『壹』 江西南昌紅谷灘2010年的房價是多少
整體均價在5500，地段偏中心區大多在6000以上，江景房和聯發廣場精裝房都在8000-10000.
紅角洲版和鳳凰洲整體均價權也在5000以上。偏的和樓層差的在4500多。
不過按照政策可能有點回調，但漲的趨勢不會改變。紅谷灘新盤已不多。而配套越來越完善，中心區人氣也日漸旺盛
『貳』 南昌9月份最近交房的樓盤
■核心提示 今年9月27日，央行出台「二套房」緊縮政策，要求貸款買「第二套」住房首付提高至40%，並明確貸款利率同時提高10%，新政策使得全國各城市房產交易量急劇萎縮，南昌也不例外。10月16日，本報曾報道政策出台後的第一周，南昌商品房的交易量大幅減少，其中新住宅商品房的交易量下降了近30％，市場持幣觀望的氣氛濃烈，那時新政的影響剛剛凸顯。 一個月之後，交易量下滑的幅度更是驚人的達到了60％。然而這背後卻是南昌房價仍不斷地攀升，最新數據顯示，南昌新開樓盤的銷售最高價已達到了7360元/平方米。與此同時，南昌已經開始出現了退房者。 ●市場情報 ■新房交易量急劇下降六成 10月16日，本報曾報道了央行「二套房」政策出台後的第一周，南昌的新商品房（住宅類）交易量大幅下降三成。然而一個月之後，南昌新商品房的交易量出現了更大幅度的下滑。最近一周，南昌新商品房交易量為360套，比新政實施前的一周狂降近6成。 從相關部門的數據統計看，從10月29日到11月2日，南昌新商品房的交易數量為360套，而新政實施前的一周，這個數據為816套，下滑幅度驚人。這些售出的樓房，主要集中在紅谷灘新區，或是青山湖、青雲譜比較偏的樓盤，戶型主要是以大戶型和超小迷你小公寓為主。 ■房價仍在上漲但速度放緩 交易量萎縮了，但南昌的房價仍然在上漲。10月底，國家統計局江西調查總隊出來了數據，9月份南昌房價同比上漲6.9%，漲幅較8月有所提高，但呈現出放緩的跡象。 截至9月底，南昌市房屋銷售價格同比上漲6.9%，在8月的基礎上提高了0.8%。而8月同比上漲6.8%，比7月上揚1.4％，可以看出房價逐月上漲的步伐放慢。南昌在70個大中城市中，同比漲幅低於全國平均水平2個百分點，排名第21位。據悉，在調查樣本范圍內，南昌的最高房價的樓盤單價已經達到7360元/平方米，最低為3075元/平方米。 而二手房的房價呢，據中環地產中介公司連鎖店的一位業務員告訴記者，10月份，南昌市東湖區、西湖區的二手房交易，均價都超過了5000元，較9月份每平方米增長300~400元，交易類型為六七十平米的小戶型。漲幅較少的青雲譜區，單價也上漲了四五十元/平方米。 ■南昌開始出現退房者 「二套房」新政到底對南昌樓盤的銷售有什麼影響？昨天下午，記者來到八一大橋附近的豐和新城小區，在售樓中心一樓近千平方米的營業廳里冷冷清清，記者發現只有兩名顧客正在選購房子，但不久便離去。 記者以買房者的身份咨詢小區的售房，一位售樓w小姐接待了記者。w小姐向記者介紹了今年10月份新推出兩棟房源，那時正是新政剛剛出台的時候。這兩棟房子（a3、a4）都是大戶型，都為三房二廳，面積在110~130平方米之間。記者發現，從售樓小姐銷售表上劃掉（劃掉的為已售出或已交訂金）的樓房計算，其中一棟有半數左右沒有賣出去，另一棟則三分之二都沒有賣出去，新政策的影響看來還是比較大的。 