一、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
二、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標准，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
『貳』 起訴開發商後有法院判決書能辦理房產證嗎
要看判決具體內容，一般是判開發商限期辦理，不能依據判決直接辦理
『叄』 2001年買的房去辦產權證時告之去法院拿開發商的"協助執行通知書"這是為什麼
買方去房產局備案沒，沒備案開發商可能一套房子多賣幾次。
協助執行通知書可能是向房產局協助查封房子
『肆』 法院判決後，開發商拒不協助辦房產證怎麼辦
房產證辦理流程：
1.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件版到房地產交易權所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。
『伍』 開發商協助辦理產權證是否有訴訟時效
如果雙方有約定，那麼如果一方違約，另一方可以通過訴訟的方式解決。同內時，根據《民容法通則》第一百三十五條 規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
第一百三十七條規定， 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
第一百三十八條規定， 超過訴訟時效期間，當事人自願履行的，不受訴訟時效限制。
第一百三十九條 規定，在訴訟時效期間的最後六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。
第一百四十條規定， 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。
第一百四十一條規定， 法律對訴訟時效另有規定的，依照法律規定。
『陸』 法院判決由開發商繳納契稅，原告去辦理房產證還要繳納契稅嗎
根據規定，以現抄行契稅政策，襲個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
『柒』 法院判決被告協助原告辦理產權過戶，有何風
暫時沒有房本，並不影響合同效力
2006年11月日，王華與黃智湖就其位於豐台區星河苑1號院4號樓1704號房屋的買賣事宜簽訂房屋買賣合同約定，黃智湖將其上述房屋以價款730000元出售給王華。當日王華與黃智湖及中原公司簽訂房屋買賣居間合同及房屋買賣合同。上述合同簽訂後，王華按約定向黃智湖交付購房定金伍萬元及房款250000元並向中原支付代理費18250元。隨後，中原將該房屋鑰匙交於王華，並電話通知業主黃智湖。王華入住房屋後與房屋供暖單位簽訂了供暖協議並向物業管理單位支付了物業管理費。由於開發商的原因，原定於2007年2月下發的房產證於2007年9月19日才下發。2007年10月，黃智湖告知王華不同意繼續履行房屋買賣合同。。
2007年11月1日客戶王華將業主黃智湖及中原地產共同訴至豐台區人民法院，要求黃智湖繼續履行合同並協助其辦理房屋產權過戶手續，豐台區人民法院於2007年11月23日開庭審理此案。
法院判決：
一、 原告王華與被告黃智湖繼續履行雙方簽訂的房屋買賣合同。
二、 被告黃智湖於判決生效後七日內協助原告王華辦理產權過戶手續。
三、 駁回原告王華的其他訴訟請求。
分析: 此案件判決結果對於居間人來說是一個利好消息，可以看出買賣雙方在簽訂居間及買賣合同時是沒有房屋產權證的，但在訴訟前房產證已經下發，這就肯定了居間合同及買賣合同的效力。依據《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。王華與黃智湖簽訂的房屋買賣合同合法有效，故該合同對合同雙方均具有法律約束力。合同簽訂後，王華按約定履揣戶編鞠妝角表攜勃毛行了向黃智湖支付定金及房價款的義務。現王華要求黃智湖繼續履行合同並協助其辦理房屋產權過戶手續，該請求並無不當，應該給予准許。審理中，黃智湖稱雙方的買賣行為未到有關房地產管理部門辦理變更登記手續，房屋買賣行為依法未生效，黃智湖的上述抗辯理由缺乏事實及法律依據，難以成立。
『捌』 我兩年前購買了一套商品房，開發商一直沒有辦理房產證，起訴開發商法院判決結果是開發商給我辦理房產證，
辦理房產證，是你自己可以辦理，不一定非要開發商給你辦，
規定是，收房90天內，專你憑身份證屬，戶口本，婚姻證明，購房合同，發飄，到本地房管局，咨詢繳納契稅和維修基金，手續費，印花稅，憑完稅證明，就可以辦理你的房產證，。15天就可以拿到。
為什麼一定糾結要去開發商給你辦理？！
『玖』 法院判決十日內協助對方辦理房產證,超過十日怎麼辦
因為協助對方辦理房產證是一種行為上的義務，不是金錢給付義務。所以，如果負有協助辦理房產證義務的一方沒有按照法院判決在十日內協助對方辦理房產證，那麼根據我們處理類似案件的經驗，勝訴方可能會向法院申請強制執行。執行案件立案後，法院一般會採取向不動產登記部門開具協助執行通知書的方式，要求不動產登記部門協助辦理房產產權過戶登記事宜。申請執行人拿著法院出具的協助執行通知書，生效判決原件還有申請執行人的身份證明等材料，就可以到不動產登記部門單方申請辦理不動產過戶登記手續，無需敗訴方的協助配合。
以上法律意見供你參考。