⑴ 徵信有兩次逾期，有點花，房貸批不下來了
房貸被拒的10個重要原因,拿走不謝!
買房子是件大事，千辛萬苦走到了交錢辦房貸的那一步，這個時候萬一被拒，可就是要急到上火。到底為什麼會被拒？很關鍵的一點在你的徵信！
如果徵信報告上「硬查詢」頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產狀況不佳。銀行和金融機構90%會拒絕貸款和下卡。
非常重要的徵信知識：硬查詢次數多，直接影響貸款通過率！
什麼是硬查詢？
硬查詢原來是指這些！！猜測大家對於徵信報告都不陌生。更具體的說，個人信用報告的查詢分為：本人查詢、信用卡審批、擔保資格審查、貸後管理、貸款審批、異議查詢等。
其中「硬查詢」為：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查。這類查詢記錄過多會產生不利影響。
作為貸款的重要參考因素——徵信「硬查詢」，查多少次不能貸款，甚至於銀行都沒有標准數據。
大部分江湖上的傳言，都是從各位貸友、銀行，以及各種中介中打聽來的消息，在徵信報告上的查詢，1個月不要超過5次，2個月不要超過10次。各家銀行對於查詢徵信的頻次要求並不一致，我了解到的情況是一個月不能超過5次，否則可能會影響房貸等貸款審批。
如何盡可以能減少不必要的「硬查詢」？
1、管住手：需要查證詞你的貸款/辦卡，三思後行。看清楚條件，不要盲目去嘗試。
2、看條款：很多小貸是查徵信的，看清楚《用戶協議》，確定不查徵信再申請，不要等徵信花了才後悔。
3、沉住氣：硬查詢兩年後會消失，如果你真的被一個月或者近兩個月被查幾十次，建議先不要申請貸款，等到之前的查詢減少後再貸款
無論是玩卡還是貸款，各位對於徵信一定要重視起來，留著好徵信，對付應急情況不著急！
以下行為會導致徵信不良？
「連三累六」
「連三累六」意指貸款人兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款。達到這個標准，恭喜你，你已經被銀行納入了不良徵信名單，這個名單將會跟隨你3-7年，這段時間內的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。
「連三累六」主要針對個人貸款，XYK期一般不算在內。其中「連三」比「累六」的性質更惡劣，屬於惡性欠款，銀行將這類人員列入危險名單，基本上再次申請貸款成功幾率很小。
呆賬
是指已過償付期限，經催討尚不能收回，長期處於呆滯狀態，有可能成為壞賬的應收款項。「呆賬」大多出現在信用卡賬戶上，所以用卡一族，請關注你們的信用卡賬戶債務是否已經完清、是否有結余。
當你的信用卡長期不使用時，債務與結余都會成為「呆賬」。在徵信記錄中出現1次「呆賬」=50次「逾期」，一般銀行看到「呆賬」兩字，就會直接將申請打回，它的可怕性不言而喻。
頻繁查詢徵信報告
之前小編一直有提到過，短期時間內有多家貸款機構查詢徵信記錄(本人查詢沒事兒，機構查詢會影響徵信)，銀行判定你最近急需用錢，對你是否能按時還款產生了懷疑，進而拒絕了信貸申請。
水電氣費欠繳
有一種人是欠水費、欠電費、欠氣費、欠物業費……只要是能欠的生活繳費都有在拖欠，且在居委會上門催收時還不開門。在以前這些行為都是不納入央行徵信記錄的，但之後都有可能會被納入官方徵信的范圍。
「睡眠」卡未處理
只要申請了信用卡，不管申請人開戶與否都會出現在個人徵信系統中，之後想再次申請該行的信用卡將會受到一定影響。某些特定的信用卡無論你開戶與否都會產生年費，如果疏忽了這一點，就會出現逾期，產生不良記錄。
保險費用欠繳
保險逾期繳費，若超過三個月仍未補上，除了造成保單效力中止，還可能會被保險公司提交記錄。此外，社保及公積金繳存記錄也是評定個人徵信的重要數據。
擔保連責
某些時候為了朋友道義或是其他原因，用戶為其他人擔保貸款，但是被擔保人沒錢還款跑路了，作為擔保人會有連帶責任，如沒有承擔擔保責任，在徵信記錄上會成為一個污點。
利率上調，月供未變
貸款利率上調後，所貸款項未償還部分利率也會隨之調整，仍按原金額支付「月供」，會產生欠息逾期，這樣的情況也比較常見。
信息被冒用
在當前社會個人信息被盜用已經習以為常，這是危險的標志，意味著你自己的個人信息也處於一種極度不安全狀態。若你的信息被不法分子利用做違法之事，那不良記錄就會記錄在你頭上。因此在查詢徵信記錄有問題時，一定要找銀行核實情況，避免出現漏洞。
為了保障自身權益，我們需要做些防禦措施。保護好個人身份證及復印件，復印件交給他人時寫明「再次復印無效」 或者「僅用於xxxx」 ，避免被人冒用。、的生活中就更要注意徵信記錄了。
徵信名單信用記錄多重要?