w小姐向記者推薦了a4棟4樓一套面積為117.23平方米，總價為592949元的房子，她告訴記者：「這套房子是10月黃金周一位客戶買的，當時那位客戶分別買了3樓和4樓的一套房子，現在二套房新政策出台了，客戶感覺吃不消，打算退掉4樓的這套。」 「房子不好賣了」！記者在網上發現一些南昌二手房業主在新政實施之後，發表帖子「一吐為快」。相關部門透露，今年「十一」黃金周，南昌銷售房產總量僅二十幾套。 ●網上調查 ■四成南昌人取消購房計劃 近日，南昌一家房產研究機構對3110位南昌市民調查後發現，有意購買第二套住房者，有4成受新政影響，表示將取消購房計劃。 根據南昌某網站的調查，以「個人」為單位，南昌市1／3的個人擁有兩套及兩套以上房產，以「戶」為單位，53％的家庭擁有兩套及以上房產。這部分人當中，有意購買第二套房的人（家庭）佔了半數以上，但是，他們當中有3／4的人受到了房貸新政的影響，表示首付及按揭壓力加大，將取消購房計劃，或者採取暫時觀望。 調查結果表明，近7成人購房採取按揭方式，而且他們持有的房產85％是中大戶型，總價高、利息支出高，因此他們受房貸新政的影響也較大。其中27％的人表示，此次房產新政對他們影響「很大」。 調查發現，擁有一套房產者當中，有52％想買第二套房。這些人中，40％表示首付及按揭壓力將會加大，他們將取消購房計劃，35％採取暫時觀望，僅有25％表示不受影響，還可以按原計劃購買。從數據來看，不管取消計劃還是暫時觀望，受房產新政影響，改變購買第二套房決策的人，所佔比例高達75％。 ●政策分析 ■未來還有加息的可能 在房貸新政發布之前的9月下旬，中國建行研究部發布的報告指出，近年來我國個人住房不良貸款數額已呈攀升趨勢，而從國際經驗看，個人住房貸款的風險暴露期通常為3到8年。報告指出，在央行近年來連續多次加息，個人房貸款支付不斷增加的情況下，國內商業銀行個人住房貸款在近一個時期內已經逐漸步入違約高風險期。 南昌一位銀行人士則告訴記者，考慮到通貨膨脹的因素，為了使得居民儲蓄利率為「正」，未來兩個月，或者明年上半年央行還有加息的可能，這將進一步加大購房者還貸的壓力。
『叄』 南昌紅谷灘的房價現在大概要多少錢
聯泰香域尚城 7300
新地阿爾法國際社區 13000元/㎡
綠湖豪城 7500
世紀中央城 8800
天賜良緣回 9300
聯發江岸匯景 8000
豐和新城答 8000
保利國際高爾夫 12000
東方海德堡 8800
時間為2010-12-20
『肆』 紅谷灘豐和新城廣電幼兒園怎麼樣
廣電幼兒園當然好啦，一般要找人才能進呢。但收費也很貴，聽說一學期一萬多，具體去問下吧，根據個人經濟收入決定。
『伍』 南昌的豐和新城屬於哪個社區
南昌市東湖區南昌市紅谷灘新區沙井街道辦事處豐和社區
『陸』 江西省南昌市紅谷灘新區豐和中大道豐和小區是劃分到哪個中學
豐和小區是南昌二中紅谷灘校區(代碼：0407)
『柒』 江西 南昌市 紅谷灘新區 紅谷灘豐和北大道1號中隧三處南昌地鐵1號線珠江路站
在南昌 昌北這邊 下了八一大橋從豐和新城那裡那條路 往前走一點就到了~
豐和新回城就是很土黃答的小區 我看起來很難受哈 很醒目 如果你是從高八一大橋下來的話
那裡地鐵正在規劃中~從市區坐210 232都可以到就是公交站珠江路口站~
就是你說的那個地址..
