非成套住宅二手房買賣

A. 購買非成套住房可以提取公積金嗎

（招商銀行）請問來是哪個城市自？如深圳市，需看要做哪種提取，以下幾種常見類型，可本人持卡及身份證至銀行公積金專櫃辦理:1.購買具有所有權的住房；2.支付本市范圍內住房租金；3.償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息；4.其他提取類型請登錄公積金網站(www.szzfgjj.com)或聯系12329進一步了解。溫馨提示：提取前，需先在深圳公積金網站預約。

B. 有一非成套住宅再購二手房費用如何算

等新房子價格一樣。

C. 二手房辦理過戶手續有那麼那些

一、申請登記程序：
1，調檔：開新購房證明（身份證，戶口本，結婚證/單身的要開單身證明原件2張）
2，打交易申請表
3，配圖（二樓測繪窗口）—提交資料（二樓受理窗口）—交費領證（三樓發證大廳）。
二、配圖查驗資料：

1、房屋所有權證；
2、存量房買賣合同。
非成套房屋應提交買方身份證復印件（查驗原件）、房屋權屬證書復印件（查驗原件）。
3、其它相關資料。

三、資金託管提交資料：
1、存量房買賣合同復印件（查驗原件）；
2、房屋所有權證、國有土地使用權證；
3、買賣雙方身份證復印件（查驗原件）；
4、買賣雙方結算賬戶（銀行借記卡）。

四、登記提交資料：
1、房屋權屬登記申請書（轉移類）；
2、房屋所有權證；
3、房屋分層分戶平面圖；
4、買賣雙方的身份證件復印件（查驗原件）；
5、南京市存量房買賣合同；
6、資金託管存款憑證（第二聯）；
7、委託書（賣方不能親自到場辦理時出具公證書及受託人身份證件復印件，查驗原件）；
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件（查驗原件）；
9、法人授權委託書、代理人身份證件復印件（查驗原件）；
10、其它證件、證明。
備註：
1、第8、9項為單位申請登記時提交，單位所提交的復印件須加蓋公章；
2、直系親屬間房屋轉讓、司法裁定、拍賣、共有人間份額轉讓、企事業單位等非自然人轉讓或受讓房產的，可取消第6項資料。

五、收費標准：

1、住宅：登記費：80元/套；配圖費：20元/證;
轉讓手續費：交易雙方各3元/平方米；房改房首次上市交易的，交易雙方各100元/套。
2、非住宅：登記費：550元/證；配圖費：20元/證；
轉讓手續費：交易雙方各5元/平方米。

六、工作時限：

自登記受理後次日起，10個工作日

D. 蘇州二手房：非住宅26平方，成套住宅69.9平方，合計建築85平方，可以遷戶口嗎

可以合計的么？

E. 買二手房都有什麼費用

1、進行二手房交易時，買賣雙方都需要繳納相關的稅費。其中個人內所得稅、增值稅是由容賣方繳納的，如果說出售的二手房是經濟適用房，通常還需要繳納一筆土地出讓金；手續交易費、中介費一般買賣雙方各支付一半；除非要在購買合同中約定二手房交易所產生的稅費都由買方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策規定，是可以免收個人所得稅和增值稅的。根據相關法律規定，出售滿2年以上的住宅，免收增值稅；出售滿五唯一的住宅，免收個人所得稅;如果不符合政策規定，需要繳納增值稅、個稅。增值稅＝計稅額/1.05×5.6%；個稅＝計稅額×1%。
3、契稅、核檔費、登記費、權證印花稅、抵押手續費、評估費、保險費這些費用都是由買家繳納的。其中契稅的稅率為1-3%，如果購買的二手房面積低於90平方，繳納1%的契稅；核檔費大約是50元_宗；登記費一般是80元_套；抵押手續費大約是150元；評估費大約是房價的0.5%等。交易手續費一般是6元_平方；中介費大約是房價的12%。不同地區的二手房費用可能會有所不同。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

F. 非成套住宅二手房可以貸款嗎

抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸回款本息的能答力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

