叫喊；女人更喜歡嘮叨，脾氣更暴躁，人的性慾減弱；而神經官能症病人則感煩躁、失眠，甚至產生沖動的行為。

有些科學家認為，人體的神經和周圍濕度之間，存在著一種秘密的電接觸，所以氣候的干濕狀況必然影響到人體。返潮的氣候有利於細菌生長繁殖，這更大大增加了人體患傷寒、痢疾、各種消化系統病及皮膚病的機會。

參考鏈接：網路--返潮

『貳』 為什麼你的房子總是返潮，發霉，起皮

你的房子總是返潮，發霉，起皮的原因：主體施工原因；裝修施工原因；外部因素。
①、單純外部因素
如果房子防水、防潮都做到很好了，但是房子仍然返潮，那就是因為外部因素了。
外部因素其實說的就是天氣原因。南方梅雨季節，空氣濕度大，又不能及時開窗通風。潮熱的空氣遇到溫度低的瓷磚、門窗，就會形成水汽凝結的現象。
②、裝修原因
因為裝修引起的回潮主要有三個方面：
一是膩子的施工、選材不當。
裝修時膩子未乾透，就刷油漆、塗料或是鑲貼瓷磚，以及使用環保質量不達標的膩子粉和塗料，都會導致牆體霉變，梅雨季節返潮。
特點是：局部起小量起皮、發霉，位置雜亂無章，呈現點狀；不以牆根為起點。
二是外牆防水沒做好。
外牆裝修時防水沒做好，到了雨季房子肯定返潮，嚴重的就是牆體滲水進來。
特點是：較大面積起皮、霉變，嚴重區域可以看到明顯水漬，出現位置雜亂無章，有呈現片狀，不以牆根為起點。
三是內牆裝修施工問題
裝修時陽台、衛生間防水施工質量不達標，水管有漏水現象都會引發滲水問題。
特點是：局部的點、面霉變、水漬，不分季節出現。衛生間防水沒做好，則呈現鄰衛生間四周牆體背面全部出現霉變、起皮現象，其他位置牆體則完好無損。
③、地基防水沒做好。
地基沒做好防水、防潮，是農村自建房回潮最大的因素。一個是一層地面沒做防潮措施，還一個是地基牆體沒做好防水、防潮。
特點是：地面、牆體瓷磚水汽凝結，牆體沿瓷磚/地基線上方起皮、霉變，由下自上開逐步減輕。如果是單純牆體沒有做好防潮措施，那麼地面水汽凝結很少。

『叄』 屋頂發霉屬於房屋質量問題嗎

潮氣太大 室內溫度過高就會發霉
要是樓房的話可以去看看樓上是不是有陰水的地放或是地熱有漏的地放
經常開窗通風會好一些的

『肆』 房屋發霉和物業有關系嗎，物業是開發商找的

一般是沒關系的
房屋發霉一般是防水沒做到位，而防水沒做到位一般是施工方的問題。這個問題一直存在，基本上可以說沒法避免。

『伍』 牆面冬天返潮什麼原因

1、在寒冷的來冬天，牆體自若是出現發霉、返潮現象的話，有可能是因為牆體的保溫層沒有做好導致的。牆體的保溫層若是沒有做好的話，牆壁表面就會變得非常寒冷，當室內的熱氣遇到冷牆壁的時候，就會在牆體表面形成水滴。
2、時間長了以後，牆體表面自然就會出現發霉的現象。這時就可以請物業公司幫忙查看一下是否可以提供相關的維修費用，若是無法提供的話，那麼用戶就只能自己解決問題和承擔維修費用了。
3、假如房屋外牆的防水層出現了破損現象的話，就會導致牆體內壁出現滲水現象，從而使得牆體出現發霉返潮的現象。這時就應該電話聯系小區物業公司或者是開發商，讓對方安排專人人士幫忙進行修補。
4、假如衛生間牆面的防水層沒有做好的話，衛生間的水汽就會從瓷磚滲透到牆體內壁，使得牆面被浸濕，時間長了以後，牆體表面自然就會出現發霉的現象。這時就應該把牆體表面鏟除干凈，一直鏟除到基層位置，然後重新在基層上做防水層。
5、為了有效的避免冬天牆體出現發霉返潮的現象，建議大家最好是在廚房、衛生間等潮濕區域使用蘇打粉進行防潮，蘇打粉可以把室內濕氣吸收起來，從而起到除濕效果。另外也可以在潮濕區域擺放一些洗衣粉，洗衣粉同樣可以起到除濕的效果。

