農村賣給開發商的土地

① 農村土地要賣給開發商，應給多少錢

按有關國家國土管理規定（比如你們那裡賣的是什麼地：林地、耕地、荒地等），再參照你們當地國土局給你們的土地定價。具體你必須去你們當地國土局詢問！或者你們與開發商相互協商定價。

② 請問:農村出售給政府,政府又出售給開發商的土地已經超過二年還未開發的土地農民是否有權收回。有什麼政...

農民無權收回。土地已經被國家徵用為國有。補償款已經給了村民，土地性質已變，應由政府支配。即使房地產商閑置未用，政府可依據《閑置土地管理辦法》收回，再用於基礎設施、服務事業、工業建設、房地產開發。

③ 村委會要把地賣給開發商，要走什麼樣的程序才能合法呢

一般來說是不合法的，需要政府部門的同意，和村民的同意，下面具體來看看吧！

這個村莊當然無權出售土地。開發商必須依法徵收建房用地。依法徵收土地，必須經省政府或者國務院批准。對於村委會非法出售土地和開發商非法使用土地，農民可以團結起來，要求國土資源局履行依法查處非法使用土地的職責。

建設用地審批程序:

1.土地徵用程序:

(1)制定征地計劃。征地計劃由被征地縣、市人民政府或者其土地行政主管部門制定。

(2)審批。征地方案編制後，縣、市人民政府應當按照《土地管理法》規定的審批許可權，經土地行政主管部門審查後，報人民政府批准。

以上就是關於土地的一些許可權，希望對你有幫助！

④ 農村的土地賣給開發商開發屬於什麼性質

土地一般不能改變用途的。如果賣給開發商，應該辦理手續的。

⑤ 農村土地可以隨意買賣嗎如果賣給開發商蓋房子，允許嗎需要什麼手續

農村土地不能買賣，田土你只有承包權，宅基地你只有使用權。
不能賣給開發商蓋房子，法律不允許的。你如果賣了，國土資源局要查處，還要罰款。

⑥ 新農村開發商將沒有開發完的土地賣另一方合法嗎

只要是原來的開發商獲得土地的開發權利，就是給國家交了土地出讓金內，獲得了土地的一個使容用權能夠進行，那麼將這個商業開發的權利然後賣給另一方，這個是完全合法合規的，這叫一個建築工程的一個轉讓，或者乾脆就是一個建設用地的一個轉賬建設用地，它都是有相應的授予權利啊，或者這種情況下是完全可以進行轉讓的，這是沒有任何疑問的。
不僅是這個能轉讓，現在主流的觀點認為債權也是能轉讓的，就是我欠你100萬，我可以把這個債權賣給別人，賣價50萬，然後別人向你追索就是合法合理的。
認真回答，希望能夠幫到你，望採納，謝謝。

⑦ 農民不知道土地被村委會給賣了，開發商有土地證，該怎麼辦

以前，許多農民朋友都盼望著土地徵收，但最近幾年，農村土地徵收過程中的矛盾卻不斷發生，土地強征、土地違規違法買賣等問題頻發，農民的利益收到了極大的損害。國家也注意到了這些問題，不斷加快土地確權工作的進程，還將強化對於的土地整治力度，農民朋友終於迎來了好消息，下面這些被「賣出」的土地，能夠被收回了。
1.村幹部違法「賣出」的土地，在農村，很多地方存在村幹部組織為了謀求個人利益，而將集體土地「轉賣」給他人的現象。但其實農村土地是屬於農村集體組織所有，村幹部個人是無權進行「買賣」的，而且《中華人民共和國土地管理法》中規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施。因此，這些被村幹部違法「賣出」的土地是可以重新被收回的，農民也可以繼續使用。
2.閑置的建設用地隨著農村的發展，許多地方都存在批復建設用地用於農村招商引資的現象，這些土地是用來建設廠房的，但由於種種原因卻一直處於閑置狀態，有些甚至閑置了很多年，這就造成了對土地資源的極大浪費。為了改變這種現象，國家對於這些土地也是有明確規定的，閑置時間在一年以上的建設用地需要繳納閑置費，如果連續兩年未使用，可由縣級以上人民政府或者農村集體收回土地，重新恢復耕種。
不知道你是不是屬於上述兩種

⑧ 農民土地流轉可以賣給開發商嗎

你好：一般來來說，開發商可以源以征地的方式取得農村的土地使用權，但是採用徵用的方式必須對農民進行相應的補償，具體包括：土地補償費、安置費、地上附物物補償費及青苗補償費，上述四項費用土地管理法均有相應的標准。關於你的情況，你與村委會簽訂的是土地流轉合同，而且是三十年不變的合同。按你的敘述，你是否屬於家庭承包地呢？還是將土地反租倒包給了村委會？如果你是從村委會那裡承包的土地並且一直由你耕種，那麼，你會得到安置費、地上附物物補償費及青苗補償費，土地補償費歸村委會，經村民大會決定怎麼分配；如果你將土地反租倒包給了村委會，你可以得安置費。地補償費歸村委會，經村民大會決定怎麼分配。鎮里和村裡把土地賣了不給農民補償是嚴重侵犯農民利益的行為，建議依法逐級信訪。

⑨ 農村集體土地鄉鎮一級政府有權出售給開發商嗎

你說的不夠具體，只能告訴你農村集體土地屬於全體村民所有，除了農民宅基地或農村集體企業外，是不允許出讓的。