G. 70年城鎮住宅公寓房本滿兩年的二手房去辦過戶需要交什麼費嗎

如果是非成套住宅的話稅費較高。如果是70年產權的成套住宅，根據各地政策不同也有所差別。以鄭州為例，過戶需要一個契稅，一個差額個稅。

H. 我想要買二手清水房，有130平方，過戶需要多少錢，

銀行
評估費：5‰×評估額
抵押費用：成套住宅80元/戶，非成套住宅550元/戶（不動產收費）

印花稅：貸款額×0.1‰

房管局&不動產登記

擔保費：商業貸款擔保費=貸款額×3‰（公積金貸款免收擔保費）

契稅：

1、該房產為買方家庭唯一住房

（1）房屋面積90㎡以下（含90㎡），按房產管理部門市場指導價（或者交易評估價）與成交價的較高者收取1%契稅；

（2）房屋面積90以上，上述價格的較高者收取1.5%契稅；

2、該房產為買方家庭第二套住房

（1）房屋面積90㎡以下（含90㎡），按房產管理部門市場指導價（或者交易評估價）與成交價的較高者收取1%契稅；

（2）房屋面積90以上，上述價格的較高者收取2%契稅；

3、該房產為買方家庭第三套及以上住房

無論面積大小，上述價格的較高者收取3%契稅；

增值稅：

1、房產不滿兩年：

按房產管理部門市場指導價（或者交易評估價）與成交價的較高者×（5%營業稅+0.6%附加費）；

2、超過兩年：購買房產時間超過兩年，免徵；

個人所得稅：

按指導價全額的1%繳納，房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產的，免徵個人所稅；

土地出讓金：商品房免收，國土證性質為劃撥時須報稅價÷（1+5%），二環外1%

交易服務費：商品房、經濟適用房：房產證面積×3元/㎡；房改房：房產證面積×3元/㎡

產權登記費：成套住宅80元/戶，非成套住宅550元/戶（不動產收費）

測繪費：房產證面積×1.35元/㎡

維修基金：電梯：27.5/㎡ 樓梯22/㎡，若因房屋面積差異漏繳需補繳。（99年以前建成未開戶的單棟樓、上市的房改房緩交，否則均需過戶或補繳）

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I. 我想買一套二手房,它的房產性質是,個人產權.這是什麼意思!這個可以辦房產證嗎

很簡單，看他是否有房產的紅皮本，再去公證處公正就可以的

J. 安陽二手房如何辦理過戶手續

二手房過戶需要的資料主要是：

一、繳驗證件

1、原房屋所有權證；

2、房屋買賣合同；

3、契稅交納證明；

4、房屋估價報告書；

5、房屋測繪報告；

6、購房人為未成年人須提供戶口本和戶籍證明、監護人身份證復印件（核對原件）；監護人不是父母的，須提交監護公證書。

7、交易雙方手章、身份證復印件（核對原件）；

二、委託辦理還需提供

1、委託人、受委託人均為個人，提供委託公證書原件和受委託人身份證復印件（核對原件）；

2、委託具有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委託書原件。

可按以下收費標准計算：

1、產權登記費：住宅80元/套（國家計委、財政部計價格〔2002〕595號）。

2、轉讓手續費：住宅6元/平方米、非住宅房價的1%、房改房首次交易3元/平方米（安計物價〔2002〕192號）（買賣雙方共同負擔）。

3、房產證工本費：一本以上每增加一本10元（安計物價〔2002〕238號）。

4、評估費：房地產價格總額的5‰

5房產測量費：住宅房：0.6元/平方米（國測財字[2002]3號）

非成套住宅：1.36元/平方米

1、財政局收取的契稅按房產評估價的1%計算（面積為90平方米以下）

2、地稅局收取的營業稅等費用可向地稅局咨詢。

(10)非成套住宅二手房買賣擴展閱讀:

委託證明

1、委託代理人登記的，提交授權委託書原件、委託人身份證明、受託人身份證明；授權委託書中記載的委託事項、許可權應明確；授權委託書經公證的，可不再核對委託人的身份證明原件；

2、無（限制）民事行為能力人的房屋登記，由其監護人代為申請，提交監護人身份證明、被監護人居民身份證或戶口簿（未成年人）、證明法定監護關系的戶口簿，或者其它能夠證明監護關系的法律文件；

3、因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供由監護人出具的為被監護人利益的書面保證原件；

4、當事人約定合同經公證生效的，應當提交有關合同的公證文書原件；

5、登記申請材料是外文的，應同時提交經公證的中文譯本原件；出賣房屋的單位和個人，必須持有房屋所有權證和其他有關證件。房屋開發經營企業出賣商品房，必須持有工商行政管理機關核發的營業執照。

參考資料來源：網路-二手房買賣流程