『陸』 小區內靠水管井一側的牆面受潮發霉屬於開發商還是物業責任有哪位高手曉得

1、檢查是煙道還是下水管道。牆體內是否預埋有太陽能熱水走管用的PVC管。實際情況可以跟開發商或物業處咨詢。同一個時間段里檢查自己家的裝修施工圖紙或咨詢裝修公司，看看牆體里有沒有埋設水管。2、如是煙道，且沒有太陽能預埋管。那是你自己家牆體內水管滲漏的可能性比較大。解決方法是鑿開牆面，檢查滲漏處的位置，並更換掉這段管道。再重新做好牆面。費用可讓裝修公司出。責任在他。3、如似煙道的管井內為下水管道。且沒有太陽能預埋管。那就也有可能是你自家的下水管道有滲漏的可能。解決方法是鑿掉原管道井，更換滲漏處管道或連接頭後。再封好。費用可讓開發商出。責任在他。4、如有太陽能預埋管。可能是太陽能漏水，從樓上透過管壁滲漏下來。這樣的可能性也不小的。只要有預埋管的。太陽能一漏水，家裡基本都要有滲漏的。解決辦法是修好樓頂的太陽能。自己掏錢，維修費視損壞程度。5、還有一種可能就是樓上的人家漏水，或者是防水沒做好。結果水順著頂面和牆體滲漏下來。解決辦法是要求樓上的人家重做防水或修好漏水的管路。可通過物業去要求。

『柒』 牆體總是受潮發霉應該找開發商嗎

我們要先找出牆面受潮發霉的原因，才能知道是哪一方的責任，牆面受潮發霉的原因主要有版以下幾種原權因：
第一種原因是：給、排水管或者暖氣管道發生滲漏，導致牆體受潮，時間一長，牆體就會發霉。
第二種原因是：外部雨水滲入室內，導致牆體潮濕。陽台窗戶下的擋板（多由預制樓板製作，因此其與牆體的交接處容易出現裂縫）與牆體交接處出現裂縫，或者窗戶密封性能不好都有可能導致外部雨水滲入室內。
第三種情況是：牆體保溫沒有做好，造成室內外溫差較大，這樣室內空氣中的水遇冷後就會凝結到牆面上，導致牆體潮濕。
其實就算是房子本身的質量問題，也很難找開發商追償的，因為這種情況出現會在交房後較長時間，所還不如自己想辦法吧。去除霉斑的方法是：將發霉牆面的原有膩子全部鏟除，然後按照正常的牆面施工程序重新處理牆面即。

『捌』 家裡返潮可以找物業公司嗎，房齡五年不到，以前也有反潮現象，但是現在越來越嚴重，牆紙都霉了，從下往

這一塊物業的責任區是公共區域，戶內的部分由業主自理，當然如果涉及回到樓上樓下等答物業有協調的義務。返潮要先確定是什麼原因引起的，如果是房屋設計，建造有缺陷就是通過物業聯系開發商協商；如果是你們家的裝修有問題或使用不當就是你們承擔了。但一般返潮不會有你說的這么嚴重，多半是外牆滲水或樓上漏水或家裡水管滲漏引起的。先報至物業，他們應該會安排工程人員查看，判斷一下原因，如物業的結論不能讓你滿意也可自行聯系專業人員確認，再根據病因通過物業聯系責任人維修和補償。另外外牆維保期是5年，水電管網一般2年，詳見《房屋建築質量保修辦法》。

『玖』 同事買的房子 內牆發霉 退房對方說不是質量問題不給退 求有關牆體受潮發霉是質量問題的依據

這里誰說的依據抄都沒用！ 必須襲當地質量監督站 鑒定出不合格才有效！
但所有房交工前 都是必須經過他們鑒定合格的！ 也就說你要自己出錢讓他們來重新鑒定 並且推翻以前的鑒定！然後才根據情況 個你維修 不可以的維修的重大質量問題 可以退款！《但這個起碼是整個樓一起退》

『拾』 新房發霉是否是質量問題，商品房出現質量問題

新房發霉首先應來當確定源是否屬於房屋質量問題，如果是，那麼開發商應當承當賠償責任並進行維修!像此類事件最好雙方協商解決。這類案件如果法院適用簡易程序應當在三個月內審結，如果適用普通程序應當在六個月內審結。