北京房產證是住宅可以注冊公司嗎

『壹』 房產證上為住宅的房子能注冊公司么

作為公司注冊地址時沒有房產證（復印件）一般不可以，因為工商登記需要房產證復印件留底。用住宅作為注冊地址是可以的，但工商會要求你提供物業意見，而物業一般會要你徵求相鄰住戶的意見。

『貳』 目前北京民宅可以作為公司注冊地嗎

樓主，截止到目復前在北京制市民宅(房產證上的設計用途寫明「住宅」）是不可以注冊公司的。現在注冊公司的地址一般都是「辦公」和「商業」類房屋；

如果怕花錢，你可以找找「虛擬地址」，這種地址可以幫助你注冊公司，但是也只限於注冊用，不能實地辦公，允許異地辦公；
一般比較多的是:朝陽區，海淀區，豐台區，價位也不高，一般根據行業都是3000/年-5000/年不等；其他還有遠郊區縣的注冊地址，一般都是政府招商或者開發區招商引資的，這種地址相對近郊區來講更劃算，因為：
第一：他們是幾乎永久性免費的地址；
第二：如果納稅額高的話還會有返稅政策；
他們的價格一般是在2000/次-8000/次；

如果樓主在為注冊地址發愁可以考慮以上我告訴你的信息自行查找一下。

『叄』 北京公司注冊住所證明可以是住宅嗎

住宅現在是可以注冊的。

一、關於將住宅樓內的房屋作為住所登記注冊的規定：

為加強企業、個體工商戶住所的登記管理，根據國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變為經營性用房作為住所的，應當符合國家法律法規的規定。

除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定提交相關材料外，住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和製造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

二、住所使用證明：

1、已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。

2、購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件。

3、租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的復印件。

4、取得《再就業優惠證》的下崗失業人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，並由本人在登記申請表「住所使用證明」頁「產權人簽字」處簽字，但該簽字不具有證明產權歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經營住所的，應提交購房合同及購房發票的復印件。



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將住宅改變為經營性用房的證明文件：

1、申請人將住宅改變為經營性用房的，其《關於同意將住宅改變為經營性用房的證明》應當是由住所所在地居民委員會或業主委員會出具的，並包含有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

2、使用立項為住宅，但實際建設為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會或業主委員會出具包含有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

『肆』 北京市普通住宅可否注冊公司

住宅現在是可以注冊的。

一、企業（公司）、個體工商戶在設立（開業）或住所（經營場所）變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：

（一）《住所（經營場所）登記表》；

（二）住所（經營場所）所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

二、企業（公司）、個體工商戶在設立（開業）或住所（經營場所）變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，股東（出資人）或企業（公司）、個體工商戶應當在《住所（經營場所）登記表》上承諾，遵守法律、法規以及管理規約的規定，並已經有利害關系的業主同意。

三、企業（公司）、個體工商戶在設立（開業）登記時，股東（出資人）應當在《住所（經營場所）登記表》上蓋章（法人股東）或簽字（自然人股東、個體工商戶）；住所（經營場所）變更登記時，企業 （公司）應當在《住所（經營場所）登記表》上蓋章、個體工商戶應當在《住所（經營場所）登記表》上蓋章或簽字。

四、企業（公司）、個體工商戶已向登記機關承諾遵守有關房屋管理的法律、法規以及管理規約的規定和經有利害關系的業主同意，而實際上並未遵守法律法規以及管理規約的規定和經有利害關系的業主同意的，屬於提交虛假材料的行為。

(4)北京房產證是住宅可以注冊公司嗎擴展閱讀：

北京注冊公司的流程：

步驟一：向工商局申請公司名稱核准；通過後領取："企業名稱預先核准通知書"

步驟二：租房：要有證件做產權證明，如租房合同，並讓房東提供房產證的復印件。

步驟三：公司章程，由所有股東簽名。

步驟四：刻法人章，一般店裡都可以刻。

步驟五：實繳需要到會計師事務所領取"銀行詢證函"，認繳制可以忽略此步驟。

步驟六：銀行開立公司驗資戶：銀行會發給每個股東繳款單並在詢證函上蓋銀行的章，詢證費各銀行不同。【認繳制可以忽略此步驟】

步驟七：辦理驗資報告：由會計師事務所出具驗資報告。【認繳制可以忽略此步驟】

步驟八：到工商局窗口辦理，領取營業執照（網上公司設立時預約的窗口）

步驟九：憑營業執照到公安局備案刻章，備案完成再到指定刻章店刻章。（公章及財務章必須刻，其他章可需要再刻。）

步驟十：30日內到當地稅務局辦理稅務報到。稅務局將核定企業繳納稅金的種類、稅率、等事務。（公司成立後次月必須報稅，即便沒有營業收入也需要建賬及零申報。）

步驟十一：去銀行開基本戶。（把前面辦理的所有證件及資料都帶上就對了！）

參考資料：

福建工商局-關於住所（經營場所）登記有關問題的通知

『伍』 北京住宅從哪年開始不允許注冊公司了

如果房屋的規劃批准材料於2009年10月1日前取得，且房產證記載用途為「交通、倉儲回、商答業、金融、信息、科研、文化、娛樂、體育、辦公、綜合」的，可直接辦理登記注冊。

作為企業住所（經營場所）的地址，首先應當符合法律法規要求及本市有關規定，就是說這個房屋必須辦理了房屋所有權證，而且房屋所有權證記載的房屋用途與企業從事的經營活動一致，簡單地說就是「權屬明確，用途一致」。所以說，住宅不能作為企業住所（經營場所）。
如果用居住用途的房屋（樓房或平房）作為辦照的經營場所的，需要先向房屋所在地的房屋管理部門申請將住宅改變商業用途後，再經當地居委會或業委會同意，才能作為經營場所登記辦照。

『陸』 要是普通的住宅房可以注冊公司嗎

原則性住宅房是不可以注冊公司，電子商務類可以注冊

『柒』 在北京可以用自己的住宅房產證注冊公司嗎

你們就別忽悠了，多少錢也注冊不了，