房子沒到期房東賣房子違法嗎

『壹』 房屋沒到期房東賣房子怎麼辦

肯定不合法

1，
租客有購買所租房產的優先權。
房東賣房一定要提前一個月書內面通知租客，容租客簽了放棄購買該物業的聲明書房東賣房才算有效，不然就算此物業即使過戶到買家的名下，你一樣可以告到法院，那此交易將會無效

2，
即使你簽了放棄購買的聲明書，新房東一樣要跟你重新簽一份新的租約，舊房東無權將你跟他的租約一起賣掉

『貳』 合同未到期，房東要賣房，怎麼辦。

一，如果房東因為賣房，導致了提前終止租賃合同，出租方應該按照合同專約定，給予承租方違屬約補償。有約定的從約定，無約定的雙方協商。承租方同意，可以終止合同。
二，如果房東願意履行合同，只是讓承租方在租賃期內開放看房，配合房東賣房，那就沒事兒了，承租方可以住到合同期滿。
三，租賃合同未涉及雙方的違約行為及違約條款，根據《合同法》的規定，違約方應對其違約行為對對方造成的直接經濟損失承擔賠償責任。對於承租方而言，如果是承租商鋪，則以商鋪的經營額計算損失；如果是承租住房，則以房租作為計算依據，一般計算時間為一個月。但這並不是法律的硬性規定，請結合當地的司法實踐考慮。

『叄』 租約沒到期，房東房子賣了，租客可以拒不搬出嗎

您好。
1、根據「買賣不破租賃」的原則，租賃物在租賃期間發生所有權變專動的，不影響租賃合同的效屬力2、私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋所有權轉移的，原租賃合同新的財產所有人繼續有效。因此，出租人和承租人之間的房屋買賣合同效力並不因買賣、贈與、繼承等發生房屋所有權的轉移而終止，承租權具有對抗第三人的效力。房屋出賣後，原租賃合同繼續有效，承租人可繼續租用該房屋。只要原租賃合同合法有效且還在租賃期內，房東把房子賣了。，租客還是可以繼續享有承租權的。
另外還涉及到一個問題，在實踐中，房東在租賃期內將房屋出賣給第三人，房東的行為很有可能會侵犯到承租人的優先購買權。根據《城鎮房屋房屋租賃合同司法解釋》的相關規定，出租人對承租人負有通知義務，房東在租期內如果想將房屋出賣，必須通知承租人，承租人如若有意願購買，可以與第三人在同等條件下享有優先購買的權利。出租人不履行通知義務，因而侵害承租人優先購買權的，承租人可以向出租人要求賠償。

『肆』 我租的房子沒到期房東要賣房子怎麼辦

房東在沒有徵求租客的意見下，擅自帶人來看房屬於禮貌問題，不涉及違法。因為房子是房東的，雖然在出租，但是房東作為房子的主人，擁有隨時來檢查房屋的權利。他的做法處於禮貌問題，而不是隱私問題。

如果原房東將房屋在租期內轉售給其他人，可以由房東牽頭，由租客、新房東三方進行租房合同更改，租期內的條款不可以改變，只是變更房屋業主人名。如果價格、租期有變動可以進行報警處理。

房屋在轉賣過程中，不需要租房人到場，但需要三方把後續未執行完的條款和押金情況進行詳細說明，最好立有字據。以便後續有其他情況產生時，作為證據。

房東在進行房屋買賣過程中，只要不影響租房人使用，不打擾到正常生活還需要按照合同條款約定的付款方式進行付款。

租房者不應擅自更換門鎖，如果有更換也要及時把備用鑰匙給到房東。並通知房東以後有類似事情需要提前跟租房者做溝通，方便的情況下才可以帶人看房。

(4)房子沒到期房東賣房子違法嗎擴展閱讀：

根據法律規定，房東違約，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任。因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。

租房提前收房違約

在租房過程中房東可能會有各種各樣的原因要提前收回房屋，比如：房東要將房屋出售

根據合同法的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，房東涉嫌違約需要按照約定，支付與押金等同數額的違約金。也有按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。

『伍』 房子未到期房東賣房怎麼辦

1、嚴格來講，屬於違法行為。但最好原諒他，不要什麼事情都那麼較真，版好說好商量最好了。權
2、買賣不破租賃。即，房東可以賣房，但租賃繼續有效，租賃關系變為你和新房東。關於你的押金，你的就房東對你應該有個交代，你也可以主動問一下他和新房東怎麼協商的，而且要得到新房東的認可，最好形成書面的東西，三方簽字，免得以後他們互相推諉不認賬，反倒讓你吃虧。
3、人家賣房子與你無關，除非你想買這個房子，你在同等條件下有優先購買權。
4、原來的租賃合同繼續有效，合同雙方應繼續按照原合同執行，除非雙方協商對條款做出改變。
房東不受領房租的行為屬於違約行為，你可以將房屋租金提存，這句話與你的提問無關，不必理會

『陸』 租房合同還沒有到期，房東要賣掉房子，我應該怎麼辦

房東的做法是不符合我國有關法律規定的。根據我國的法律，買賣不擊破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什麼關系的。房東賣房，可以！但是租賃合同繼續有效！（其實只是租賃合同的一方變換了而已），而且 你作為承租人，享有同等條件下的優先購買權！也就是說，房主必須告知你他要賣房的事宜，同等的條件下你可以優先購買他的房屋。

第三，房東賣房就和租房者關系不大了，房東享有所有權，如何處置房屋房東是有權，想出租就出租，想賣就賣，租房者只有房屋使用權，是不能阻撓房東賣房的。但是，如果租賃合同沒到期，房東不想租了，讓租房者搬走，要賣房，就屬於違約了，應該要有補償款項；

第四，如果租房者也想買房，而且和另一個想買房的人出價一樣，那麼租房者有優先購買權；

第五，有人講過了，買賣不破租賃，房屋買賣後，租房者有權要求新房東繼續履行未到期的原租賃合同，如果新房東要求中止合同，也可視為違約，應給予租房者補償款項。

『柒』 租房合同沒到期，房東可以賣房子嗎

房東的做法是來不符合我國有自關法律規定的。
根據我國的法律，買賣不擊破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什麼關系的。房東賣房，可以！但是租賃合同繼續有效！（其實只是租賃合同的一方變換了而已），而且
你作為承租人，享有同等條件下的優先購買權！也就是說，房主必須告知你他要賣房的事宜，同等的條件下你可以優先購買他的房屋。
你完全不必擔心。你不必搬走，在法律上來說
你履行了自己的義務，也享有相應的權利。
你當然有理由繼續租住。你可以告訴房主，他要賣，沒有關系！但是這個租房合同也同樣有效！他賣了以後，你繼續租住。買他房子的人就是你新的房東。

『捌』 租的房子還沒到期房東就把房賣給了別人，是否違法

你好，這種情況按照買賣不破租賃的原則是不影響你和原房東之間的租賃合同的。