① 石家莊房價現在多少關於產權證還有其他說法嗎村證什麼意思謝謝
石家莊的二手房位置在一環內的 均價在5000左右(不包括新房和期房)一環和二環版之間在4300左右(不包括期房權和新房) 村證就是城中村(農村)為自己的村民所蓋的房屋(沒有房管局發的中華人民共和國房屋產權證)也就是現在所說的小產權房
② 石家莊買村證房的朋友進來談談，形勢怎麼樣了
我也在西二環外買的村證房，已經蓋起來，馬上就要交房了，結果出了這種事。
我覺得應該沒問題蓋起的房子不可能拆除，或許真的會多交點錢，換成市證。如果這樣的話，但願不要交的太多。
③ 我想在石家莊買套村證房，有保障么
保障性相對是低復了些，但是價格便宜啊制。現在市證的房子價格都那麼貴，聽說為了控制房價以後稅收也會提高，產權也就70年，70年後的延續和拆遷補償也還沒有保障。村證房就是沒有獲得國家批准，村委會在自己村的土地上建的房子，如果以後政府規劃拆遷，肯定是有補償的，但他們的補償方案是對村委會的。現在別說城裡的村委會黑暗，就是農村也黑的不行，我老家的地都讓村委會賣完了，給的補償就是一畝地一年1500斤小麥，還說你就是自己種地除去化肥農葯也就這樣。所以我說嘛，最好是別遇到規劃拆遷，如果真是遇到了，村委會能給的補償會很少的。
④ 石家莊村證房子到底能不能買
村證的房子如果不進行買賣的話，是可以買的，村證和市證的區別在於村證的房子無法買版賣，不可以交權易，市證的房子是可以進行交易的，雖然市裡發布文件說不提倡市民買村證房子，但其實是可以的。
村證的房子如果要買賣的話，可以將村證換成市證，交一些手續費就可以的，費用大概是房子價格的1%左右，大概一套房子下來手續費就2-3萬左右。
至於孩子上學等問題，義務教育都是按片劃分的，你所在房子附近有什麼學校一般會按片劃分進去，所以這就是為什麼重點學校附近的房子特別搶手的原因，所以如果是為了孩子考慮的話，買房子的時候要考慮一下你所居住的地方有什麼好的學校，盡量買房子買到好學校的周圍，但相對的房價就要高一些，這要看你的選擇了，這年頭房子是非常讓人頭疼的問題，考慮的問題很多，希望你慎重考慮一下，買到合適的房子！
⑤ 在石家莊買了村證房
如果不是那個村子的人，盡量不要買那個村的房子，小產權不受保護，扯起皮來，雖然你不至於賠了本金，但是房子如果漲價，最早的村民房主眼紅，是能退錢要回房子的，這樣你就會損失漲價的這個差價，比如三十萬買到的的，過了一年漲到五十萬了，村民房主眼紅，要回房子退你三十萬，你也是沒辦法的。這種事情在很多地方發生過，曾經我也買過小產權，還有房本，但是沒有土地證，後來房價📈，最終那個城中村的人都眼紅了，分別找購買了房子的城裡人打架，因為至少我還有個本子，並且改名了，即使這樣也能收到電話，這種情況下我就知道這個村產房沒辦法再漲了，這種事情傳出去誰還敢買，在事情沒波及到自己之前，我賣掉了手裡的兩套村產房，其中一套根本沒賺錢，因為這一套是當年購買的，是打算放一陣子漲價再出售，沒想到出這種問題，另一套是幾年前的所以賺了點錢。出售是掛在同城網上，最終在兩個月內分別賣給了兩個小老闆，其實農村人即使是城中村的人也是沒錢的，很多村民來看過，他們拿不出錢。最終還是有公司的老闆有錢，他們也是為了炒房，覺得會漲，畢竟城中村的房價比正規的要低一倍，其中我還有個房本子雖然不全，其中一個老闆還知道村裡的情況，不過他認識這里的村支部里的人，於是就賣掉了。我也終於脫身，我可以用這些錢買一套城市內的房子，或者存在銀行大額存單利息也很好，以後我絕對不會再買村產了，其實當時完全可以用相同的錢買個地理位置還不如村產的大產權的房子，只是聽了父母的忽悠，她們認為村產的位置極佳，而我選的大產權位置快到郊區了。其實當時如果買了大產權再出售,絕對比現在賺的要多一倍，甚至可能翻倍。
⑥ 石家莊村證房
前幾天市政府已經明確表態了
⑦ 本人，農村戶口，打算再石家莊買一套房子自己住，不知道買村證房還是市證房，求指導
