開發商降價政府反對

① 為什麼開發商打死也不願意降價

開發商主觀上不願意降房價。房價調整最直接的影響是開發商經濟利益受損，樓專盤價值大幅縮水屬。雖然政府樓市調控政策日趨嚴格，但開發商多少都存在「賭徒」心理，縱觀這些年來樓市的房價變化，往往逃脫不了「越限越漲」的怪圈，與其降價蒙受損失，還不如繼續堅持賭明天。在一些開發商看來，因為房地產經濟是國民經濟的重要組成部分，所以政府的調控政策是主要是為了抑制房價過快上漲而不是打壓房產經濟，在政令嚴峻的時候，咬牙挺過這段時期，樓市的溫度會有所回升，這個過程考驗的就是耐心和自身的實力。
客觀上降價的時機還未到來。今年前三季度樓市火爆，在樓市調控政策發布時，80%以上的房企已經完成或者超額完成了自己的年度售樓指標，手上資金充足，所以開發商並不急於出售樓盤而是抱著「等等看」的心態。

② 房地產泡沫這么大，吸幹了其他行業資本，政府反而阻止房價下跌，甚至出現開發商降價未遂事件，為什麼

房價下跌，首先影響的就是與房地產緊密聯系的鋼鐵、水泥、建築、交通專行業，包屬括地方政府的土地出讓財政收入也會受很大影響。從短期來看，這種影響會波及與這些行業相聯系的其他行業，造成一定程度的社會陣痛，但是從更長遠的角度來考慮，這對國家經濟的發展、人民生活幸福指數的提高有很大的利好。畢竟，房地產只涉及到「衣食住行」的一個方面，其相關波及范圍也有限。更重要的是，房價泡沫破滅後，更多的資金會迴流向實體經濟，只要房價破滅不會導致實體經濟崩盤，經過幾年的醞釀，實體經濟中一些面向未來需求、市場預期良好、急需資金的新型高新技術產業會得到蓬勃發展，並在未來的市場中大量盈利。

③ 為什麼房地產漲價時就說是市場行為，降價時政府就要救市

這裡面涉及問題很多啊，簡單說幾句，就幾句啊；
1-次貸危機
這個詞應該能聽過，08年美國經濟危機就是次貸危機造成的；
舉個例子：比如房子100萬，我首付20萬，從銀行貸款80萬；
一種情況，我還不起了，我家工廠黃了，原來一個月還個10000還不成問題，現在不行了；那麼當一定時期內不還的話，銀行就需要收房子了；
上述所說，工廠黃了，是整個鏈條都這樣，生產出來的東西沒人買，只能降低生產量，同樣，下游企業原材料供給也降低，所以整體就是個鏈條；
另一種情況，也就是提出的問題相關的了，房子降價了，降了20%或者25%，原來100萬的房子，現在往外賣也就75萬，不值錢了，那麼我還欠銀行80萬，你說我還是不還？不還了！
所以，造成銀行沒有錢，就剩下房子了，當銀行沒錢，不放款，又影響經濟運營了。。。
2-物價上漲
當初大家都買房子，都從銀行貸款，銀行錢也是有數的，只能多印；
大量的錢流入了社會，開發商收到錢，繼續花錢買地蓋房子，繼續賣，老百姓繼續貸款，銀行繼續印錢。。。
上述所說的是房價上漲的時期，老百姓買漲不買跌么；
但有一天，房價下跌了；
老百姓不買房了，開發商也不買地了，這么多年流入社會的錢，就促進生活消費了；
就造成，菜也貴了，肉也貴了，以前飯店200挺好，現在得500了。。。
其實是PPI上漲，物價指數
也就是通貨膨脹。
3-還有很多方面的原因，這里不一一訴說了，原來有人說，中國房地產綁架了中國經濟，是有一定道理的，慢慢研究吧。

④ 為什麼有的開發商想降價賣房子，而政府不同意

開發商想降價賣房子，而政府不同意的原因一般是降價後引起本地社會的穩定性以及政府稅收等因素。

⑤ 開發商：降房價遭政府反對 政府為什麼不讓房價降

目前一些大城市出現的這股瘋狂購房潮，最為重要的原因並不是民眾對版房產有了多麼強的權購買力，仍然是對房價不停上漲的一種恐慌心理的反映。本來，房屋作為一個普通家庭的最大件不動產，在購買時需要這個家庭有長遠的規劃，包括自有資金的存量，房貸的歸還期，對房屋的適用度的考量，都需要精心的准備和籌劃，但房價的瘋狂上漲卻對此形成了強有力的沖擊，在購房時稍有遲疑，房價就又已經上去了一段，甚至將原有的計劃瓦解。房地產在中國很重要，既是一種有居住功能的消費品，同時也是一種有保值增值功能的投資品，既和百姓的福祉息息相關，又對經濟的增長有重要貢獻，所以保持房地產市場的平穩健康發展十分重要。

⑥ 政府為什麼要控制房價,不讓開發商降價

難到看不得老百姓買到便宜房?瘋漲的時候沒見把房價壓一壓,現在趁金融危機把房價打壓下來了,開發商降價售房難道不應該嗎?是時候吐點出來了撒,要不就是政府和開發商一個鼻孔出氣。傷心!

⑦ 開發商想降價卻遭反對，是誰在「阻礙」房價下跌呢

我國房地產調控其實最早始於1993年，過去20年，也有五次較大規模的房地產調控。但房價最終還是伴隨著調控「一路上漲」。尤其是2016-2017年，多數城市房價更迎來年均30%的「飆漲」。

到底是什麼在支撐國人對房地產「熱情不減」？答案其實就六個字：房價不斷上漲——國家統計局公布的數據顯示，過去20年，全國房價上漲的年份有17年，而且20年間全國房屋均價上漲了400%以上，尤其是四大一線城市，漲幅普遍高達20倍。房地產的造富效應驚人，更堪稱是「穩賺不賠」的生意。在這種現實環境下，國人早就形成了「有錢就買房」的定式思維，而且是敢於把工資收入的近80%拿來付買房首付款及還銀行月供。

另一方面，其實無論任何時候，買房都不一定是最好的投資。過去二十年，全國房價迎來「普漲」，其實也有很多人並沒有從中獲利。真正賺到錢的是那些選對了城市、買對了地段的極少數專業投資客。其實我們也一直都在強調，房地產投資的時代並未結束，過去可能是閉眼都可以躺贏，但是未來投資房地產對於眼光、實力、專業等的要求更高了。換言之，房地產不再是「普遍造富」的工具，未來絕大多數人都只是「陪跑」罷了。

⑧ 中國為何不允許開發商降價

根源就在於：

政府的土地出讓金是從開發商那裡獲得的，而開發商是要從房價里邊獲得一定的利潤的，房價降下來，政府的土地出讓金收入就會受到影響，自然就不會願意讓開發商降價。

⑨ 政府鼓勵開發商降價，不怕房價會跌嗎

你好復，這一次中央經濟工作會制議鼓勵開發商降價，並不是試圖用行政手段限制開發企業提高房價，而是用引導的方法讓開發企業對市場的未來產生合理預期。
當然，並不是每一個城市的房地產都需要降價，例如北京等一線城市的房價就不太可能下降。這樣的表態，核心目的是為了避免開發企業誤判去庫存的形勢，避免土地市場競爭過於激烈。在執行上，具體的政策措施仍然會是市場化的手段。

⑩ 調控這么嚴，為什麼房產商就不願意降價

房價的漲跌取決於房價的影響因素的變化，來看看房價的影響因素，如下
一、經濟因素。通常回來講,一個地區的答經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。