按時繳還貸款，良好徵信記錄是非常受銀行歡迎的，這說明你信用極高，銀行借錢的風險減低，銀行是非常願意借錢給你，良好的徵信記錄是申請貸款的前提條件，不同銀行不同貸款類型對徵信要求也有所不同，一般車款會要求徵信三級以上，信用類貸款則要求徵信二級以上;徵信逾期嚴重的借款人很難貸到款，出現在徵信黑名單中說明你信用破產了，銀行也不敢貸款給你。
如何查詢個人徵信記錄？登陸「中國人民銀行徵信中心」按步驟即可查詢。即將買房的人，提前查詢了解自己的徵信情況，免得被銀行拒貸了再來分析就晚了！
⑵ 你好，我的徵信有逾期19次，可以房貸批的下來嗎
你好，
人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡內改。銀行也不會容對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記
錄，不加任何主觀判斷。若您後續辦理貸款業務，放貸行會綜合參考您的信用記錄，並不僅針對某段時間，若能堅持保持良好的消費和還款記錄，則會不斷增加您的信用度。
信用卡還款信息會被央行徵信系統滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產生的不良信用記錄會在徵信系統里保存兩年。如果用卡終止，對應的記錄也不再滾
動，而是長時間保存下來。因此，信用卡發生逾期還款後，最好不要還清欠款後立即注銷信用卡，而應該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠
滾動記錄把不良記錄從徵信系統里去掉。
《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。
⑶ 我銀行徵信有逾期房貸批不下來怎麼辦.真的可以消除
如果是招商銀行信用卡，根據人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還回款記錄定期上傳，答不可篡改。如之前有使用我行信用卡，我行不會對使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。
在辦理新的業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄。
⑷ 徵信有逾期一次能辦理房貸么
若准備在抄我行申請個人住房貸款，「徵信記錄」會作為審核的重要選項之一。最終審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地網點的個貸部門進一步核實。
⑸ 徵信記錄有一次逾期房貸能批嗎
不是當前期逾期的話，只有一次逾期記錄對房貸的影響不是很大。一般銀版行對徵信的要求：當前權不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。
辦理按揭買房貸款的流程：
1. 選擇房產；
2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3. 辦理按揭貸款申請；
4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8. 開立專門還款賬戶；
9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10. 借款人按合同規定定期還款。
⑹ 個人徵信報告有逾期，能申請房貸嗎
徵信逾期也是分情況的，首先不能當前有逾期，也就是不能在申請貸款的當月有未還款或者晚還內款，容其次不能有連續逾期，連續的逾期次數過多也會影響貸款，再有就是三個月內的逾期也會對貸款有影響，上述的逾期情況影響的都是買房按揭貸款，如果是抵押貸款，如果逾期次數不是特別多，逾期時間沒有超過三個月一般可以辦理，無抵押貸款一般逾期次數超過三次就不好辦理了~
近期有逾期無法申請貸款
銀行在對貸款申請人進行評審時，除了評估還款能力、貸款用途外，肯定都會重點評估申請人的個人信用。但各銀行對於「逾期多少次就不能貸款」的標準是不同的。一般來說，徵信報告中體現出的總的逾期次數不超過6次，且近一年逾期不超過3次的，銀行會認為信用記錄沒有嚴重問題。如果申請人沒有貸款逾期記錄，信用卡逾期次數也只有一兩次，這樣的徵信是沒有嚴重影響的。不過，如果是當前逾期，即在申請貸款時剛好有信用卡逾期，即使此前信用非常良好，當前逾期對貸款申請影響也是非常嚴重的，通常是無法獲得貸款的。
⑺ 徵信有一次逾期房貸還能下來嗎
你好，如果逾期不是很嚴重，是可以辦理房貸的，逾期也要看具體情況。如果逾期不到三個月就不是黑戶只要能提供合格的銀行工資流水就可以辦理。