村證房只能是本村村民之間交易，不允許上市交易。遷戶口就別想了。村裡是不會允許你戶口遷入的，因為戶口涉及到福利，比如本村村民住房水費、物業費、有線電視等全免，你買了房可以住，可以往外租，村民福利是沒有的。
自己住，沒問題。就是別和本村村民攀比，該繳費就交，在別的地方買房不是一樣要交嗎。時間長了心態就好了。買村證房，要問好在村裡登記一定是你自己的名字--------切記
村證，是一些城中村利用本村的集體土地自行開發的村民福利房。它只有村裡發給的類似宅基地證的房產所有權證明，沒有在房管局備案、統一印製的房產證。這類房子只能銷售給本村村民，可以在村民內部轉讓，不允許作為商品房對外銷售。但面對日益高漲的房價，一些城中村抓住 「商機」，大量建設「村證房」，並堂而皇之地把它們推向市場。
村證其實就是沒有證（既房產證），這種房子一般是由城中村的村委會集資建造的，在石家莊將來也很難改成市證，你以後再出售也是問題，並且，石家莊的村證樓盤的物業一向都不好，還有，要是涉及到拆遷的時候你的補償和正式村民的補償是不一樣的，要少很多。 當然，村證的房子也有很多好處，他經濟實惠。 村證的二手房交易很簡單，只要到村委會更名備案就可以了，但你一定要讓出賣人寫一個有法律效率的東西，以備後用，同時還要注意確定以下幾點：
1、此房的所有權是屬於他的並且是百分之百屬於（如有可能是老人的，或兄弟幾人共有的）。 2、此房建築是否違規。
3、將來你周圍將會住一些什麼人。
4、生活區的配套設施全不全。
5、將來有沒有可能集體換市證。
市證房和村證房，兩者都可以自由交易,不過村證不受法律保護,村證屬於集體物業,故擁有村證只是有使用權!
⑧ 關於石家莊村證房的問題!急!
和我的情況差不多吧。。不過聽說要是沒有蓋的村正就不讓動土了，蓋了一半或動土的讓XX時間內蓋完，有的朋友買的村正還沒蓋，掏了錢但不蓋了 但有合同就給退錢了，但要是不給你退呢？因為國家不保護村證房，那是集體經濟。我問的土賢庄的房子，他信誓旦旦的說一定轉市證，問他有書面的東西嗎，他說沒有，那到時候又改了口你找誰說去？不過沒村證房的很多 要是只是住，大家都說沒事 因為不可能吧蓋了得房子再拆了。但和人家村裡人一起住要是有事 村委會一定不會向著你。我也很擔心這個問題。有朋友買的龍泉花園的房子 是鹿泉市證，這個以後轉石家莊市證可能性大 不過我太遠 不買那得，1700一平，現在不知道多少，還是謹慎一點好。。。。。。現在市證也不是太貴了 珠峰的房子我問的開始4500 後來是3500 後來又降 。。。多打聽打聽
怎麼說呢，石家莊村證房現在是遍地開花，因為市證房太貴了，還是沒錢的人多，所以買村證房的也不少，國家政府他們難道不知道嗎？雖然村證房不是怎麼太合法，但我們也沒聽說那個小區給拆了呀，民意不可違啊，但國家一時一個政策，現在斷言不能轉市證，這樣的話說的有點過早了，大家都生活在石家莊，都知道大概的城中村有多少，現在那個城中村沒蓋村證房呢？比市證房也快不少了，政府他們不想統一管理嗎？如果真要拆了，老百姓讓他們拆嗎？政府難道不知道下面的問題嗎？倒手買賣問題，既然房子已經建起來了（本來就不合法，村證在法律上就不合法），當然也可以別的手段買賣嗎？一個小區周圍有多少家小的中介公司，他們合法嗎？但人家買的房子每天少嗎？（跟村裡都有關系），只要價格合理，買賣也不是問題，如果轉成市證，那肯定是要掏錢的，但不會很多的，加到一塊也不會超過市證的價格，如果你真要買村證，要做好心裡准備，物業都不怎們樣（村裡人素質低），多看看別的，這房子是一輩子的東西，上面只代表我個人意見。希望對你有幫助
⑨ 石家莊期房的房價大概是多少/平米
那要看什麼位置的？基本上石家莊五證齊全的很少，全的市中心要在一萬以上，便宜點八千以上。期房剛開盤的時候最便宜一個證沒有的不靠譜的二環邊上5000左右 如果有一個兩個證了7000左右 希望採納