『捌』 南昌市小學地段劃分 紅谷灘新區豐和新城的孩子應在哪就讀
應該是昌北小學
『玖』 2008南昌房價
2008年後中國房價必跌的五大因素
一、價格由價值決定，同時受供求關系影響。
看看日本的例子，日本因為人多地少，所以舉國上下認為日本的房子應該大漲特漲，結果在最高峰時，東京及周圍三個地區的理論地價超過美國整個國家及在美國忸約證券交易所上市的所有公司的凈資產值。在這樣的氣氛中，人不免狂熱，失去應有的理智。所以恐怕不能因為上海的土地成本高就認為上海房子的價值就應該高達10000以上，因為土地的價格並不代表價值。
從經濟學根本上開始分析，看來是比較科學的。
二、人口結構的變化導致房價下跌。
從一般規律來看，25—35歲是結婚的高峰，也是第一次購房的最高峰。上世紀60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是處於買房、結婚的高峰。但2008年之後，當1978年出生的人口年齡超過30歲以上時，我國的人口高峰期出生的人口將結束他們買房、結婚的高峰期了。2008年前後的人口結構變化將非常明顯，2008年之後的結婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。這樣的人口變化對房地產市場的影響可能是巨大的，因為影響房價的最重要原因是邊際需求因素，當邊際需求減少時，價格肯定會下跌。
沒錯，從我國國情出發，對於人口大國的中國，人口結構變化卻是對房價影響是相當大的。
三、奧運會的結束導致房地產市場缺乏再度膨脹的空間。
奧運會舉辦之後，北京的房地產市場必然沒有前期「大興土木」給房價帶來巨大的升值空間，而且開發商也失去了炒作的題材。可能有人說了，這僅僅是北京，對中國的房價可能沒有影響。其實不然，我們都知道，開發商炒作的力度絕非我們所能想到的，不光是北京在拿奧運說事，跟北京沾邊的，不沾邊的，跟奧運會沾邊的，不沾邊的，只要是能扯上，都給它扯上關系。畢竟奧運會在中國嘛！
四、政府宏觀調控的效果的影響。
政府宏觀調沒有錯，但為什麼對房價調控的收效總是甚微呢？其實，這種調控尤其是對房地產這種特殊的市場的影響畢竟有一定的滯後性，經預測估計到2008年後可能效果會凸現出來。
中小戶型的房子數量將空前增多。以前90平米以上的房子佔70%，90平米以下的佔30%，現在正好倒了個個。也就是說，即使房價不變，由於房子的小戶型的數量多了，以前假設10000平米只能解決100戶的住房問題，現在可以解決200戶了，從而可以在建築面積相同的情況下，為更多的購房者解決住房問題。
另外還有的說，中國房價必跌無疑，否則，政府就是狠狠抽了自己一個耳光，如果預見無錯，接下來的國土、建設、規劃、金融機構將要陸陸續續出現新聞----肯定有幾只「雞」被幹掉，以便給猴看，對不？
話雖說得不好聽，但是很容易理解。
五、土地不能再成為房價上漲的理由。
10月25日，北京市國土局局長安家盛在談到第一批上市限價房地塊時，再次強調「房價和地價沒有直接的邏輯關系」。數據分析顯示，北京公開出讓的住宅用地成交單價已經出現大幅回落，住宅用途為主的土地成交單價從2005年的每平方米2578元降至2006年的2272元，降幅約12%。由此可以看出，開發商所提出的房價上漲是因為地價在不斷上漲顯然不成立。
另外，北京住宅土地招標方式出讓不但沒有使地價上漲，反而招標達到了抑制盲目競價出現地價上升的現象。
『拾』 我現在在寧波上班,想知道南昌市區現在的房價
房價的話看你買抄那襲個地段的了，如果是想買一類地段 ，也就是環廣場那帶的話 現在廣場那的恆茂好像要10000多一平方米了，現在廣場周邊的樓盤已經開發完了，到新建縣那邊的都要3000，4000多 。現在房子的均價都差不多是4000以上了。我家在澎家橋過去一點的恆茂國際都會買了套房子，剛開盤的時候是6000一平方米，現在保守估計已經升值到了至少是9000以上了。如果你的工作比較穩定建議你就按揭套房子吧，如果你追求高品質，就盡量買口碑較好的房地產商開發的房子，像恆茂、萬科的四季花城，還有像高級點的綠地山莊都是很不錯的選擇，當然基礎是要有錢。抓緊時間買房吧，未來的房價是不可估量的。